テラス府中(東京都 府中市 矢崎町 2丁目27-1)の価格相場は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.8㎡) の 2,219 万円、最も低い部屋は 211号室 (25.2㎡) の 1,794 万円です。

テラス府中 価格相場・家賃相場
71.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,576 円/㎡
(平均値)
12.9
8.0 円/㎡
府中本町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テラス府中の価格相場情報

物件の詳細情報

テラス府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名テラス府中
住所東京都 府中市 矢崎町 2丁目27-1
建築年2012年
構造RC造
階数3階
小学校区矢崎小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:ガーデン、RC構造、駐車場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、オートロック、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 8分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 8分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 13分
京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

テラス府中(3フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.80㎡
(1K)
-2,219万円7.7万4.2%
10225.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
10325.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
10425.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
10525.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
10625.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.80㎡
(1K)
-2,219万円7.7万4.2%
20225.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
20325.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
20425.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
20525.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
20625.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
20730.03㎡
(1K)
-2,161万円7.6万4.2%
20830.03㎡
(1K)
-2,161万円7.6万4.2%
20930.03㎡
(1K)
-2,161万円7.6万4.2%
21030.03㎡
(1K)
-2,161万円7.6万4.2%
21125.16㎡
(1K)
-1,794万円6.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.80㎡
(1K)
-2,219万円7.7万4.2%
30225.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
30325.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
30425.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
30525.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
30625.41㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%
30730.03㎡
(1K)
-2,161万円7.6万4.2%
30830.03㎡
(1K)
-2,161万円7.6万4.2%
30930.03㎡
(1K)
-2,161万円7.6万4.2%
31030.03㎡
(1K)
-2,161万円7.6万4.2%
31125.18㎡
(1K)
-1,795万円6.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラス府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラス府中の価格相場、家賃相場は矢崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラス府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 矢崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラス府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m ボニータ矢崎
東京都 府中市 矢崎町 2丁目11-1
府中本町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
208m 南乃家
東京都 府中市 本町 3丁目33-5
府中本町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
245m ARBRE
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-26
府中本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
247m BLANC
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-23
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
247m ブラン
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-23
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
271m ワン シーダー ヒルズ
東京都 府中市 南町 1丁目14-1
分倍河原駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
306m 府中ビレジ・II
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
306m 東急ドエル府中ビレジ II
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
306m 東急ドエル府中ビレジツー
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1986年
306m 東急ドエル府中ビレッジII
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
323m ライオンズガーデン府中本町
東京都 府中市 矢崎町 4丁目7-1
府中本町駅
徒歩15分

RC造 1998年
328m グリーンハイム矢崎
東京都 府中市 矢崎町 3丁目1-5
府中本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
335m 府中ビレジ2
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1985年
336m アルス府中本町サンヴィラージュ
東京都 府中市 本町 2丁目2-33
府中本町駅
徒歩4分
6階建
24部屋
RC造 2003年
358m 府中ビレジ
東京都 府中市 本町 2丁目34-9
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1981年
361m 東急ドエル府中ビレジ
東京都 府中市 本町 2丁目34-9
府中本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
371m 藪内ビル
東京都 府中市 南町 1丁目27-25
分倍河原駅
徒歩13分

RC造 1995年
372m BEEパレス
東京都 府中市 南町 1丁目27-25
分倍河原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
374m Layerd
東京都 府中市 南町 1丁目6-13
分倍河原駅
徒歩10分

RC造 1999年
396m グリーンハイム
東京都 府中市 南町 2丁目4-38
分倍河原駅
徒歩10分

RC造 1994年
407m 川端ハイツ
東京都 府中市 矢崎町 1丁目34-17
府中本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
410m ライフネスト楓
東京都 府中市 南町 1丁目37-4
分倍河原駅
徒歩12分

RC造 1991年
432m パークサイド府中
東京都 府中市 矢崎町 1丁目33-1
府中本町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
433m アイディーコート府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目7-6
府中本町駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 2010年
436m オークガーデン府中
東京都 府中市 矢崎町 1丁目6-3
府中本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
441m パークサイド朝倉B
東京都 府中市 南町 2丁目5-6
府中本町駅
徒歩14分
2階建
RC造 1990年
468m パークサイド府中郷土の森
東京都 府中市 南町 6丁目25-1
府中本町駅
徒歩15分

RC造 1991年
476m MYコート
東京都 府中市 矢崎町 1丁目2-8
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
489m ライオンズマンション府中
東京都 府中市 矢崎町 4丁目14-1
府中本町駅
徒歩14分
6階建
83部屋
RC造 1973年
491m ファインスクエア府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目
府中本町駅
徒歩0分
10階建
61部屋
RC造 2019年
495m 朝日シティパリオ府中
東京都 府中市 本町 2丁目18-1
府中本町駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年
498m センチュリー府中南町
東京都 府中市 南町 6丁目25-3
府中本町駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 2006年
500m ライオンズマンション府中本町
東京都 府中市 本町 2丁目20-15
府中本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1982年
501m ポストハイム
東京都 府中市 本町 2丁目20-16
府中本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
507m 三ツ木マンション
東京都 府中市 矢崎町 1丁目1-1
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1975年
514m グリーンハイム是政
東京都 府中市 是政 6丁目2-10
府中本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
514m ミューズビル
東京都 府中市 本町 2丁目20-60
府中本町駅
徒歩1分

RC造 2007年
522m プラウドシティ府中
東京都 府中市 本町 2丁目16-1
府中駅
徒歩12分
8階建
224部屋
RC造 2008年
524m 本町プラザマンション
東京都 府中市 本町 2丁目20-11
府中本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
540m べる南町
東京都 府中市 南町 3丁目3-51
分倍河原駅
徒歩10分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢崎町 $kind_labe人口推移 矢崎町における人口推移・動向を調べることができます

矢崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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