ダイアパレス高師浜(大阪府 高石市 高師浜 4丁目6-17)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ダイアパレス高師浜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ダイアパレス高師浜(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス高師浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高師浜4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ダイアパレス高師浜の周辺エリア(高石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高師浜4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ダイアパレス高師浜の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | メゾンプラヴァ 大阪府 高石市 高師浜 4丁目13-3 | 高師浜駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 253m | 高師の浜アーバンコンフォート 大阪府 高石市 千代田 2丁目2-1 | 高師浜駅 徒歩4分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 336m | 高師浜パークホームズ 大阪府 高石市 高師浜 1丁目3-35 | 伽羅橋駅 徒歩3分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 342m | スコーレ高師浜 大阪府 高石市 千代田 2丁目3-30 | 高師浜駅 徒歩6分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 445m | レジデンス羽衣ガーデンスクエア 大阪府 高石市 羽衣 4丁目13-23 | 伽羅橋駅 徒歩4分 | 11階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 561m | グランドメゾン羽衣伽羅橋 大阪府 高石市 羽衣 5丁目1-43 | 伽羅橋駅 徒歩3分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 617m | メゾンドール羽衣伽羅橋 大阪府 高石市 羽衣 5丁目1-65 | 伽羅橋駅 徒歩5分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 654m | シャリエ高石 大阪府 高石市 加茂 1丁目15-13 | 高石駅 徒歩6分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 663m | ブラームス高石 大阪府 高石市 加茂 1丁目20-9 | 高石駅 徒歩5分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 664m | グリーンモール高石 大阪府 高石市 加茂 1丁目20-2 | 高石駅 徒歩4分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 729m | ライオンズ高石 大阪府 高石市 加茂 1丁目16-32 | 高石駅 徒歩6分 | 6階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 747m | メゾンドール羽衣パークサイド 大阪府 高石市 羽衣 4丁目2-37 | 伽羅橋駅 徒歩9分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 809m | メゾンドール羽衣 大阪府 高石市 羽衣 4丁目2-1 | 羽衣駅 徒歩9分 | 5階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 960m | ローレルコート羽衣 大阪府 高石市 羽衣 2丁目5-45 | 羽衣駅 徒歩8分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 997m | パークスクエア高石 大阪府 高石市 綾園 2丁目17-22 | 高石駅 徒歩6分 | 9階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1033m | メゾンドールポルタミラージュ高石 大阪府 高石市 綾園 5丁目1-38 | 高石駅 徒歩8分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1107m | ユニライフ羽衣 大阪府 高石市 羽衣 2丁目4-38 | 東羽衣駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1227m | レピア高石千代田 大阪府 高石市 千代田 6丁目12-80 | 北助松駅 徒歩9分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1247m | アステージ高石 大阪府 高石市 綾園 5丁目7-52 | 北助松駅 徒歩6分 | 6階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1252m | シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 大阪府 高石市 東羽衣 3丁目10-5 | 羽衣駅 徒歩3分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1306m | ルネ羽衣 大阪府 高石市 羽衣 1丁目6-1 | 東羽衣駅 徒歩3分 | 11階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1309m | エル羽衣 大阪府 高石市 東羽衣 3丁目4-29 | 東羽衣駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1339m | ライオンズ羽衣 大阪府 高石市 東羽衣 3丁目4-5 | 東羽衣駅 徒歩3分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1390m | ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート 大阪府 高石市 羽衣 2丁目2 | 東羽衣駅 徒歩7分 | 11階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1422m | ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコート 大阪府 高石市 羽衣 2丁目2-21 | 東羽衣駅 徒歩7分 | 3階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1444m | シャルマンフジマイセレクト高石 大阪府 高石市 綾園 7丁目4-15 | 北助松駅 徒歩9分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1447m | ファミール羽衣公園前 大阪府 高石市 羽衣 1丁目5-35 | 東羽衣駅 徒歩5分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1477m | リーデンススクエア泉大津 大阪府 泉大津市 末広町 1丁目9-21 | 北助松駅 徒歩11分 | 7階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1514m | 北助松第4次団地 大阪府 泉大津市 末広町 2丁目5 | 北助松駅 徒歩14分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1522m | シャルマンフジ東羽衣グランデュース 大阪府 高石市 東羽衣 1丁目9-1 | 東羽衣駅 徒歩4分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1526m | シャルマンフジ羽衣 大阪府 高石市 東羽衣 1丁目6-35 | 東羽衣駅 徒歩3分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1641m | デュオヒルズ浜寺公園 大阪府 堺市 西区 浜寺公園町 3丁 | 浜寺駅前駅 徒歩3分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1647m | 北助松第2次団地 大阪府 泉大津市 末広町 2丁目2 | 北助松駅 徒歩12分 | 5階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1666m | 北助松第2次団地(4〜6号棟) 大阪府 泉大津市 尾井千原町 3 | 北助松駅 徒歩13分 | 5階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1696m | 立美ハイツ 大阪府 高石市 西取石 7丁目13-41 | 北信太駅 徒歩13分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1722m | 北助松マンション 大阪府 泉大津市 助松町 2丁目3-10 | 北助松駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1736m | グランコート高石 大阪府 高石市 西取石 5丁目9-7 | 富木駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1749m | グランメイツ高石 大阪府 高石市 西取石 3丁目16-44 | 富木駅 徒歩7分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1799m | 北助松第1次団地(1〜3号棟) 大阪府 泉大津市 尾井千原町 3 | 北信太駅 徒歩14分 | 5階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1829m | 助松ハイツ 大阪府 泉大津市 東助松町 1丁目3-31 | 北助松駅 徒歩5分 | 5階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
高師浜4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高石市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく高石市でも人口が-8%以上減少(-13.2%)するため、市場は大幅に縮小します。高石市は大阪府全体の傾向を反映しています。
高師浜4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.0 万人 | -6.11% |
| 2045 年 | 4.3 万人 | -5.87% |
| 2040 年 | 4.6 万人 | -5.59% |
| 2035 年 | 4.8 万人 | -5.23% |
| 2030 年 | 5.1 万人 | -4.74% |
| 2025 年 | 5.3 万人 | -3.85% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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