トップシーダー(埼玉県 越谷市 蒲生茜町 35-16)の価格相場は -12.79万円/㎡ (坪単価 -42.28万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トップシーダー 価格相場・家賃相場
-12.79 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,820 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
蒲生駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

トップシーダー(埼玉県 越谷市 蒲生茜町 35-16)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『越谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『越谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「蒲生茜町」、「蒲生駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

トップシーダーの物件詳細は以下の通りです。

物件名トップシーダー
住所埼玉県 越谷市 蒲生茜町 35-16
建築年1992年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トップシーダー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.25㎡
(1K)
--5.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.25㎡
(1K)
--5.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトップシーダーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲生茜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトップシーダーの価格相場、家賃相場は蒲生茜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トップシーダーの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲生茜町 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲生茜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生茜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トップシーダーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 信栄荘
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 37-7
蒲生駅
徒歩5分

木造 1977年
51m カーサ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 36-2
蒲生駅
徒歩6分

木造 2010年
71m カトレアハイム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 31-4
蒲生駅
徒歩5分

木造 2002年
82m アネックス茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 31-1
蒲生駅
徒歩7分

木造 2003年
90m メゾン浅見
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 34-4
蒲生駅
徒歩5分

木造 1990年
120m たつみコーポ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 40-9
蒲生駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
127m レガートハウス
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-2
蒲生駅
徒歩7分

木造 2002年
135m サンロード蒲生
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 10-13
蒲生駅
徒歩4分

木造 1992年
159m 西高荘
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26-3
蒲生駅
徒歩5分

木造 1975年
199m シティープラザ壱番館
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 8-6
蒲生駅
徒歩2分

木造 1994年
215m メゾンドフローラ
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目58-5
蒲生駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
225m スパーラ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 11-9
蒲生駅
徒歩3分

木造 2008年
237m ルーラル茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 8
蒲生駅
徒歩3分

木造 2005年
254m セトル・イノ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 8-26
蒲生駅
徒歩3分

木造 2010年
280m ライフ山越コーポ
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目73-1
蒲生駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
291m プチメゾン
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-1
蒲生駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
291m プチメゾン A
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-1
蒲生駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
291m プチメゾンB
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-1
蒲生駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
291m プチメゾン C
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-1
蒲生駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
294m 石井アパート
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2-12
蒲生駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
303m ピュアコーポイノウエ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2
蒲生駅
徒歩3分

木造 1995年
304m 中島ハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-6
蒲生駅
徒歩2分

木造 1981年
312m アネックス蒲生
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2-19
蒲生駅
徒歩3分

木造 1986年
312m ジラソーレ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 7-21
蒲生駅
徒歩3分

木造 2006年
312m プチフィールド大間野3号
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
312m 中野荘
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 7-20
蒲生駅
徒歩2分

木造 1981年
313m 第2金子コーポ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 7-5
蒲生駅
徒歩2分

木造 1985年
319m ハニーハイツ
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-23
蒲生駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
322m プチ・フィールド大間野
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
322m プチフィールド大間野2号館
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
323m プチフィールド大間野2号
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩11分
2階建
8部屋
木造 1970年
344m ピースフレグランス
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 21-5
蒲生駅
徒歩3分

木造 2004年
362m コーポタカヤマ
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目15-8
蒲生駅
徒歩7分

木造 1985年
364m マインドハイム黒須一番館
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目177-2
蒲生駅
徒歩10分

木造 1988年
366m マインドハイム黒須1番館
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目177-2
蒲生駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
368m プラムハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目12-11
蒲生駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
369m プラムハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目12-11
蒲生駅
徒歩8分

木造 1993年
369m フローリスタ
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目3169
蒲生駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
387m マインドハイム黒須二番館
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目177-1
新越谷駅
徒歩15分

木造 1988年
388m マインドハイム黒須2番館
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目177-1
蒲生駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生茜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生茜町 $kind_labe人口推移 蒲生茜町における人口推移・動向を調べることができます

蒲生茜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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