テアトルメゾン豊中(大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目3-7)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テアトルメゾン豊中 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,385 円/㎡
(平均値)
49.9
6.0 円/㎡
岡町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テアトルメゾン豊中の価格相場情報

物件の詳細情報

テアトルメゾン豊中の物件詳細は以下の通りです。

物件名テアトルメゾン豊中
住所大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目3-7
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社浅沼組
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 6分
阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 7分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテアトルメゾン豊中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡上の町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテアトルメゾン豊中の価格相場、家賃相場は岡上の町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テアトルメゾン豊中の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡上の町 中古マンション価格相場 推移・動向 岡上の町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡上の町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テアトルメゾン豊中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ライオンズマンション豊中第2
大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目5-11
豊中駅
徒歩7分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
104m ネバーランド豊中ラディアンス
大阪府 豊中市 岡町 4-1
岡町駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
112m ライオンズマンション岡町
大阪府 豊中市 岡町 4-12
岡町駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
112m エルグレース豊中
大阪府 豊中市 岡上の町 2丁目1-1
豊中駅
徒歩6分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
146m アクティ岡町
大阪府 豊中市 岡町 5-2
岡町駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
167m ファインフラッツ豊中
大阪府 豊中市 岡町 2-5
岡町駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
264m 岡町駅前レジデンス
大阪府 豊中市 岡町北 3丁目1-5
岡町駅
徒歩3分
5階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
269m ウィル豊中リヴェール岡町駅前
大阪府 豊中市 岡町 7-35
岡町駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
270m サンメゾン豊中末広町ELDO
大阪府 豊中市 末広町 3丁目6-5
豊中駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
331m プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ
大阪府 豊中市 北桜塚 1丁目1-18
岡町駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
344m リーガル豊中北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 2丁目1-34
豊中駅
徒歩9分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
407m シャリエ豊中
大阪府 豊中市 末広町 3丁目15-12
豊中駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
421m 豊中桜塚シティハウス
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目2-5
岡町駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
454m ジオ豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目3-3
岡町駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
464m コウフハイツ豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目2-10
豊中駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
476m コムクオレ豊中北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 3丁目2-11
岡町駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
480m 豊中岡町シティハウス
大阪府 豊中市 岡町北 1丁目4-24
岡町駅
徒歩3分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
491m 朝日プラザ豊中本町
大阪府 豊中市 本町 5丁目6-39
豊中駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
503m グランフォルム豊中岡町
大阪府 豊中市 岡町南 1丁目2-22
岡町駅
徒歩2分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
521m ネオカレント豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1丁目9-5
岡町駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
521m 中桜塚パークハイム
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目4-7
岡町駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
530m ライオンズマンション豊中西口
大阪府 豊中市 末広町 1丁目6-29
豊中駅
徒歩2分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
555m サンロイヤル中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目3-17
岡町駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
563m パルムドール中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-33
岡町駅
徒歩8分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
564m パークハイム豊中若葉通
大阪府 豊中市 立花町 1丁目3-10
豊中駅
徒歩6分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
570m ルモン北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目3-5
豊中駅
徒歩12分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
575m 北桜塚パークハイム
大阪府 豊中市 北桜塚 3丁目6-8
豊中駅
徒歩12分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
579m サニークレスト豊中
大阪府 豊中市 宝山町 3-33
岡町駅
徒歩10分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
592m エフュージョン豊中岡町
大阪府 豊中市 宝山町 6-1
岡町駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
593m マストメゾン豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目9-10
豊中駅
徒歩3分
14階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
593m ギャラリーコート豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目5-12
岡町駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
597m パラツィーナセシリア豊中北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 3丁目7-11
豊中駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
623m 藤和シティホームズ豊中岡町
大阪府 豊中市 山ノ上町 1-35
岡町駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
663m パレ豊中北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目5-5
豊中駅
徒歩13分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
672m グランフォルム豊中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目8-1
岡町駅
徒歩10分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
678m ヒルズ豊中桜塚ガレリア
大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目30-15
岡町駅
徒歩8分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
696m サングレート北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目5-40
豊中駅
徒歩14分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
699m 日商岩井北桜塚マンション
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目7-17
豊中駅
徒歩12分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
701m 豊中パークハイツ
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目5-38
豊中駅
徒歩13分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
711m 豊中北桜塚パークホームズ
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目10-10
豊中駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡上の町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

岡上の町 $kind_labe人口推移 岡上の町における人口推移・動向を調べることができます

岡上の町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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