デトムワン西陣聚楽(京都府 京都市 上京区 清元町 726)の価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デトムワン西陣聚楽 価格相場・家賃相場
31.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,552 円/㎡
(平均値)
36.3
18.0 円/㎡
二条城前駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デトムワン西陣聚楽の価格相場情報

物件の詳細情報

デトムワン西陣聚楽の物件詳細は以下の通りです。

物件名デトムワン西陣聚楽
住所京都府 京都市 上京区 清元町 726
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社地研
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京都市営 京都市東西線 二条城前駅  徒歩 18分
京都市営 京都市烏丸線 丸太町駅  徒歩 18分
JR JR山陰本線 二条駅  徒歩 21分
京都市営 京都市東西線 二条駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

デトムワン西陣聚楽』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデトムワン西陣聚楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデトムワン西陣聚楽の価格相場、家賃相場は上京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デトムワン西陣聚楽の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向 上京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デトムワン西陣聚楽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m デトムワン西陣聚楽2
京都府 京都市 上京区 東辰巳町 129-2
二条城前駅
徒歩19分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
187m デトムワン西陣南
京都府 京都市 上京区 菊屋町 511-1
二条城前駅
徒歩17分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
237m グランドムール西陣南
京都府 京都市 上京区 須浜池町 247-1
今出川駅
徒歩20分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
238m グランディールカサボニータ
京都府 京都市 上京区 浮田町 613
二条城前駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
254m アバンエスパス智恵光院
京都府 京都市 上京区 天秤丸町 183
二条駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
255m グランディール堀川
京都府 京都市 上京区 元福大明神町 303
二条城前駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
297m フェミネンス御所西
京都府 京都市 上京区 二町目 27
今出川駅
徒歩16分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
298m ホーユウコンフォルト二条城前
京都府 京都市 上京区 三町目 13-3
丸太町駅
徒歩14分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
298m アスヴェル京都東堀川
京都府 京都市 上京区 二町目 30
丸太町駅
徒歩16分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
334m 堀川セントラルハイツ
京都府 京都市 上京区 一町目 17-1
今出川駅
徒歩15分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
343m グランドール丸太町大宮
京都府 京都市 上京区 菱屋町 809-2
二条城前駅
徒歩14分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
400m デリード丸太町智恵光院
京都府 京都市 上京区 西院町 747-11
二条駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
403m ゼファー京都上長者町通
京都府 京都市 上京区 亀屋町 125-2
今出川駅
徒歩14分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
409m ライオンズマンション烏丸西
京都府 京都市 上京区 近衛町 160
丸太町駅
徒歩11分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
463m サーパス一条
京都府 京都市 上京区 福大明神町 110
今出川駅
徒歩13分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
465m 堀川丸太町シティハウス
京都府 京都市 上京区 木屋之町 480-1
二条城前駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
477m フォルム一条東堀川
京都府 京都市 上京区 主計町 2-4
今出川駅
徒歩12分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
477m エルザ京都御所西
京都府 京都市 上京区 鷹司町 66
丸太町駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
486m グランブルー智恵光院通
京都府 京都市 上京区 西院町 747-28
二条駅
徒歩13分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
492m エイペックス京都御所西
京都府 京都市 上京区 西山崎町 232-2
丸太町駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
492m コルソルナ二条城北
京都府 京都市 上京区 西院町 746-2
二条駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
495m 京都堀川グランドハイツ
京都府 京都市 上京区 主計町 2-1
今出川駅
徒歩12分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
496m デトムワン一条通
京都府 京都市 上京区 福大明神町 106
今出川駅
徒歩13分
11階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
503m グランドムール智恵光院
京都府 京都市 上京区 今新在家町 201
北野白梅町駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
514m プレサンス二条城北聚楽
京都府 京都市 上京区 藁屋町 532
二条城前駅
徒歩11分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
515m クリスタルグランツ京都御所西
京都府 京都市 上京区 晴明町 831
今出川駅
徒歩13分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
535m サイセリア京都ジュラクダイ
京都府 京都市 上京区 加賀屋町 384-3
北野白梅町駅
徒歩18分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
540m 京都二条ハイツ
京都府 京都市 上京区 西丸太町 185
二条城前駅
徒歩9分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
554m アベルティ堀川一条
京都府 京都市 上京区 晴明町 823-2
今出川駅
徒歩12分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
558m シャルマンコーポ西陣
京都府 京都市 上京区 石薬師町 699
今出川駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
563m フェミネンス二条城北
京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-101
二条城前駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
580m 御所西新町通パークホームズ
京都府 京都市 上京区 仲之町 276
丸太町駅
徒歩12分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
584m 藤和シティホームズ一条戻橋
京都府 京都市 上京区 晴明町 819-2
今出川駅
徒歩12分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
586m ザレジデンス御所西
京都府 京都市 上京区 小川町
今出川駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
601m クレヴィア京都御所西
京都府 京都市 上京区 小川町
今出川駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
602m ザパークハウス二条城
京都府 京都市 上京区 中務町 486-31
二条駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
618m グレーシィ一条
京都府 京都市 上京区 小川町 196
今出川駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
621m 御所西中長者町パークホームズ
京都府 京都市 上京区 仲之町
今出川駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
629m エスリード一条東堀川
京都府 京都市 上京区 竪富田町 426-2
今出川駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
638m スワンズ京都二条城北
京都府 京都市 上京区 中務町 491-74
二条駅
徒歩10分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上京区 $kind_labe人口推移 上京区における人口推移・動向を調べることができます

上京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市上京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.28%
2045 7.7 万人 -2.33%
2040 7.9 万人 -2.60%
2035 8.1 万人 -1.91%
2030 8.2 万人 -1.50%
2025 8.3 万人 -0.45%
2020 8.4 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。