ダイアパレス野並2(愛知県 名古屋市 天白区 古川町 3)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス野並2 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
25.9
8.0 円/㎡
野並駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス野並2の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス野並2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス野並2
住所愛知県 名古屋市 天白区 古川町 3
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 野並駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鶴里駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜本町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ダイアパレス野並2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス野並2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス野並2の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス野並2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス野並2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
344m サンヴィラ野並(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字小森
野並駅
徒歩5分
15階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
373m 真栄マンションロイヤル野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 2丁目243
野並駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
641m 宝マンション野並
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字杜若4
野並駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
646m ユニーブル弥生
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 143
鶴里駅
徒歩5分
12階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
680m 野並東住宅
愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 1丁目7
野並駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1297m ロイヤルデュオ桜台
愛知県 名古屋市 南区 桜台 1丁目1-22
桜本町駅
徒歩1分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1314m アピエス桜本町
愛知県 名古屋市 南区 桜本町 108
本笠寺駅
徒歩6分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1410m ラフォーレ三王山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三王山18
野並駅
徒歩17分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1442m ロイヤルデュオ桜本町
愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目7-29
桜本町駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1568m マルベリー瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目1-2
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1583m 瑞穂公園アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目14-1
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1615m グランドメゾン南瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目37-1
新瑞橋駅
徒歩6分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1703m アメニティ新瑞橋2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目15
新瑞橋駅
徒歩5分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1721m アメニティ弥富通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目16
瑞穂運動場東駅
徒歩10分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1737m 第2鳴海西住宅
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 1丁目68
本星崎駅
徒歩10分
10階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1759m ラキャッスル21笠寺
愛知県 名古屋市 南区 笠寺町 字姥子山15-7
本笠寺駅
徒歩2分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1797m 第1鳴海西住宅
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目1-1
本星崎駅
徒歩9分
9階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1941m 新瑞コーポラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目22-3
新瑞橋駅
徒歩2分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1948m ライオンズマンション瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 山下通 5丁目5
瑞穂運動場東駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1988m エスポア新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目54
新瑞橋駅
徒歩2分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1997m 新瑞橋アイリス2番館
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目41
新瑞橋駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2019m ユニーブル弥富通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 5丁目42
瑞穂運動場東駅
徒歩17分
9階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2033m 真栄マンション笠寺
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字廻間1020
本星崎駅
徒歩10分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2087m ユニーブル浦里マンション
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目287
鳴海駅
徒歩12分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2098m ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 5丁目13-2
瑞穂運動場東駅
徒歩2分
13階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2126m メイツ呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目6
桜駅
徒歩11分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2129m ニューコーポ第1笠寺
愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目28-1
笠寺駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2162m サーパスシティ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目281
鳴海駅
徒歩11分
15階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2187m ニューコーポ第2笠寺
愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目6-1
笠寺駅
徒歩4分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2204m ネオステージ妙音通南
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-36
呼続駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2231m グランドメゾン瑞穂公園南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 3丁目30
瑞穂運動場西駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2290m リリーハイツ田辺(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 4丁目
瑞穂運動場東駅
徒歩3分
10階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2303m ライオンズマンション呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-45
呼続駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2369m グリーンコーポ妙音通
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目11-17
呼続駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2398m ライオンズガーデン瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目1
瑞穂運動場西駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2424m 宝汐田ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 1-12
堀田駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2482m 宝マンション星崎
愛知県 名古屋市 南区 星崎 2丁目95-33
本星崎駅
徒歩5分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2485m Dグラフォートスカイレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 荒崎町
堀田駅
徒歩7分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2629m シーアイマンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目19
瑞穂運動場西駅
徒歩1分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2684m シーアイマンション第2瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 2丁目43
瑞穂運動場西駅
徒歩2分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。