ダイヤモンドハイツII(埼玉県 川口市 中青木 5丁目9-23)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (104㎡) の 4,681 万円、最も低い部屋は 303号室 (13.8㎡) の 428 万円です。

ダイヤモンドハイツII 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
997 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
鳩ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイヤモンドハイツIIの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイヤモンドハイツIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイヤモンドハイツII
住所埼玉県 川口市 中青木 5丁目9-23
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区青木北小学校
中学校区青木中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 14分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 29分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイヤモンドハイツII(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101104.00㎡
(4LDK)
-4,681万円-1.4%
1階96.12㎡
(4LDK)
-4,209万円-0.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000426.00㎡
(1LDK)
-857万円4.0万5.7%
20128.57㎡
(1DK)
-953万円4.2万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30313.77㎡
(1K)
-428万円2.6万7.3%
30514.12㎡
(1K)
-440万円2.6万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイヤモンドハイツIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイヤモンドハイツIIの価格相場、家賃相場は中青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイヤモンドハイツIIの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中青木 中古マンション価格相場 推移・動向 中青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイヤモンドハイツIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 千葉マンション
埼玉県 川口市 中青木 5丁目10-2
西川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1976年
72m 大杉ハイツ
埼玉県 川口市 中青木 5丁目13-2
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
89m フィオーレ西川口
埼玉県 川口市 上青木 1丁目1-19
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
105m 川口平田ビル
埼玉県 川口市 西青木 5丁目12-19
西川口駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
124m 川口市上青木 マンション
埼玉県 川口市 上青木 1丁目1-14
西川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2013年
140m グレイスハイム鳥山
埼玉県 川口市 中青木 5丁目3-26
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
146m プリムローズ
埼玉県 川口市 中青木 5丁目3-29
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
175m シャトル中央
埼玉県 川口市 中青木 5丁目6-10
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
189m パークハイツ西川口青木町
埼玉県 川口市 西青木 5丁目11-4
西川口駅
徒歩19分

鉄骨造 1980年
196m クサカビルヂィング
埼玉県 川口市 西青木 5丁目2-43
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
201m コレクションハイツ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目3-7
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
201m 上青木コレクションハイツ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目3-7
西川口駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
224m スプレンドコート
埼玉県 川口市 西青木 5丁目2-46
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
231m コーユコーポ
埼玉県 川口市 中青木 4丁目17-16
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
241m ザ・グレイスハヤタ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目5-4
西川口駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
241m ザ・グレイス早田
埼玉県 川口市 上青木 1丁目5-4
西川口駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
241m ザグレイスHAYATA
埼玉県 川口市 上青木 1丁目5-4
西川口駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
242m ハイツMELIORA
埼玉県 川口市 中青木 5丁目1-22
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
263m 佐内ハウス西青木
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-28
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
264m 佐内ハウス
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-28
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
279m レオパレスかすや II
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-6
西川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2008年
279m レオパレスかすや2
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-6
西川口駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
286m パークシャトー西青木
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-36
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
287m ヴァンベール・ドゥ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-5
西川口駅
徒歩19分

鉄骨造 2013年
288m レオネクスト ヴァンベールドゥ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-5
西川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2014年
294m 西青木五丁目シャーメゾン
埼玉県 川口市 西青木 5丁目8-16
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
300m プラシード
埼玉県 川口市 中青木 4丁目19-2
川口駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
310m ベルフィオーレ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-19
川口駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
312m 押田ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目3-40
西川口駅
徒歩17分

鉄骨造 1979年
314m ダイサンコーポ青木
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-26
西川口駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
322m 福田コーポ第二
埼玉県 川口市 西青木 3丁目13-24
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
327m レオパレスバーディーパレス
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-12
西川口駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2009年
330m マーベラス メゾン
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-6
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
338m 味とくビル
埼玉県 川口市 中青木 4丁目8-9
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
340m 雅木ビル
埼玉県 川口市 上青木 1丁目6-12
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1969年
343m ハイツ明美
埼玉県 川口市 西青木 3丁目14-32
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
352m 中村マンション
埼玉県 川口市 上青木 1丁目6-17
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1988年
353m 石田マンション
埼玉県 川口市 西青木 3丁目14-1
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1979年
355m パルテノンハイツ
埼玉県 川口市 青木 5丁目12-26
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
359m コーヨーハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目10-21
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中青木 $kind_labe人口推移 中青木における人口推移・動向を調べることができます

中青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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