チェスナットヒルズB棟(千葉県 松戸市 小金原 7丁目9-4)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チェスナットヒルズB棟 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
906 円/㎡
(平均値)
25.9
20.0 円/㎡
常盤平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チェスナットヒルズB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

チェスナットヒルズB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名チェスナットヒルズB棟
住所千葉県 松戸市 小金原 7丁目9-4
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チェスナットヒルズB棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.81㎡
(2LDK)
-2,219万円5.3万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.81㎡
(2LDK)
-2,219万円5.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチェスナットヒルズB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチェスナットヒルズB棟の価格相場、家賃相場は小金原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チェスナットヒルズB棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金原 中古マンション価格相場 推移・動向 小金原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チェスナットヒルズB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m チェスナットヒルズA
千葉県 松戸市 小金原 7丁目9-37
北小金駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2000年
23m チェスナットヒルズA棟
千葉県 松戸市 小金原 7丁目9-37
常盤平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
44m コーポケイズ
千葉県 松戸市 小金原 7丁目9-11
常盤平駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
63m ラコルタA
千葉県 松戸市 小金原 7丁目9-1
常盤平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
88m ラコルタB
千葉県 松戸市 小金原 7丁目9-1
常盤平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
92m サンキャッスルA
千葉県 松戸市 小金原 7丁目13-2
新八柱駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
92m サンキャッスルB
千葉県 松戸市 小金原 7丁目13-2
常盤平駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
293m ユナイテッド2
千葉県 松戸市 小金原 9丁目19-4
常盤平駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
297m ユナイテッドII
千葉県 松戸市 小金原 9丁目19-4
北小金駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
409m フレグランス
千葉県 松戸市 小金原 7丁目38-5
常盤平駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
475m グリーンテリア第8
千葉県 松戸市 金ケ作 196-2
常盤平駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
483m グリーンテリア第10
千葉県 松戸市 金ケ作 195-1
常盤平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
514m コーポスズキ
千葉県 松戸市 小金 1709-54
常盤平駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
530m グリーンテリア第7
千葉県 松戸市 金ケ作 197-2
常盤平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
551m ハイツ小金原A棟
千葉県 松戸市 小金原 5丁目39-9
常盤平駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1988年
552m ビューテラスII
千葉県 松戸市 小金原 9丁目13-9
常盤平駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
553m ハイツ小金原A
千葉県 松戸市 小金原 5丁目39-9
常盤平駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
555m レオパレスカームヒルズ
千葉県 松戸市 小金原 8丁目23-23-9
常盤平駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
559m クレール壱番館
千葉県 松戸市 小金原 9丁目11-8
常盤平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
559m クレール弐番館
千葉県 松戸市 小金原 9丁目11-8
常盤平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
559m クレール参番館
千葉県 松戸市 小金原 9丁目11-8
常盤平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
559m クレール四番館
千葉県 松戸市 小金原 9丁目11-8
常盤平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
559m クレール伍番館
千葉県 松戸市 小金原 9丁目11-8
常盤平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
571m アピアジュン
千葉県 松戸市 小金原 9丁目10-12
常盤平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
578m リベール・ハセガワ1番館
千葉県 松戸市 金ケ作 228-5
常盤平駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
589m トラス・ビラ1
千葉県 松戸市 小金原 8丁目28-11
常盤平駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
596m グリーンハウス
千葉県 松戸市 金ケ作 232-14
常盤平駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
604m メープルコート
千葉県 松戸市 金ケ作 232-12
常盤平駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
631m ミスギハイツ
千葉県 松戸市 小金原 9丁目4-8
常盤平駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
638m 西ケ原バーディー・ハイツB
千葉県 柏市 青葉台 2丁目26-9
常盤平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
640m 西ケ原バーディーハイツA棟
千葉県 柏市 青葉台 2丁目26-10
北小金駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
640m 西ケ原バーディーハイツB P
千葉県 柏市 青葉台 2丁目26-10
南柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
640m 西ケ原バーディハイツB棟
千葉県 柏市 青葉台 2丁目26-10
南柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
640m 西ケ原バーディー・ハイツA
千葉県 柏市 青葉台 2丁目26-10
常盤平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
668m パークハイム
千葉県 松戸市 小金原 5丁目37-8
北小金駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1988年
680m 小金原タウンハウスA
千葉県 松戸市 小金原 9丁目6-10
常盤平駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
681m スイートピー
千葉県 松戸市 小金原 5丁目38-9
馬橋駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1988年
688m 小金原ハイツ
千葉県 松戸市 小金原 9丁目7-1
常盤平駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
702m ラフィーヌ・ナミキ
千葉県 松戸市 小金原 5丁目30-4
常盤平駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 1998年
717m VILLA若芝
千葉県 松戸市 小金原 5丁目34-8
常盤平駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金原 $kind_labe人口推移 小金原における人口推移・動向を調べることができます

小金原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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