トゥプレ(東京都 調布市 小島町 2丁目53)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 383万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トゥプレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
トゥプレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.07㎡ (1K) | - | 2,754万円 | 7.3万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.14㎡ (1R) | - | 2,361万円 | 6.2万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトゥプレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トゥプレの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小島町 中古マンション価格相場 推移・動向
トゥプレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | 調布が丘アパート 東京都 調布市 小島町 2丁目46-6 | 調布駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 44m | 調布ケ丘アパート 東京都 調布市 小島町 2丁目46-6 | 調布駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 162m | コーポ欅 東京都 調布市 布田 4丁目12-4 | 調布駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 172m | コーポ棗 東京都 調布市 布田 4丁目12-6 | 調布駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 174m | シャロンハウス 東京都 調布市 小島町 2丁目37-2 | 調布駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 186m | MON・MAISON 東京都 調布市 小島町 3丁目69-26 | 調布駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 190m | 相沢荘 東京都 調布市 布田 4丁目26-1 | 調布駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 192m | カトルセゾン調布 東京都 調布市 布田 4丁目10-6 | 調布駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 201m | メゾンファミール 東京都 調布市 布田 4丁目26-31 | 布田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 204m | シャトータムラ 東京都 調布市 小島町 3丁目92-2 | 調布駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 216m | SI 東京都 調布市 小島町 3丁目72-9 | 調布駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 218m | コーポ福寿 東京都 調布市 布田 4丁目26-7 | 調布駅 徒歩4分 | | 木造 | 1981年 |
| 225m | 第1エントピヤレインボー 東京都 調布市 小島町 3丁目72-5 | 調布駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 225m | 第3エントピヤレインボー 東京都 調布市 小島町 3丁目72-7 | 調布駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 226m | SPERANZA 東京都 調布市 布田 4丁目2-9 | 調布駅 徒歩1分 | 6階建 | 木造 | 2010年 |
| 228m | 布田荘 東京都 調布市 布田 4丁目9-2 | 調布駅 徒歩1分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1967年 |
| 232m | コートT&T 東京都 調布市 小島町 3丁目71-18 | 調布駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 240m | 第2エントピヤレインボー 東京都 調布市 小島町 3丁目72-6 | 調布駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 244m | コーポ・藤 東京都 調布市 小島町 2丁目37-10 | 調布駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 253m | 第3橋本荘 東京都 調布市 布田 4丁目25-5 | 調布駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 260m | サンハイツ 東京都 調布市 布田 4丁目23-7 | 布田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 265m | 第一富士見コーポ 東京都 調布市 小島町 2丁目27-7 | 調布駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1970年 |
| 269m | クレストハイツ 東京都 調布市 小島町 2丁目26-5 | 調布駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 271m | サニーサイドヒルズ 東京都 調布市 小島町 2丁目26-3 | 調布駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 273m | SUNNY SIDE HILLS 東京都 調布市 小島町 2丁目26-3 | 調布駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 278m | セカンドメゾン 東京都 調布市 布田 4丁目27-22 | 調布駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 285m | ベルシャトー 東京都 調布市 小島町 3丁目63-3 | 調布駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 286m | BelleChateau 東京都 調布市 小島町 3丁目63-3 | 京王多摩川駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 287m | 調布ハイツ 東京都 調布市 小島町 3丁目64-5 | 京王多摩川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 288m | 小島ハイツ 東京都 調布市 小島町 2丁目25-30 | 調布駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 289m | コーポセスエマト 東京都 調布市 布田 4丁目27-23 | 調布駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 290m | 調和荘 東京都 調布市 布田 4丁目7-8 | 調布駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 294m | ラフィーネ 東京都 調布市 小島町 3丁目64-6 | 京王多摩川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 296m | アルカディア調布 東京都 調布市 布田 5丁目3-3 | 調布駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 301m | サイニックス・ステージ調布B棟 東京都 調布市 布田 5丁目7-11 | 調布駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 301m | ヒカリハイツ 東京都 調布市 布田 5丁目6-3 | 調布駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 301m | ヒカリハイツ II 東京都 調布市 布田 5丁目6-3 | 調布駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 308m | リベールハウス 東京都 調布市 布田 4丁目28-1 | 調布駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 316m | グランスイーツ 東京都 調布市 小島町 2丁目28-33 | 調布駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 321m | けやきハウス 東京都 調布市 小島町 2丁目28-1 | 調布駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
小島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
小島町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.3 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 25.4 万人 | -0.10% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | +0.47% |
| 2035 年 | 25.4 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | +1.21% |
| 2025 年 | 24.8 万人 | +2.22% |
| 2020 年 | 24.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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