ドエル並木(東京都 国分寺市 並木町 2丁目30-19)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドエル並木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドエル並木(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.00㎡ (2K) | - | 499万円 | 5.7万 | 13.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.00㎡ (2K) | - | 488万円 | 5.1万 | 12.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドエル並木の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
並木町 中古マンション価格相場 推移・動向
ドエル並木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | エスペランサー並木 東京都 国分寺市 並木町 2丁目30-5 | 鷹の台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 66m | エスペランサ並木II 東京都 国分寺市 並木町 2丁目31-25 | 恋ケ窪駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 71m | エスペランサ・並木2 東京都 国分寺市 並木町 2丁目31-25 | 鷹の台駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 121m | グレイスメゾン 東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5 | 国立駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 121m | グレイスメゾンA 東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 121m | グレイスメゾンB 東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5 | 国立駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 165m | 矢口荘 東京都 国分寺市 新町 2丁目3-13 | 恋ケ窪駅 徒歩17分 | | 木造 | 1977年 |
| 173m | ファミール新町 東京都 国分寺市 新町 3丁目6-41 | 鷹の台駅 徒歩26分 | | 木造 | 1993年 |
| 200m | 須崎コーポ東棟 東京都 国分寺市 新町 3丁目6-23 | 鷹の台駅 徒歩25分 | | 木造 | 1976年 |
| 207m | 須崎コーポ西棟 東京都 国分寺市 新町 3丁目6-23 | 恋ケ窪駅 徒歩24分 | | 木造 | 1976年 |
| 291m | コーポラス田園 東京都 国分寺市 新町 1丁目12-16 | 恋ケ窪駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 318m | ウッドタウン並木町2 東京都 国分寺市 並木町 2丁目10-1 | 恋ケ窪駅 徒歩18分 | | 木造 | 1984年 |
| 329m | KSハイツ 東京都 国分寺市 新町 2丁目5-34 | 国立駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 340m | アーバンハイツ 東京都 国分寺市 新町 1丁目12-39 | 恋ケ窪駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 352m | ドムール国立 東京都 国分寺市 新町 2丁目16-9 | 国立駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 385m | アネックス国立 東京都 国分寺市 並木町 3丁目18-2 | 国立駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 390m | ル・プランタン 東京都 国分寺市 北町 2丁目14-3 | 鷹の台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 392m | コープ成美木 東京都 国分寺市 並木町 3丁目21-6 | 鷹の台駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 401m | メゾン若竹 東京都 国分寺市 新町 1丁目10-5 | 恋ケ窪駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 409m | Santone 東京都 国分寺市 新町 2丁目2-85 | 国立駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 456m | ボーセジュール 東京都 国分寺市 新町 1丁目1-15 | 恋ケ窪駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 456m | ジュネス国立 東京都 国分寺市 新町 2丁目6-17 | 国立駅 徒歩23分 | | 木造 | 1994年 |
| 468m | メゾン・ド・フルール 東京都 国分寺市 新町 1丁目1-12 | 恋ケ窪駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 479m | コーポけやき 東京都 国分寺市 新町 3丁目18-24 | 国立駅 徒歩23分 | | 木造 | 1974年 |
| 481m | シャトレー榎戸 東京都 国分寺市 北町 2丁目15-46 | 鷹の台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 488m | さくらガーデン 東京都 国分寺市 並木町 1丁目32-2 | 鷹の台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 490m | シーエスハイツ 東京都 国分寺市 新町 2丁目14-14 | 国立駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 490m | 清水荘 東京都 国分寺市 並木町 1丁目30-4 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 497m | ハイツササキ 東京都 国分寺市 新町 1丁目19-1 | 恋ケ窪駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 505m | 陽だまりの詩T-1 東京都 国分寺市 新町 2丁目1-7 | 国立駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 516m | ハイツクレセント 東京都 国分寺市 新町 3丁目22-1 | 国立駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 521m | コーポどんぐり 東京都 国分寺市 並木町 3丁目33-8 | 国立駅 徒歩23分 | | 木造 | 1983年 |
| 531m | トリニティハウス 東京都 国分寺市 新町 2丁目8-5 | 国立駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 536m | ハイツ多田野 東京都 国分寺市 新町 3丁目26-11 | 国立駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 555m | アミューズ国立 東京都 国分寺市 富士本 3丁目14-30 | 国立駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 576m | ツインコート北町A 東京都 国分寺市 北町 5丁目12-1 | 鷹の台駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| 576m | ツインコート北町 東京都 国分寺市 北町 5丁目12-1 | 鷹の台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 584m | 富士本フォレストハウスA 東京都 国分寺市 富士本 3丁目17-14 | 国立駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 584m | 富士本フォレストハウス 東京都 国分寺市 富士本 3丁目17-14 | 国立駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 587m | T.K.ハイツ 東京都 立川市 若葉町 2丁目52-9 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
並木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
並木町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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