Name: ドミール相模原
SKU: ドミール相模原
Price: 182000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

ドミール相模原(神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目14-4)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.2万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (18.1㎡) の 329 万円、最も低い部屋は 429号室 (18.1㎡) の 329 万円です。

ドミール相模原価格相場・家賃相場

18.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,888 円/㎡

(平均値)

31.0 年

5.0 円/㎡

相模原駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ドミール相模原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ドミール相模原の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ドミール相模原
住所	神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目14-4
建築年	1994年
構造	RC造
階数	4階
小学校区	清新小学校
中学校区	清新中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、オートロック、オール電化
アクセス	JR JR横浜線相模原駅徒歩 5分 JR JR相模線南橋本駅徒歩 23分 JR JR横浜線矢部駅徒歩 28分 JR JR相模線上溝駅徒歩 37分 JR JR相模線橋本駅徒歩 40分 JR JR横浜線橋本駅徒歩 40分京王京王相模原線橋本駅徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール相模原(3フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
203	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
204	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
206	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
207	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
210	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
211	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
214	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
215	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
216	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
217	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
222	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
223	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
224	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
226	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
229	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
302	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
303	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
307	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
308	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
311	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
312	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
313	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
314	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
316	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
318	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
319	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
321	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
322	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
323	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
325	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
326	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
327	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
328	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
329	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
402	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
404	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
405	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
406	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
409	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
411	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
412	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
413	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
415	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
416	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
417	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
418	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
420	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
423	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
424	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
425	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
428	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%
429	18.10㎡ (1R)	-	329万円	3.4万	12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール相模原の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール相模原の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ドミール相模原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	シャトール相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目12-7	相模原駅徒歩5分	4階建	RC造	1985年
73m	クリオ相模原弐番館神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目12-12	相模原駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
80m	Castel Saison 相模原神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目3-19	相模原駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
80m	キャトルセゾン相模原神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目3-19	相模原駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
80m	ダイアパレス相模原2 神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目12-24	相模原駅徒歩4分		RC造	1991年
82m	コスモ相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目12-25	相模原駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
84m	グランディール神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目2-17	橋本駅徒歩4分	4階建	RC造	2006年
88m	メゾンエスポワール神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目12-13	相模原駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
91m	WINGA 神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目12-22	相模原駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
91m	ウィングA 神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目12-22	相模原駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
111m	相模原ビル神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目13-3	相模原駅徒歩4分		RC造	1977年
130m	ミヤビル神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目8-11	相模原駅徒歩4分		RC造	1991年
137m	ルミエール根岸神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目8-20	橋本駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
146m	コンフォートビル神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目8-1	相模原駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
155m	パルティール田代神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目1-6	上溝駅徒歩2分	6階建	RC造	1996年
167m	エミール有賀神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目6-16	相模原駅徒歩8分	3階建	RC造	2000年
170m	カーサ・ノヴァ相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目9-8	相模原駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
189m	アストラル相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目6-14	相模原駅徒歩3分	6階建	RC造	1991年
201m	BEQUEATH 神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目8-17	相模原駅徒歩9分	3階建	RC造	1999年
205m	メイツ相模原ル・オージュ神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目	相模原駅徒歩6分	13階建 127部屋	RC造	2017年
214m	サンハイツ相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目20-7	相模原駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
219m	サンモール相模神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目5-6	相模原駅徒歩8分	4階建	RC造	2002年
219m	サンモール相模原神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目5-6	相模原駅徒歩8分	4階建	RC造	2002年
220m	第一中島荘神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目11-20	相模原駅徒歩6分	2階建	RC造	1973年
221m	ハイツ中島神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目11-20	相模原駅徒歩6分	2階建	RC造	1974年
222m	レストプレイス神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目9-15	相模原駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
226m	メゾンボヌール神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目9-1	相模原駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
228m	ブルームT・A 神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目10-2	相模原駅徒歩5分	4階建	RC造	2004年
230m	国美ハイツ神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目7-14	相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
231m	プレシス相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目5-13	相模原駅徒歩3分		RC造	2012年
232m	グリーンコート相模原神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目7-26	相模原駅徒歩7分		RC造	2003年
232m	マンション石川神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目20-18	相模原駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
233m	PRESIS相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目5-13	相模原駅徒歩3分	14階建	RC造	2013年
236m	エクセルマンション相模神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目11-3	相模原駅徒歩5分		RC造	1991年
237m	ライオンズマンション相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目9-16	相模原駅徒歩5分		RC造	1999年
238m	スカイプラザ神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目7-13	相模原駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
239m	ルネスSK 神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目8-22	相模原駅徒歩3分	9階建	RC造	2007年
242m	ヒューマンハイム相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目4-4	相模原駅徒歩2分	12階建	RC造	2008年
249m	ボナール相模原No.3 神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目5-9	相模原駅徒歩11分		RC造	1988年
249m	ボナール相模原神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目5-9	相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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