ドエル栗田谷(神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 2-10)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.8㎡) の 1,530 万円、最も低い部屋は 2階 (22.7㎡) の 1,057 万円です。

ドエル栗田谷 価格相場・家賃相場
46.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,220 円/㎡
(平均値)
38.6
4.0 円/㎡
反町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル栗田谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル栗田谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル栗田谷
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 2-10
建築年1986年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 反町駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル栗田谷(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.83㎡
(1LDK)
-1,530万円6.9万5.4%
1階22.71㎡
(1DK)
-1,057万円5.2万5.9%
1階22.71㎡
(1DK)
-1,057万円5.2万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.71㎡
(1DK)
-1,057万円5.2万5.9%
2階32.83㎡
(1LDK)
-1,530万円6.9万5.4%
2階22.71㎡
(1DK)
-1,057万円5.2万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル栗田谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル栗田谷の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル栗田谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル栗田谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m ヒルサイドコマイ3
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 4-36
反町駅
徒歩4分

木造 1993年
97m 松本町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目17-4
反町駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
100m レジデンス・カーラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 5-48
反町駅
徒歩5分

木造 2006年
116m ビバリーアイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目17
反町駅
徒歩4分
2階建
木造 1975年
136m エルオリヴァール
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目10-13
反町駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
137m シエロアスール
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 5-27
反町駅
徒歩5分

木造 2002年
147m 山一ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目3-1
反町駅
徒歩2分
2階建
木造 1981年
148m レジデンスK.T.
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 15-7
反町駅
徒歩7分

木造 1995年
158m Kフラット
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 6-42
反町駅
徒歩6分

木造 2002年
163m オートコートドクリタヤ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 6
反町駅
徒歩6分

木造 2007年
163m キャッスル旭ケ丘B
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 16-19
反町駅
徒歩6分

木造 1992年
172m アプリコットハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目19-2
反町駅
徒歩4分

木造 2005年
175m b'CASATANMACHI
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目25-4
反町駅
徒歩5分

木造 2010年
175m BCASA TANAMACHI
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目25-4
反町駅
徒歩5分
3階建
木造 2011年
175m ビーカーサ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目25-4
反町駅
徒歩5分
3階建
木造 2011年
186m 関アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目24-3
反町駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
187m グリーンヒルズ旭ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 9-18
反町駅
徒歩6分

木造 1988年
189m エステート反町2
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目19-11
反町駅
徒歩1分
2階建
2部屋
木造 1969年
203m グラン・ソレイユ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 9-33
反町駅
徒歩5分

木造 1990年
206m ストークヴィライソベ
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 21-53
反町駅
徒歩8分

木造 1988年
208m ピュアハウス2
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 9-34
反町駅
徒歩6分

木造 1990年
209m プレミアムレジデンス上反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目16-12
反町駅
徒歩2分
3階建
木造 2011年
214m ピュアハウス1
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 9-35
反町駅
徒歩7分

木造 1990年
225m ハイツ永田
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目3-4
反町駅
徒歩1分

木造 1990年
228m 柏木荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目30-8
反町駅
徒歩4分

木造 1974年
236m エクリューズ横浜レジデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目24-11
反町駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
266m クレール
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 1-2
反町駅
徒歩3分

木造 2000年
273m チャートハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 15-41
反町駅
徒歩5分

木造 2002年
278m ラポルテ上反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目6-4
横浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
278m センシアヨコハマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目18-17
反町駅
徒歩2分

木造 2014年
286m コンフォート旭ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 5-5
反町駅
徒歩7分

木造 1998年
286m ジュネス旭ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 5-4
反町駅
徒歩7分

木造 1994年
291m ビラヒルポート
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 9-44
反町駅
徒歩8分

木造 1992年
292m グレース反町B
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 13-4
反町駅
徒歩8分

木造 1991年
292m 浪漫荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目6-4
反町駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
296m フェリーチェ上反町A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目23-7
反町駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
296m フェリーチェ上反町B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目23-7
反町駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
296m フローラハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目23-6
反町駅
徒歩4分

木造 1981年
297m グレース反町A
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 13-7
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 1991年
298m 佐々木アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目18-6
反町駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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