テラス･ハマ(大阪府 豊中市 浜 3)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『テラス･ハマ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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テラス･ハマ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
テラス･ハマの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜 中古マンション価格相場 推移・動向
テラス･ハマの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| カーサフジ 大阪府 豊中市 浜 1 | 服部天神駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| アヴェニール服部 大阪府 豊中市 浜 1 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| リブラン 大阪府 豊中市 浜 1-21-9 | 服部天神駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ドリーム浜 大阪府 豊中市 浜 2-3-16 | 服部天神駅 徒歩8分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ハイツリベラ 大阪府 豊中市 浜 1-15-10 | 服部天神駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| キリベアート 大阪府 豊中市 浜 1-25-9 | 服部天神駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| レジデンシャル豊中 大阪府 豊中市 浜 3-17-1 | 服部天神駅 徒歩15分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| テラス･ハマ 大阪府 豊中市 浜 3 | 服部天神駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ノースリバー服部 大阪府 豊中市 浜 1-6-3 | 服部天神駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンワード浜 大阪府 豊中市 浜 1-26-25 | 服部天神駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ベルエアー服部 大阪府 豊中市 浜 2-5-15 | 服部天神駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ハイツ･ルミエール 大阪府 豊中市 浜 1-10-5 | 服部天神駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| サニーセトル 大阪府 豊中市 浜 1 | 服部天神駅 徒歩10分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| エバーグリーンハマ 大阪府 豊中市 浜 1-10-46 | 江坂駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| フレスコ21 大阪府 豊中市 浜 1-28-34 | 服部天神駅 徒歩12分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プリメゾン豊中服部 大阪府 豊中市 浜 1丁目1-13 | 服部天神駅 徒歩8分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| Tamate.マンション 大阪府 豊中市 浜 2-20-28 | 江坂駅 徒歩15分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハイツ浜 大阪府 豊中市 浜 1-15-6 | 服部天神駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1995年 |
| ハーフムーン服部 大阪府 豊中市 浜 1 | 服部天神駅 徒歩7分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ハイカムール･浜 大阪府 豊中市 浜 3-12-3 | 庄内駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1995年 |
| エフ･コート 大阪府 豊中市 浜 1-1-16 | 服部天神駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| コート･ダルジャン3 大阪府 豊中市 浜 1-1-3 | 服部天神駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| メゾンプラージュ 大阪府 豊中市 浜 1-29-36 | 服部天神駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ノアII 大阪府 豊中市 浜 1 | 服部天神駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ドミールコート 大阪府 豊中市 浜 1 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| グリーンハウス浜 大阪府 豊中市 浜 3 | 庄内駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 東光苑 大阪府 豊中市 浜 3 | 服部天神駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 日商岩井服部マンション 大阪府 豊中市 浜 1丁目27-18 | 服部天神駅 徒歩12分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| サンロードNo.3 大阪府 豊中市 浜 1-26-32 | 服部天神駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| ハイツトリヤマ 大阪府 豊中市 浜 2 | 服部天神駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| ハイツフルカワ 大阪府 豊中市 浜 2 | 服部天神駅 徒歩15分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| ビスタ服部天竺川 大阪府 豊中市 浜 1-24-25 | 服部天神駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1976年 |
| ハマビル 大阪府 豊中市 浜 2-20-52 | 服部天神駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
浜 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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