ダイアパレス海田(広島県 安芸郡 海田町 窪町12-21)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス海田 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,329 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
海田市駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス海田の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス海田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス海田
住所広島県 安芸郡 海田町 窪町12-21
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数135部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社第一ビルサービス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR呉線 海田市駅  徒歩 7分
JR JR山陽本線 海田市駅  徒歩 7分
JR JR呉線 向洋駅  徒歩 30分
JR JR山陽本線 向洋駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス海田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は窪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安芸郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス海田の価格相場、家賃相場は窪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安芸郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス海田の周辺エリア(安芸郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
窪町 中古マンション価格相場 推移・動向 窪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

窪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス海田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
689m サンシティ船越
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目5-20
海田市駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
722m サンヴェルディ海田南堀川
広島県 安芸郡 海田町 南堀川町7-11
海田市駅
徒歩12分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
757m ヴェルパーク海田グランデージ
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町9-14
海田市駅
徒歩10分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
909m サンヴェルディ海田
広島県 安芸郡 海田町 日の出町2-48
海田市駅
徒歩13分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1362m パークハウス堀越エクセレントヒルズ
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目22-7
向洋駅
徒歩13分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1375m ヴェルシャトー府中
広島県 安芸郡 府中町 青崎東19-34
向洋駅
徒歩14分
12階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1514m ヴューシティ矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1丁目7-5
矢野駅
徒歩8分
14階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1949m ヴェルパーク府中南
広島県 安芸郡 府中町 桃山2丁目17-11
向洋駅
徒歩8分
13階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2252m ダイアパレスパークサイド府中
広島県 安芸郡 府中町 浜田3丁目10-3
向洋駅
徒歩15分
12階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2274m パブリコーポ坂
広島県 安芸郡 坂町 北新地2丁目3-55
矢野駅
徒歩22分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2307m ライオンズガーデン府中
広島県 安芸郡 府中町 八幡3丁目11-1
向洋駅
徒歩25分
14階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2317m ペルル府中浜田2番館
広島県 安芸郡 府中町 浜田4丁目6-8
向洋駅
徒歩17分
11階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2373m ダイアパレス矢野西
広島県 広島市 安芸区 矢野西 4丁目57-14
矢野駅
徒歩8分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2418m ピエーナ府中
広島県 安芸郡 府中町 鹿籠1丁目20-10
向洋駅
徒歩9分
8階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2870m ビアンカ府中
広島県 安芸郡 府中町 千代1-11
天神川駅
徒歩11分
9階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2903m クレアセトル府中ブランシェ
広島県 安芸郡 府中町 宮の町2丁目14-9
天神川駅
徒歩15分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2972m パストラルハイム仁保新町
広島県 広島市 南区 仁保新町 2丁目2-33
向洋駅
徒歩21分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3129m ライオンズマンション府中(安芸郡)
広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目13-51
天神川駅
徒歩9分
13階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3216m ダイアパレス東海田
広島県 安芸郡 海田町 砂走10-48
安芸中野駅
徒歩14分
10階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3284m サーパス府中南
広島県 安芸郡 府中町 茂陰2丁目2-24
天神川駅
徒歩9分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3307m シャンボール東雲
広島県 広島市 南区 東雲 2丁目13-12
向洋駅
徒歩21分
8階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3436m パラッシオ東雲
広島県 広島市 南区 東雲 2丁目1-25
向洋駅
徒歩23分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3453m 大州コープマンション
広島県 広島市 南区 大州 5丁目2-26
天神川駅
徒歩7分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3514m パルハイツ東雲
広島県 広島市 南区 東雲 2丁目16-33
向洋駅
徒歩24分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3527m イーストヒルズ矢野弐番館
広島県 広島市 安芸区 矢野南 5丁目4-39
矢野駅
徒歩28分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3585m サーパス大州公園
広島県 広島市 南区 大州 5丁目9-24
天神川駅
徒歩9分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
3588m ハウスバーンフリート大州
広島県 広島市 南区 大州 4丁目3-18
天神川駅
徒歩2分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3685m 藤和東雲公園ハイタウン
広島県 広島市 南区 東雲 2丁目4-16
向洋駅
徒歩26分
6階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3850m サンシティ大州
広島県 広島市 南区 大州 1丁目2-36
天神川駅
徒歩11分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4036m 大州公園ロジュマン
広島県 広島市 南区 大州 3丁目9-29
天神川駅
徒歩12分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4039m グランドメゾン東雲本町スカイパーク
広島県 広島市 南区 東雲本町 2丁目12-18
段原一丁目駅
徒歩22分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4041m ファミール矢賀公園フォレステージ
広島県 広島市 東区 矢賀新町 2丁目4-14
天神川駅
徒歩9分
14階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4106m エトワール東雲本町
広島県 広島市 南区 東雲本町 1丁目12-6
段原一丁目駅
徒歩21分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4149m 大州パークマンション
広島県 広島市 南区 大州 1丁目4-18
天神川駅
徒歩15分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4210m もみじマンション城ヶ丘
広島県 広島市 東区 温品町 171-1
矢賀駅
徒歩21分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4226m 海光グランドマンション
広島県 広島市 南区 丹那町 10-22
県病院前駅
徒歩24分
8階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
4292m ロイヤルシャトー上東雲
広島県 広島市 南区 上東雲町 30-13
段原一丁目駅
徒歩18分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4453m パークハウス東山公園の街弐番館
広島県 広島市 東区 東山町 8-2
矢賀駅
徒歩13分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4582m オアシスマンションプレジデント山陽
広島県 広島市 南区 南蟹屋 1丁目3-35
猿猴橋町駅
徒歩13分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4816m パークヒルズ大学病院南
広島県 広島市 南区 出汐 2丁目1-17
南区役所前駅
徒歩12分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

窪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

窪町 $kind_labe人口推移 窪町における人口推移・動向を調べることができます

窪町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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