ドミール奥住(東京都 八王子市 滝山町 2丁目377-6)の価格相場は 0.5万円/㎡ (坪単価 1.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール奥住 価格相場・家賃相場
0.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,557 円/㎡
(平均値)
34.0
58.2 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール奥住の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール奥住の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール奥住
住所東京都 八王子市 滝山町 2丁目377-6
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区加住小学校
中学校区加住中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ドミール奥住』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール奥住(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.00㎡
(1K)
-10万円3.1万362.4%
20220.00㎡
(1K)
-10万円3.1万362.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール奥住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール奥住の価格相場、家賃相場は滝山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール奥住の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝山町 中古マンション価格相場 推移・動向 滝山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール奥住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m ISグランデ丹木町1
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩38分

木造 2013年
118m HMH ISグランデ丹木町
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
118m ISグランデ丹木町 I
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
118m ISグランデ丹木町 II
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
118m ISグランデ丹木町I・II
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩80分
2階建
木造 2014年
128m ホワイトコート
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590-5
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
140m フィオーレ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590-6
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
146m プチメゾン・ブランシェ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目77-1
八王子駅
徒歩62分
2階建
木造 1988年
148m プチメゾンブランシェA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目77-1
京王八王子駅
徒歩32分

木造 1987年
153m PURE STREAM.COM 丹木町
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590-7
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
165m ISグランデ丹木町2
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩40分

木造 2013年
175m レオパレスHSIRIVER2
東京都 八王子市 丹木町 1丁目105
八王子駅
徒歩79分

木造 2005年
175m レオパレスHSI RIVERII
東京都 八王子市 丹木町 1丁目105
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
178m アンジュ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590-9
京王八王子駅
徒歩40分

木造 2013年
209m コーポヘルシー
東京都 八王子市 丹木町 1丁目562-1
八王子駅
徒歩66分

木造 1981年
215m 天野ハイツA棟
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
京王八王子駅
徒歩53分

木造 1997年
216m 天野ハイツA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
217m ゼフィールA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目566-1
小宮駅
徒歩51分

木造 1997年
233m 第一パレスハシモト
東京都 八王子市 滝山町 2丁目99-1
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
233m パレスハシモト
東京都 八王子市 滝山町 2丁目99-1
八王子駅
徒歩60分

木造 1988年
236m 天野ハイツB棟
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
八王子駅
徒歩76分

木造 1997年
245m 谷地川荘
東京都 八王子市 滝山町 2丁目5-3
京王八王子駅
徒歩80分

木造 1985年
248m さくら荘
東京都 八王子市 丹木町 1丁目89
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
255m パレスハシモト第2
東京都 八王子市 滝山町 2丁目100-1
八王子駅
徒歩60分

木造 1993年
256m 第二パレスハシモト
東京都 八王子市 滝山町 2丁目100-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
296m グランドール橋本
東京都 八王子市 滝山町 2丁目73
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
312m パラシオン田中
東京都 八王子市 丹木町 1丁目556
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
320m ハイツ・グランバレー
東京都 八王子市 丹木町 1丁目348-1
八王子駅
徒歩97分

木造 1992年
321m レオパレスアルファ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目348-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1997年
372m プレインハイツ
東京都 八王子市 滝山町 2丁目63
八王子駅
徒歩96分

木造 1990年
462m PURE STREAM.COM TAKIYAMA
東京都 八王子市 滝山町 2丁目52
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
663m テラス滝山パート2
東京都 八王子市 滝山町 1丁目120
八王子駅
徒歩74分

木造 1995年
669m テラス滝山
東京都 八王子市 滝山町 1丁目120
京王八王子駅
徒歩95分

木造 1988年
706m ベルメゾン橋本
東京都 八王子市 丹木町 2丁目131
八王子駅
徒歩87分

木造 1992年
742m 村内ハイツA
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
742m 村内ハイツA・B
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
742m 村内ハイツB
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
742m 川端荘
東京都 八王子市 丹木町 2丁目143
京王八王子駅
徒歩59分

木造 1994年
778m グリーンビレッジ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目65-2
小宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
802m ハイツ・ウイズダム
東京都 八王子市 丹木町 2丁目221
京王八王子駅
徒歩78分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

滝山町 $kind_labe人口推移 滝山町における人口推移・動向を調べることができます

滝山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。