テーズボヌール(千葉県 習志野市 藤崎 2丁目3-29)の価格相場は 66.6万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.6㎡) の 2,704 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.6㎡) の 2,703 万円です。

テーズボヌール 価格相場・家賃相場
66.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,156 円/㎡
(平均値)
11.9
8.0 円/㎡
新津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テーズボヌールの価格相場情報

物件の詳細情報

テーズボヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名テーズボヌール
住所千葉県 習志野市 藤崎 2丁目3-29
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区藤崎小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、システムキッチン、オートロック
アクセス その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 8分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 11分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

テーズボヌール(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.57㎡
(1LDK)
-2,704万円8.7万3.9%
10240.57㎡
(1LDK)
-2,704万円8.7万3.9%
10340.56㎡
(1LDK)
-2,703万円8.7万3.9%
10540.56㎡
(1LDK)
-2,703万円8.7万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.57㎡
(1LDK)
-2,704万円8.7万3.9%
20240.57㎡
(1LDK)
-2,704万円8.7万3.9%
20340.56㎡
(1LDK)
-2,703万円8.7万3.9%
20540.56㎡
(1LDK)
-2,703万円8.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテーズボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテーズボヌールの価格相場、家賃相場は藤崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テーズボヌールの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向 藤崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テーズボヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m カトレアハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目2-20
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
82m コーポひろせ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目2-9
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
82m ジラソーレ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目7-9
新津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
101m メゾンフルール
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目2-21
京成津田沼駅
徒歩11分

木造 2010年
138m ソフィア藤崎
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目2-6
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
159m マチェール津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目2-4
京成津田沼駅
徒歩13分

木造 1989年
160m ジュネパレス津田沼第8
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目1-8
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
166m 新井ハイツ1号棟
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目1-7
津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
166m テーズコート
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目23-15
新津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
169m メゾン井上
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目1-12
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
173m カナメハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目1-5
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
175m リブリ・MHR
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目4-8
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
183m サンフローラ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目21-16
新津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
183m ソリッドリファイン津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-4
京成津田沼駅
徒歩13分
3階建
木造 2002年
193m フィール津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目1-33
新津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
195m 第3藤六ハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-3
新津田沼駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
196m 第三藤六ハイツ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-3
津田沼駅
徒歩13分

木造 1984年
196m ベイシティ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-19
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
196m ベイシティ津田沼アルファネクス
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-19
新津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
196m ベイシティ津田沼アルファネクスト
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-19
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
197m アルファネクストベイシティ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-19
新津田沼駅
徒歩7分

木造 1991年
210m アイジュ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20
津田沼駅
徒歩6分

木造 2013年
228m イツキコーポ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-2
津田沼駅
徒歩4分

木造 1981年
233m エステートピア・アサヒ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目14-8
新津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
235m サイプレスU
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-7
新津田沼駅
徒歩6分

木造 1990年
238m アムールKIDO
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-33
新津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
238m AmourKido
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-33
新津田沼駅
徒歩5分

木造 2006年
238m K&Gコスモス
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-31
新津田沼駅
徒歩3分

木造 2006年
255m ハイツスワニーズ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-28
津田沼駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
255m JR・津田沼ハイツスワニーズ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-28
京成津田沼駅
徒歩13分

木造 1993年
256m アルクス津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-18
新津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
257m アカシア荘
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目15-39
新津田沼駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
265m コーポ川井
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目1-14
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
267m コーポ吉野
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目4-7
京成津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
268m シャレオ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目19-9
新津田沼駅
徒歩5分

木造 2000年
269m ルミナス幸輪
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目15-9
津田沼駅
徒歩10分

木造 1987年
272m セントヒルズ津田沼2
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目10-21
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
277m サンピュア鷺沼
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目8-11
京成津田沼駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年
279m アムールキド
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-34
新津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
285m 第一鷺沼ハイツ
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目9-15
京成津田沼駅
徒歩10分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤崎 $kind_labe人口推移 藤崎における人口推移・動向を調べることができます

藤崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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