ダイエー南街ビル(東京都 東大和市 南街 3丁目49-4)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイエー南街ビル 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,132 円/㎡
(平均値)
11.0
13.0 円/㎡
桜街道駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイエー南街ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイエー南街ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイエー南街ビル
住所東京都 東大和市 南街 3丁目49-4
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイエー南街ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイエー南街ビルの価格相場、家賃相場は南街のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイエー南街ビルの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南街 中古マンション価格相場 推移・動向 南街における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南街 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイエー南街ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m DROOM南街
東京都 東大和市 南街 3丁目38-6
桜街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
75m サウスタウンH.T
東京都 東大和市 南街 3丁目38-6
桜街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
93m デルソール東大和
東京都 東大和市 南街 3丁目47-6
東大和市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
121m ハートハイム
東京都 東大和市 南街 3丁目51-1
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
128m ハイムルーエ
東京都 東大和市 南街 3丁目45-12
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
133m エクセル東大和
東京都 東大和市 南街 3丁目55-2
東大和市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
171m PHS メゾン・ラ・ルート
東京都 東大和市 南街 3丁目55-6
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
171m メゾン・ラ・ルート
東京都 東大和市 南街 3丁目55-6
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
313m サンレイク立野ハイツB
東京都 東大和市 立野 4丁目561-2
桜街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
326m サンレイクA
東京都 東大和市 立野 4丁目561-2
桜街道駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
326m サンレイクB
東京都 東大和市 立野 4丁目561-2
桜街道駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
327m サンレイク立野ハイツA
東京都 東大和市 立野 4丁目561-2
桜街道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
339m グレースハイム
東京都 東大和市 立野 4丁目558-3
桜街道駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
393m レオパレスラプランタン
東京都 東大和市 南街 6丁目76-2
東大和市駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
395m 飯田コーポ
東京都 東大和市 南街 2丁目40-1
玉川上水駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
399m メゾン エスエス
東京都 東大和市 南街 2丁目63-12
東大和市駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
430m セント光ケ丘2
東京都 東大和市 南街 2丁目31-1
東大和市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
430m セント光ケ丘 II
東京都 東大和市 南街 2丁目31-1
東大和市駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
445m ハイツヤマザキ
東京都 東大和市 南街 2丁目42-8
東大和市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
519m プティ・メゾンサンフィールド
東京都 東大和市 南街 3丁目1-12
桜街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
523m リシャールCOO
東京都 東大和市 南街 3丁目1-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
523m リ・シャールクー
東京都 東大和市 南街 3丁目1-1
玉川上水駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
527m 山王コーポ
東京都 東大和市 南街 2丁目8-1
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
541m オークビレッジ
東京都 東大和市 中央 4丁目965-168
上北台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
541m オークヴィレッジ
東京都 東大和市 中央 4丁目965-168
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
544m メゾンリラ
東京都 東大和市 中央 4丁目965-184
桜街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
546m MAISON LILAS
東京都 東大和市 中央 4丁目965-184
上北台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
562m ジュネス東大和
東京都 東大和市 南街 2丁目51-1
東大和市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
607m セントポーロ南街
東京都 東大和市 南街 2丁目50-2
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
616m シュトラーセ
東京都 東大和市 中央 4丁目1029-49
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
628m シティハイムクレセント
東京都 東大和市 南街 5丁目4-18
東大和市駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
637m フォーブル藤野
東京都 東大和市 南街 5丁目77-7
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
670m シティハイム睦
東京都 東大和市 南街 5丁目64-3
東大和市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
693m グランデュール南街
東京都 東大和市 南街 4丁目2-3
東大和市駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
773m ビバリーハウス立川
東京都 東大和市 中央 4丁目1037-3
上北台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1983年
773m ルミエール南街
東京都 東大和市 南街 5丁目90-2
東大和市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
778m BON AGE
東京都 東大和市 立野 1丁目945-1
上北台駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2012年
789m YOU
東京都 東大和市 南街 1丁目29-3
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
808m エスポワール・メゾン
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-20
東大和市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
818m イーストコートI
東京都 東大和市 中央 2丁目1123-3
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南街 $kind_labe人口推移 南街における人口推移・動向を調べることができます

南街 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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