ドミール多摩(神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目8)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (22.0㎡) の 1,338 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.0㎡) の 1,276 万円です。

ドミール多摩 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,796 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
武蔵小杉駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール多摩の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール多摩の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール多摩
住所神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目8
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区今井小学校
中学校区今井中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 13分
JR JR南武線 向河原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール多摩(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.00㎡
(1K)
-1,276万円5.9万5.6%
20222.00㎡
(1K)
-1,338万円6.1万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.00㎡
(1K)
-1,338万円6.1万5.5%
30222.00㎡
(1K)
-1,338万円6.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール多摩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール多摩の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール多摩の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール多摩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m クレセント武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-10
武蔵小杉駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
31m GraceCourt
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目9-19
武蔵小杉駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
31m グレイスコート
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目9-19
武蔵小杉駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2006年
38m フィロソフィア
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目14-4
武蔵小杉駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
38m REOPAフィロソフィア
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目14-4
武蔵小杉駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2011年
38m レオパレスフィロソフィア
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目14-4
武蔵小杉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2011年
49m シャトー小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目14-3
武蔵小杉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
57m アイテック武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-5
武蔵小杉駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
72m グランメール
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目16
武蔵小杉駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
93m セゾンズマツバラ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 9-48
武蔵小杉駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
101m アムールタクミ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 9-47
武蔵小杉駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
103m 伊鈴ビル
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-39
武蔵小杉駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
110m 今井ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目69-1
武蔵小杉駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1993年
111m 南町コーポラス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-43
武蔵小杉駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
115m フロンティア小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 66
武蔵小杉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
119m noirMA
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-26
武蔵小杉駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
120m ベルウッド
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7-56
武蔵小杉駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
121m イスズビル
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-45
武蔵小杉駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
137m メゾン白鴎
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 22-1
武蔵小杉駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
138m 大谷ビル
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7-54
武蔵小杉駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
145m アゼリアハウス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-58
武蔵小杉駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
152m メゾン・サラ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-59
武蔵小杉駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
153m サザンコーポレス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-37
武蔵小杉駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
156m ベルクォーレ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 70
武蔵小杉駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
161m WestK
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7-48
武蔵小杉駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
162m 湘南荘
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 26
武蔵小杉駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
164m マツバラビル
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7-50
武蔵小杉駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
168m マンションカマタNo.8
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 21-34
武蔵小杉駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
172m ハウス幸和
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 3-3
武蔵小杉駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
174m リブリ・武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 33
武蔵小杉駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
175m ガーデン・ニコル
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7-45
武蔵小杉駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
179m サライファースト
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7-37
武蔵小杉駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
182m ラ・ミア・カーサ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目260-4
武蔵小杉駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2004年
187m グレース463
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 9-24
武蔵小杉駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
188m 株丸橋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目445
武蔵小杉駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
188m リトルグレース
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 10-13
武蔵小杉駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
188m エムザ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 75
武蔵小杉駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
191m 小杉パインハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 19-44
武蔵小杉駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
191m ローズハウス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 3-10
武蔵小杉駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
192m シャーメゾンソフィア
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目25
武蔵小杉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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