ドムス伊丹(兵庫県 伊丹市 北本町 1)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドムス伊丹 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,578 円/㎡
(平均値)
30.4
5.0 円/㎡
伊丹駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドムス伊丹の価格相場情報

物件の詳細情報

ドムス伊丹の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドムス伊丹
住所兵庫県 伊丹市 北本町 1
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数6階
アクセス JR JR福知山線 伊丹駅  徒歩 5分
阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 13分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドムス伊丹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドムス伊丹の価格相場、家賃相場は北本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ドムス伊丹の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北本町 中古マンション価格相場 推移・動向 北本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドムス伊丹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ONLYONE伊丹北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 1
伊丹駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 3
伊丹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
グランアッシュ伊丹北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目184
伊丹駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ユニアルス伊丹
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目23-1
伊丹駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
フレスカ北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 2
伊丹駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レオパレスNISHIKAWA
兵庫県 伊丹市 北本町 2
伊丹駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
エーベル伊丹シティオ
兵庫県 伊丹市 北本町 3丁目162-1
伊丹駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
エーベル伊丹3番館
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目165-1
伊丹駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エーベル伊丹2番館
兵庫県 伊丹市 北本町 3丁目165-1
伊丹駅
徒歩11分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エーベル伊丹1番館
兵庫県 伊丹市 北本町 3丁目167
伊丹駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ドムス伊丹
兵庫県 伊丹市 北本町 1
伊丹駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ラド・デル・リオ
兵庫県 伊丹市 北本町 3
伊丹駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ドエル北伊丹
兵庫県 伊丹市 北本町 2
伊丹駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ボーニングトビス
兵庫県 伊丹市 北本町 3-147
伊丹駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
アローマ伊丹
兵庫県 伊丹市 北本町 2丁目14
伊丹駅
徒歩10分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
伊丹レックスマンション
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目210
伊丹駅
徒歩8分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
伊丹パークホームズ
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目110-1
伊丹駅
徒歩7分
8階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ハイツ北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 1
伊丹駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポ宮ノ下
兵庫県 伊丹市 北本町 2
伊丹駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
ヴィラ松島
兵庫県 伊丹市 北本町 1
伊丹駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1983年
宮ノ下マンション
兵庫県 伊丹市 北本町 2
伊丹駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
宮ノ下マンション北棟
兵庫県 伊丹市 北本町 2
伊丹駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北本町 $kind_labe人口推移 北本町における人口推移・動向を調べることができます

北本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

伊丹市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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