ドエル津田沼(千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-6)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドエル津田沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドエル津田沼(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,325万円 | 7.0万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,325万円 | 7.0万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドエル津田沼の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向
ドエル津田沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | フレグランス津田沼A 千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-17 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 33m | ルミエール 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-3 | 津田沼駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 46m | フレグランス津田沼B 千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-16 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 51m | M&M津田沼 千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-6 | 津田沼駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 51m | ノーリーズン津田沼 千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-6 | 前原駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 69m | アビダシオンC 千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-15 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 73m | サンライトコート 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-10 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 82m | フォーブルモリタ 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-11 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 82m | フォーブル森田 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-11 | 前原駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 93m | アビダシオンA 千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-13 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 93m | アビダシオンB 千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-13 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 97m | グランドゥールレジデンス田園 千葉県 船橋市 前原西 5丁目4-15 | 津田沼駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
| 101m | ラ・コート・ドール津田沼 千葉県 船橋市 前原西 3丁目12-10 | 京成船橋駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 2004年 |
| 103m | TMハイツNo.2 千葉県 船橋市 前原西 3丁目13-12 | 津田沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1976年 |
| 107m | ジュネパレス船橋第37 千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-12 | 新津田沼駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 110m | ジュネパレス津田沼15 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-13 | 津田沼駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 113m | コーポモリヨシ 千葉県 船橋市 前原西 5丁目4-1 | 津田沼駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 113m | コーポモリヨシ1号棟 千葉県 船橋市 前原西 5丁目4-1 | 津田沼駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 115m | コーポモリヨシ1 千葉県 船橋市 前原西 5丁目4-1 | 津田沼駅 徒歩10分 | | RC造 | 1979年 |
| 122m | プラトリーナ 千葉県 船橋市 前原西 3丁目17-23 | 津田沼駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 122m | グランシャリオ 千葉県 船橋市 前原西 3丁目14-25 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 123m | PD TSUDANUMA 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-16 | 津田沼駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 123m | PD TUDANUMA 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-16 | 津田沼駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 123m | PD津田沼 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-16 | 津田沼駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 129m | プレール・ドゥーク津田沼 千葉県 船橋市 前原西 3丁目18-16 | 津田沼駅 徒歩10分 | 6階建 40部屋 | RC造 | 2008年 |
| 130m | リブリ・ウインド 千葉県 船橋市 前原西 3丁目12-11 | 津田沼駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 132m | シュロス 千葉県 船橋市 前原西 3丁目17-6 | 津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 132m | 前原西3丁目プロジェクト 千葉県 船橋市 前原西 3丁目17-6 | 津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 132m | エクセル・コーポ津田沼B 千葉県 船橋市 前原西 3丁目14-11 | 津田沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 132m | MEW 千葉県 船橋市 前原西 4丁目28-5 | 津田沼駅 徒歩12分 | 6階建 | RC造 | 2005年 |
| 132m | ミュウ 千葉県 船橋市 前原西 4丁目28-5 | 津田沼駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 2005年 |
| 133m | ハイライズ坂本 千葉県 船橋市 前原西 3丁目17-5 | 津田沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 134m | カトレアハイツ 千葉県 船橋市 前原西 3丁目14-20 | 津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 136m | プランドール津田沼 千葉県 船橋市 前原西 4丁目29-6 | 津田沼駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 136m | サザンクロス 千葉県 船橋市 前原西 3丁目14 | 津田沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 136m | コーポモリヨシII 千葉県 船橋市 前原西 5丁目4-2 | 津田沼駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 138m | コーポモリヨシ2 千葉県 船橋市 前原西 5丁目4-2 | 津田沼駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 143m | エクセルコーポ津田沼 千葉県 船橋市 前原西 3丁目14-12 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 143m | エクセル・コーポ津田沼A 千葉県 船橋市 前原西 3丁目14-12 | 津田沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 145m | ネサンス 千葉県 船橋市 前原西 3丁目17-6 | 津田沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
前原西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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