デュオ・スカーラ御茶ノ水II(東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17-14)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.2㎡) の 8,396 万円 (新築時価格・分譲時価格から+80.6%)、最も低い部屋は 307号室 (22.6㎡) の 1,095 万円 (新築時価格・分譲時価格から-49.3%)です。

デュオ・スカーラ御茶ノ水II 価格相場・家賃相場
77.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,110 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
淡路町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの価格相場情報

物件の詳細情報

デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオ・スカーラ御茶ノ水II
ブランドデュオ・スカーラ
住所東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17-14
建築年2004年
構造RC造
総戸数71部屋
階数8階
用途地域商業地域
小学校区昌平小学校
中学校区麹町中学校
管理会社(株)ダイナシティコミュニケーションズ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオ・スカーラ御茶ノ水II(8フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.03㎡
(1K)
2,790万円2,335万円9.6万4.9%
10226.66㎡
(1K)
2,380万円1,636万円8.1万6.0%
10331.34㎡
(1R)
2,840万円2,389万円9.7万4.9%
10422.60㎡
(1K)
1,970万円1,095万円6.8万7.4%
10536.80㎡
(1R)
3,530万円3,444万円11.7万4.1%
10636.80㎡
(1DK)
3,450万円3,444万円11.7万4.1%
10730.91㎡
(1R)
2,840万円2,314万円9.6万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.20㎡
(1LDK)
4,650万円8,396万円18.7万2.7%
20222.68㎡
(1K)
2,260万円1,104万円6.8万7.4%
20325.78㎡
(1K)
2,450万円1,509万円7.8万6.2%
20431.03㎡
(1K)
2,920万円2,335万円9.6万4.9%
20526.66㎡
(1K)
2,490万円1,636万円8.1万6.0%
20631.34㎡
(1R)
2,950万円2,389万円9.7万4.9%
20722.60㎡
(1K)
2,060万円1,095万円6.8万7.4%
20823.97㎡
(1K)
2,300万円1,266万円7.2万6.9%
20935.36㎡
(1DK)
3,400万円3,148万円11.2万4.3%
21036.80㎡
(1R)
3,670万円3,444万円11.7万4.1%
21136.80㎡
(1DK)
3,580万円3,444万円11.7万4.1%
21230.91㎡
(1R)
2,900万円2,314万円9.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.20㎡
(1LDK)
4,890万円8,396万円18.7万2.7%
30222.68㎡
(1K)
2,350万円1,104万円6.8万7.4%
30325.78㎡
(1K)
2,580万円1,509万円7.8万6.2%
30431.03㎡
(1K)
3,070万円2,335万円9.6万4.9%
30526.66㎡
(1K)
2,630万円1,636万円8.1万6.0%
30631.34㎡
(1R)
3,100万円2,389万円9.7万4.9%
30722.60㎡
(1K)
2,160万円1,095万円6.8万7.4%
30823.97㎡
(1K)
2,400万円1,266万円7.2万6.9%
30935.36㎡
(1DK)
3,570万円3,148万円11.2万4.3%
31036.80㎡
(1R)
3,950万円3,444万円11.7万4.1%
31136.80㎡
(1DK)
3,840万円3,444万円11.7万4.1%
31230.91㎡
(1R)
3,070万円2,314万円9.6万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.20㎡
(1LDK)
4,920万円8,396万円18.7万2.7%
40222.68㎡
(1K)
2,390万円1,104万円6.8万7.4%
40325.78㎡
(1K)
2,670万円1,509万円7.8万6.2%
40430.58㎡
(1K)
3,120万円2,257万円9.5万5.0%
40524.19㎡
(1K)
2,470万円1,294万円7.3万6.8%
40623.01㎡
(1K)
2,420万円1,145万円6.9万7.3%
40724.11㎡
(1K)
2,470万円1,284万円7.3万6.8%
40823.50㎡
(1K)
2,440万円1,206万円7.1万7.0%
40935.36㎡
(1DK)
3,630万円3,148万円11.2万4.3%
41036.80㎡
(1R)
4,090万円3,444万円11.7万4.1%
41136.80㎡
(1DK)
3,890万円3,444万円11.7万4.1%
41230.91㎡
(1R)
3,170万円2,314万円9.6万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.20㎡
(1LDK)
4,950万円8,396万円18.7万2.7%
50222.68㎡
(1K)
2,450万円1,104万円6.8万7.4%
50325.78㎡
(1K)
2,690万円1,509万円7.8万6.2%
50430.16㎡
(1K)
3,170万円2,186万円9.3万5.1%
50523.22㎡
(1K)
2,490万円1,171万円7.0万7.2%
50625.89㎡
(1R)
2,530万円1,525万円7.9万6.2%
50726.63㎡
(1R)
2,650万円1,631万円8.1万6.0%
50835.36㎡
(1DK)
3,570万円3,148万円11.2万4.3%
50936.80㎡
(1R)
3,950万円3,444万円11.7万4.1%
51036.80㎡
(1DK)
3,840万円3,444万円11.7万4.1%
51130.91㎡
(1R)
3,230万円2,314万円9.6万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.20㎡
(1LDK)
4,980万円8,396万円18.7万2.7%
60222.68㎡
(1K)
2,480万円1,104万円6.8万7.4%
60325.78㎡
(1K)
2,730万円1,509万円7.8万6.2%
60429.56㎡
(1K)
3,180万円2,086万円9.1万5.2%
60525.08㎡
(1K)
2,590万円1,413万円7.6万6.5%
60625.48㎡
(1K)
2,650万円1,468万円7.7万6.3%
60730.16㎡
(1K)
3,390万円2,186万円9.3万5.1%
60823.20㎡
(1K)
2,590万円1,168万円7.0万7.2%
60930.91㎡
(1R)
3,340万円2,314万円9.6万5.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70143.50㎡
(1DK)
4,480万円4,998万円14.1万3.4%
70251.26㎡
(1LDK)
4,980万円7,154万円17.1万2.9%
70323.74㎡
(1K)
2,760万円1,236万円7.2万7.0%
70422.72㎡
(1R)
2,580万円1,109万円6.8万7.4%
70525.87㎡
(1K)
2,890万円1,522万円7.9万6.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80143.01㎡
(1DK)
4,580万円4,875万円14.0万3.4%
80247.74㎡
(1DK)
4,950万円6,129万円15.8万3.1%
80324.05㎡
(1R)
2,690万円1,276万円7.3万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオ・スカーラ御茶ノ水IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田淡路町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオ・スカーラ御茶ノ水IIの価格相場、家賃相場は神田淡路町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田淡路町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田淡路町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田淡路町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m デュオ・スカーラ御茶ノ水2
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2003年
28m 木村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1980年
31m ONOビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-3
小川町駅
徒歩1分

RC造 1981年
37m お茶の水アースビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目15
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2004年
40m 橋本ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1981年
46m 三谷ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目4-1
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1984年
47m VICOLO
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目23
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2007年
58m ケイアイシャトー
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1978年
59m 日鉱ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1979年
66m 和田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目4
小川町駅
徒歩1分

RC造 1987年
68m 古室ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目6
小川町駅
徒歩1分

RC造 1979年
79m 長岡ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1978年
87m 金石舎ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目8-5
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1987年
88m 神田クレストビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1979年
96m 田村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1-7
小川町駅
徒歩1分

RC造 2003年
101m ボラールホソカワ
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目21
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1999年
110m ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目14-3
新御茶ノ水駅
徒歩2分
14階建
38部屋
RC造 2013年
115m 不二ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1986年
119m 山城ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 2006年
119m 神田駿河台 賃貸
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目
新御茶ノ水駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
122m クオリア御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1-7
淡路町駅
徒歩2分
11階建
51部屋
RC造 2003年
129m 千葉ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目14
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1988年
129m 日光ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目1-9
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1975年
131m 酒井ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 2010年
136m センタークレストビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1998年
145m 淡路町トーセイビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3
淡路町駅
徒歩3分

RC造 2013年
146m 前田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1982年
146m 武蔵野ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 2004年
151m カスタリア新御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3-4
小川町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
153m イルヴィアーレ神田小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 2005年
160m デュオ・スカーラ御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目10-13
小川町駅
徒歩2分
8階建
19部屋
RC造 2001年
161m 金子ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11-9
小川町駅
徒歩2分

RC造 1982年
162m パークフロント淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目2
淡路町駅
徒歩3分

RC造 2013年
163m ローレルアイ千代田淡路町
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11-8
淡路町駅
徒歩2分
19階建
88部屋
RC造 2011年
164m レジディア神田淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目2
小川町駅
徒歩2分

RC造 2015年
166m 損保ジャパン日本興亜神田淡路町ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2-3
淡路町駅
徒歩2分

RC造 2015年
167m 五明館ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
167m サンブリッジ
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
小川町駅
徒歩1分

RC造 1987年
171m 川上ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目9
小川町駅
徒歩1分

RC造 1982年
175m フェリーチェ御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目9-6
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田淡路町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田淡路町 $kind_labe人口推移 神田淡路町における人口推移・動向を調べることができます

神田淡路町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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