デトムワン西陣3(京都府 京都市 上京区 桐木町 872)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『デトムワン西陣3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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デトムワン西陣3(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデトムワン西陣3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
デトムワン西陣3の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向
デトムワン西陣3の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 176m | デトムワン西陣2 京都府 京都市 上京区 姥ケ北町 800 | 北野白梅町駅 徒歩21分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 198m | ヴィラエスポワール 京都府 京都市 上京区 真倉町 757 | 今出川駅 徒歩21分 | 4階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 235m | デリード今出川通 京都府 京都市 上京区 般舟院前町 151-2 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 247m | グランドムール西陣 京都府 京都市 上京区 新猪熊東町 350 | 北野白梅町駅 徒歩22分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 260m | レスタージュ西陣 京都府 京都市 上京区 東上善寺町 164 | 北野白梅町駅 徒歩17分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 319m | スペース西陣 京都府 京都市 上京区 中宮町 303 | 北野白梅町駅 徒歩17分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 335m | デトムワン千本智恵光院 京都府 京都市 上京区 元 4丁目407 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 336m | アクアプレイス京都西陣 京都府 京都市 上京区 北小路中之町 | 今出川駅 徒歩17分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 355m | デトムワン千本智恵光院パート2 京都府 京都市 上京区 松屋町 382 | 北野白梅町駅 徒歩14分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 357m | ホーユウコンフォルト西陣 京都府 京都市 上京区 西北小路町 228-12 | 今出川駅 徒歩16分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 379m | ベラジオ西陣聚楽2 京都府 京都市 上京区 元 4丁目 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 434m | クレステージ今出川通り東館 京都府 京都市 上京区 西北小路町 241-2 | 今出川駅 徒歩15分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 463m | ラナップスクエア京都西陣 京都府 京都市 上京区 泰童片原町 644 | 北野白梅町駅 徒歩14分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 495m | 北野洛邑館 京都府 京都市 上京区 真盛町 731 | 北野白梅町駅 徒歩11分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 508m | グランコート京都上七軒 京都府 京都市 上京区 笹屋 5丁目312-1 | 北野白梅町駅 徒歩12分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 514m | 藤和紫野ホームズ 京都府 京都市 北区 紫野北舟岡町 22-6 | 北野白梅町駅 徒歩22分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 518m | シャリエ西陣 京都府 京都市 上京区 元北小路町 160 | 今出川駅 徒歩14分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 555m | ハイツ千本一条 京都府 京都市 上京区 泰童片原町 665 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 569m | ロンド北野 京都府 京都市 上京区 末之口町 445-3 | 北野白梅町駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 586m | グランコート千本一条 京都府 京都市 上京区 北伊勢殿構町 695 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 685m | デトムワン衣笠 京都府 京都市 上京区 北町 618-1 | 北野白梅町駅 徒歩14分 | 4階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 692m | パークホームズ今出川 京都府 京都市 上京区 元伊佐町 270 | 今出川駅 徒歩12分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 706m | アスヴェル京都西陣 京都府 京都市 上京区 寺今町 519 | 今出川駅 徒歩13分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 725m | スワンズ京都西陣 京都府 京都市 上京区 元伊佐町 282 | 今出川駅 徒歩11分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 730m | サンクタス北野 京都府 京都市 上京区 三軒町 64 | 北野白梅町駅 徒歩13分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 740m | グランドムール智恵光院 京都府 京都市 上京区 今新在家町 201 | 北野白梅町駅 徒歩20分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 746m | ライオンズマンション京都衣笠 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 24-9 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 757m | ベラジオ堀川今出川 京都府 京都市 上京区 芝薬師町 628 | 今出川駅 徒歩12分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 785m | シャルマンコーポ西陣 京都府 京都市 上京区 石薬師町 699 | 今出川駅 徒歩15分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 786m | エイペックス京都西陣 京都府 京都市 上京区 寺今町 505 | 今出川駅 徒歩12分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 788m | シティハイツ北野 京都府 京都市 上京区 三軒町 65-1 | 北野白梅町駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 790m | メイゾン衣笠 京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 39-1 | 北野白梅町駅 徒歩13分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 790m | 平野鳥居前アーバンライフ 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 51-2 | 北野白梅町駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 792m | シンフォニー北野東 京都府 京都市 上京区 丹波屋町 348-1 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 798m | クラウンハイム京都西陣 京都府 京都市 上京区 山名町 818-1 | 今出川駅 徒歩11分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 800m | エフュージョン京都今出川 京都府 京都市 上京区 大北小路東町 492-1 | 今出川駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 806m | プリオーレ24堀川紫明 京都府 京都市 上京区 寺之内竪町 695 | 鞍馬口駅 徒歩13分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 807m | 藤和シティホームズ衣笠 京都府 京都市 北区 衣笠高橋町 37-1 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 808m | サイセリア京都ジュラクダイ 京都府 京都市 上京区 加賀屋町 384-3 | 北野白梅町駅 徒歩18分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 809m | 京都平野アーバンライフ 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 55 | 北野白梅町駅 徒歩10分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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