テラサワビル(千葉県 船橋市 前原西 1丁目14-20)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テラサワビル 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,053 円/㎡
(平均値)
34.9
9.0 円/㎡
津田沼駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テラサワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

テラサワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名テラサワビル
住所千葉県 船橋市 前原西 1丁目14-20
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラサワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラサワビルの価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラサワビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラサワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m サニーハイツ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目37-4
津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
38m 山王ビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目37-3
津田沼駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
56m シャンテ津田沼A
千葉県 船橋市 前原西 1丁目13-17
津田沼駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1986年
56m シャンテ津田沼A棟
千葉県 船橋市 前原西 1丁目13-17
津田沼駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
58m メゾン・ド・アゼリア
千葉県 船橋市 前原西 1丁目37-2
船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
74m シャンテ津田沼B棟
千葉県 船橋市 前原西 1丁目13-18
津田沼駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1986年
82m アテッサ B
千葉県 船橋市 前原西 1丁目16-17
津田沼駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
82m アテッサB棟
千葉県 船橋市 前原西 1丁目16-17
津田沼駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
121m コスモス前原
千葉県 船橋市 前原西 1丁目10-28
津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
145m 第二プローデンス前原
千葉県 船橋市 前原西 1丁目18-15
津田沼駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
177m 泰和ハイツ
千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-10
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
201m SCALA TUDANUMA
千葉県 船橋市 前原西 1丁目22-15
津田沼駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2011年
201m スカーラ 津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目22-15
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
221m レオパレスプラテリーアI
千葉県 船橋市 前原西 1丁目9-45
東船橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
222m レオパレスプラテリーア1
千葉県 船橋市 前原西 1丁目9-45
東船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
229m サンメゾン
千葉県 船橋市 前原西 1丁目2-7
東船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
237m 長岡ビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-1
津田沼駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
253m 光明ハウス
千葉県 船橋市 前原西 4丁目9-2
津田沼駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
254m ミリアビタNO6
千葉県 船橋市 前原西 1丁目25-14
津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
266m フォレスト1
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
267m フォレストI
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
267m レオパレスラージヒル N
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
267m 坂の上ハイム
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
273m ラ・リュクス
千葉県 船橋市 前原西 4丁目10-3
津田沼駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
274m LA LUXE TSUDANUMA
千葉県 船橋市 前原西 4丁目10-3
津田沼駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2008年
274m LA LUXE TUDANUMA
千葉県 船橋市 前原西 4丁目10-3
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
274m ラ・リュクス津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目10-3
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
281m フォーレスト・リバー
千葉県 船橋市 前原西 1丁目26-23
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
301m 高橋コーポ
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-5
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1982年
302m ナカツネ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-7
津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
317m HIKARUヒルズ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-9
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
337m メゾン・シャトレ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-8
東船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
359m 第一カンノビル
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-4
東船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
364m リブリ・ミニヨン
千葉県 船橋市 前原西 4丁目18-2
津田沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
366m エミネンス東船橋2号棟
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-11
東船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
366m エミネンス東船橋II
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-11
東船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
374m 蔵屋マンション谷津
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-25
東船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
375m エミネンス東船橋1号棟
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-12
東船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
380m リーベンハイム
千葉県 船橋市 前原西 1丁目6-15
東船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
387m IL・REGALO
千葉県 船橋市 前原西 3丁目4-2
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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