デリード太秦駅前ザネクスト(京都府 京都市 右京区 太秦乾町 10-1)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デリード太秦駅前ザネクスト 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,113 円/㎡
(平均値)
22.2
4.0 円/㎡
太秦駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デリード太秦駅前ザネクストの価格相場情報

物件の詳細情報

デリード太秦駅前ザネクストの物件詳細は以下の通りです。

物件名デリード太秦駅前ザネクスト
住所京都府 京都市 右京区 太秦乾町 10-1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数99部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニッセキ開発
施工会社石黒建設
管理会社セレコーポレーション
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陰本線 太秦駅  徒歩 4分
京福 京福北野線 帷子ノ辻駅  徒歩 5分
京福 京福嵐山線 帷子ノ辻駅  徒歩 5分
京福 京福嵐山線 有栖川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデリード太秦駅前ザネクストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデリード太秦駅前ザネクストの価格相場、家賃相場は右京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デリード太秦駅前ザネクストの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向 右京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

右京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デリード太秦駅前ザネクストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m グローバル太秦
京都府 京都市 右京区 太秦馬塚町 25-1
太秦駅
徒歩4分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
330m ライオンズマンション太秦第2
京都府 京都市 右京区 太秦北路町 3-3
太秦駅
徒歩7分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
395m ジョイ嵯峨野
京都府 京都市 右京区 嵯峨野開町 27
有栖川駅
徒歩4分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
431m グローバル嵯峨野
京都府 京都市 右京区 嵯峨野開町 27-10
有栖川駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
455m 常盤ハイツ
京都府 京都市 右京区 太秦京ノ道町 11-1
常盤駅
徒歩3分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
507m シティオ京都嵯峨野
京都府 京都市 右京区 嵯峨野秋街道町 19-1
有栖川駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
524m レノヴァシオン嵯峨野
京都府 京都市 右京区 嵯峨野神ノ木町 32-1
有栖川駅
徒歩2分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
529m グランベリー嵯峨東
京都府 京都市 右京区 太秦多藪町 3
帷子ノ辻駅
徒歩4分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
556m ハイラーク太秦
京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町 10-187
常盤駅
徒歩6分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
574m 嵯峨ハイツ
京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢南下馬野町 14
有栖川駅
徒歩11分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
611m グランドムール嵯峨広沢
京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢南野町 19-2
車折神社駅
徒歩10分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
625m イニシア京都太秦
京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町 10-23
常盤駅
徒歩6分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
642m パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース
京都府 京都市 右京区 嵯峨野秋街道町 25-2
有栖川駅
徒歩6分
5階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
722m サンヴェール太秦
京都府 京都市 右京区 太秦多藪町 14-5
帷子ノ辻駅
徒歩6分
7階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
755m ネオコーポ嵯峨野
京都府 京都市 右京区 嵯峨野宮ノ元町 38
有栖川駅
徒歩5分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
757m 鳴滝パークホームズ
京都府 京都市 右京区 鳴滝嵯峨園町 17-1
常盤駅
徒歩3分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
779m 嵐山グランドシティ
京都府 京都市 右京区 嵯峨朝日町 2-3
車折神社駅
徒歩4分
7階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
795m ラパルフェドルミナス
京都府 京都市 右京区 太秦桂木町 5-10
太秦広隆寺駅
徒歩3分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
914m ルミエール嵐山
京都府 京都市 右京区 嵯峨朝日町 11
車折神社駅
徒歩4分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1052m 嵐山ビューハイツ
京都府 京都市 右京区 嵯峨明星町 31-4
車折神社駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1055m グローバル嵯峨
京都府 京都市 右京区 嵯峨中通町 11
車折神社駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1074m ライトコート嵯峨
京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢御所ノ内町 43
鹿王院駅
徒歩8分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1102m ハイラーク双ヶ丘
京都府 京都市 右京区 常盤神田町
宇多野駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1156m エクセラージュ嵐山
京都府 京都市 右京区 嵯峨罧原町 1-1
車折神社駅
徒歩10分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1170m デトムワン嵯峨野路
京都府 京都市 右京区 太秦垣内町 12-3
太秦広隆寺駅
徒歩4分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1195m 嵯峨スカイハイツ
京都府 京都市 右京区 嵯峨柳田町 4
鹿王院駅
徒歩7分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1202m ファミール常盤レジデンスヒル
京都府 京都市 右京区 常盤音戸町 11-11
宇多野駅
徒歩9分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1204m ルパルトネール京都御屋敷町
京都府 京都市 右京区 宇多野御屋敷町
宇多野駅
徒歩5分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1214m フローラハイツ太秦
京都府 京都市 右京区 太秦森ケ西町 13-1
太秦広隆寺駅
徒歩7分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1238m パークホームズ嵯峨嵐山桜邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 43-1
鹿王院駅
徒歩5分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1248m ダイアパレスオーセント鳴滝
京都府 京都市 右京区 鳴滝音戸山町 2-4
鳴滝駅
徒歩7分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1255m ルーシア嵯峨嵐山
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 2-1
鹿王院駅
徒歩5分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1263m ファミール嵐山フローレンスシティ
京都府 京都市 右京区 嵯峨柳田町 35-57
嵐電嵯峨駅
徒歩10分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1268m ライオンズマンション太秦
京都府 京都市 右京区 太秦森ケ西町 18-2
蚕ノ社駅
徒歩5分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1274m サンライズ嵯峨
京都府 京都市 右京区 嵯峨中山町 33
鹿王院駅
徒歩4分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1286m パラドール太秦
京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町 8-5
蚕ノ社駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1321m ラウンドガーデン嵐山
京都府 京都市 右京区 嵯峨中山町 11-5
鹿王院駅
徒歩5分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1329m パラドール嵯峨嵐山レジデンス
京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 52-1
嵯峨嵐山駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1344m ライオンズマンション太秦第3
京都府 京都市 右京区 太秦樋ノ内町 1-19
太秦広隆寺駅
徒歩11分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1387m ルシエル梅津
京都府 京都市 右京区 梅津上田町 3-4
帷子ノ辻駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

右京区 $kind_labe人口推移 右京区における人口推移・動向を調べることができます

右京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市右京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -3.00%
2045 18.0 万人 -2.97%
2040 18.6 万人 -2.75%
2035 19.1 万人 -2.32%
2030 19.6 万人 -1.94%
2025 20.0 万人 -1.20%
2020 20.2 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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