Name: ダイアパレス本厚木イースト
Brand: ダイアパレス
SKU: ダイアパレス本厚木イースト
Price: 495000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ダイアパレス本厚木イースト(神奈川県厚木市東町 1-12)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (85.1㎡) の 4,394 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.7%)、最も低い部屋は 904号室 (60.0㎡) の 2,904 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.2%)です。

ダイアパレス本厚木イースト価格相場・家賃相場

49.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,829 円/㎡

(平均値)

23.8 年

9.0 円/㎡

本厚木駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダイアパレス本厚木イーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレス本厚木イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス本厚木イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレス本厚木イースト
ブランド	ダイアパレス
住所	神奈川県厚木市東町 1-12
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	67部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	厚木小学校
中学校区	厚木中学校
管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	小田急小田急小田原線本厚木駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『ダイアパレス本厚木イースト』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス本厚木イースト(11フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.75㎡ (3LDK)	2,709万円	3,640万円	13.1万	4.3%
202	70.20㎡ (3LDK)	2,523万円	3,489万円	12.8万	4.4%
203	70.20㎡ (3LDK)	2,523万円	3,489万円	12.8万	4.4%
204	68.16㎡ (3LDK)	2,408万円	3,369万円	12.5万	4.5%
205	72.00㎡ (3LDK)	2,699万円	3,595万円	13.0万	4.3%
206	60.02㎡ (3LDK)	1,972万円	2,904万円	11.4万	4.7%
207	60.02㎡ (3LDK)	1,962万円	2,904万円	11.4万	4.7%
208	62.46㎡ (3LDK)	2,138万円	3,041万円	11.7万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.75㎡ (3LDK)	2,741万円	3,640万円	13.1万	4.3%
302	70.20㎡ (3LDK)	2,554万円	3,489万円	12.8万	4.4%
303	70.20㎡ (3LDK)	2,554万円	3,489万円	12.8万	4.4%
304	68.16㎡ (3LDK)	2,439万円	3,369万円	12.5万	4.5%
305	72.00㎡ (3LDK)	2,741万円	3,595万円	13.0万	4.3%
306	60.02㎡ (3LDK)	2,003万円	2,904万円	11.4万	4.7%
307	60.02㎡ (3LDK)	1,993万円	2,904万円	11.4万	4.7%
308	62.46㎡ (3LDK)	2,170万円	3,041万円	11.7万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.75㎡ (3LDK)	2,772万円	3,640万円	13.1万	4.3%
402	70.20㎡ (3LDK)	2,585万円	3,489万円	12.8万	4.4%
403	70.20㎡ (3LDK)	2,585万円	3,489万円	12.8万	4.4%
404	68.16㎡ (3LDK)	2,481万円	3,369万円	12.5万	4.5%
405	72.00㎡ (3LDK)	2,772万円	3,595万円	13.0万	4.3%
406	60.02㎡ (3LDK)	2,035万円	2,904万円	11.4万	4.7%
407	60.02㎡ (3LDK)	2,024万円	2,904万円	11.4万	4.7%
408	62.46㎡ (3LDK)	2,201万円	3,041万円	11.7万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.75㎡ (3LDK)	2,803万円	3,640万円	13.1万	4.3%
502	70.20㎡ (3LDK)	2,595万円	3,489万円	12.8万	4.4%
503	70.20㎡ (3LDK)	2,595万円	3,489万円	12.8万	4.4%
504	68.16㎡ (3LDK)	2,512万円	3,369万円	12.5万	4.5%
505	72.00㎡ (3LDK)	2,803万円	3,595万円	13.0万	4.3%
506	60.02㎡ (3LDK)	2,066万円	2,904万円	11.4万	4.7%
507	60.02㎡ (3LDK)	2,055万円	2,904万円	11.4万	4.7%
508	62.46㎡ (3LDK)	2,232万円	3,041万円	11.7万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.00㎡ (4LDK)	3,343万円	4,325万円	14.4万	4.0%
602	70.20㎡ (3LDK)	2,647万円	3,489万円	12.8万	4.4%
603	68.16㎡ (3LDK)	2,543万円	3,369万円	12.5万	4.5%
606	60.02㎡ (3LDK)	2,086万円	2,904万円	11.4万	4.7%
607	62.46㎡ (3LDK)	2,263万円	3,041万円	11.7万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.20㎡ (3LDK)	2,844万円	3,489万円	12.8万	4.4%
702	70.20㎡ (3LDK)	2,689万円	3,489万円	12.8万	4.4%
703	85.10㎡ (4LDK)	3,415万円	4,394万円	14.5万	4.0%
704	60.02㎡ (3LDK)	2,118万円	2,904万円	11.4万	4.7%
705	62.46㎡ (3LDK)	2,294万円	3,041万円	11.7万	4.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.20㎡ (3LDK)	2,792万円	3,489万円	12.8万	4.4%
802	70.20㎡ (3LDK)	2,720万円	3,489万円	12.8万	4.4%
803	85.10㎡ (4LDK)	3,291万円	4,394万円	14.5万	4.0%
804	60.02㎡ (3LDK)	2,149万円	2,904万円	11.4万	4.7%
805	62.46㎡ (3LDK)	2,325万円	3,041万円	11.7万	4.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.20㎡ (3LDK)	2,824万円	3,489万円	12.8万	4.4%
902	70.20㎡ (3LDK)	2,751万円	3,489万円	12.8万	4.4%
903	85.10㎡ (4LDK)	3,322万円	4,394万円	14.5万	4.0%
904	60.02㎡ (3LDK)	2,180万円	2,904万円	11.4万	4.7%
905	62.46㎡ (3LDK)	2,356万円	3,041万円	11.7万	4.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.20㎡ (3LDK)	2,855万円	3,489万円	12.8万	4.4%
1002	70.20㎡ (3LDK)	2,782万円	3,489万円	12.8万	4.4%
1003	82.49㎡ (4LDK)	3,405万円	4,231万円	14.2万	4.0%
1004	68.80㎡ (3LDK)	2,678万円	3,407万円	12.6万	4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.20㎡ (3LDK)	2,886万円	3,489万円	12.8万	4.4%
1102	70.20㎡ (3LDK)	2,813万円	3,489万円	12.8万	4.4%
1103	82.49㎡ (4LDK)	3,353万円	4,231万円	14.2万	4.0%
1104	68.80㎡ (3LDK)	2,626万円	3,407万円	12.6万	4.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.20㎡ (3LDK)	2,917万円	3,489万円	12.8万	4.4%
1202	70.20㎡ (3LDK)	2,844万円	3,489万円	12.8万	4.4%
1203	82.49㎡ (4LDK)	3,384万円	4,231万円	14.2万	4.0%
1204	68.80㎡ (3LDK)	2,657万円	3,407万円	12.6万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス本厚木イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス本厚木イーストの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス本厚木イーストの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東町中古マンション価格相場推移・動向東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス本厚木イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
93m	リヴァージュ21 神奈川県厚木市東町 2-1	厚木駅徒歩10分		SRC造	1994年
108m	マイキャッスル本厚木神奈川県厚木市寿町 1丁目3-14	本厚木駅徒歩6分	13階建 49部屋	SRC造	2003年
119m	ロイヤルステージ本厚木4イースト神奈川県厚木市東町 6-15	本厚木駅徒歩11分		SRC造	1999年
128m	アーバンヒルズ本厚木神奈川県厚木市東町 7-3	本厚木駅徒歩12分		SRC造	1991年
147m	朝日本厚木マンション神奈川県厚木市寿町 1丁目2-16	本厚木駅徒歩8分		SRC造	1982年
184m	コスモ本厚木シティフォルム神奈川県厚木市中町 1丁目8-3	本厚木駅徒歩6分		SRC造	1998年
201m	レクセルマンション本厚木神奈川県厚木市寿町 1丁目2-20	本厚木駅徒歩8分		SRC造	1998年
211m	ヴィヴァン神奈川県厚木市厚木町 4-16	本厚木駅徒歩8分		SRC造	2000年
238m	グランガーデン本厚木神奈川県厚木市中町 1丁目7-5	本厚木駅徒歩5分	12階建 41部屋	SRC造	2003年
250m	クリオ本厚木壱番館神奈川県厚木市寿町 1丁目1-1	本厚木駅徒歩5分	14階建 98部屋	SRC造	2003年
262m	エクラン本厚木神奈川県厚木市中町 1丁目7-27	本厚木駅徒歩4分	12階建 44部屋	SRC造	2002年
286m	厚木セントラルハイツ神奈川県厚木市中町 1丁目6-1	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1985年
297m	ダイアパレスアクティブシティ本厚木神奈川県厚木市元町 6-6	本厚木駅徒歩11分		SRC造	1994年
314m	グランデ本厚木神奈川県厚木市中町 2丁目13-13	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1990年
314m	D’クラディア本厚木神奈川県厚木市寿町 2丁目1-3	本厚木駅徒歩5分	13階建 72部屋	SRC造	2006年
333m	厚木オリンピックマンションG-12 神奈川県厚木市中町 2丁目13-10	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1981年
359m	近藤ビル神奈川県厚木市寿町 2丁目1-6	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1993年
477m	サーパス本厚木神奈川県厚木市泉町 14-14	本厚木駅徒歩2分		SRC造	2000年
478m	会田コーポ神奈川県厚木市中町 2丁目14-16	本厚木駅徒歩6分		SRC造	1982年
480m	ベルドゥムール本厚木神奈川県厚木市中町 2丁目14-16	本厚木駅徒歩5分	14階建 65部屋	SRC造	2012年
481m	厚木寿町サンハイツ神奈川県厚木市寿町 2丁目2-6	本厚木駅徒歩6分		SRC造	1981年
506m	ポレスター本厚木神奈川県厚木市泉町 13-10	本厚木駅徒歩3分		SRC造	2002年
518m	サンスターレ本厚木神奈川県厚木市泉町 12-7	本厚木駅徒歩1分		SRC造	1999年
533m	ルリエ本厚木住宅棟神奈川県厚木市寿町 3丁目1-1	本厚木駅徒歩6分		SRC造	1994年
606m	東武太朋ビル神奈川県厚木市中町 2丁目6-10	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1993年
663m	オーイズミ本厚木ビル神奈川県厚木市中町 2丁目2-20	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1987年
680m	エクセル本厚木神奈川県厚木市旭町 2丁目1-6	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1999年
706m	シンセイビル神奈川県厚木市中町 3丁目5-15	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1983年
710m	ロックヒルズ本厚木駅前神奈川県厚木市中町 3丁目5-6	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1998年
712m	SUNビル25 神奈川県厚木市中町 3丁目13-8	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1990年
727m	シャンボール本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目15-1	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1982年
728m	本厚木・マイビル神奈川県厚木市旭町 1丁目27-6	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1987年
751m	エバーズ第3本厚木ビル神奈川県厚木市旭町 1丁目27-8	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1989年
757m	アザレアコート神奈川県厚木市中町 3丁目11-9	本厚木駅徒歩5分		SRC造	2007年
757m	東急ドエルアルス本厚木パークフロント神奈川県厚木市中町 3丁目9-22	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1999年
793m	YDビル神奈川県厚木市中町 3丁目1-2	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1983年
794m	ユーコート本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目9-16	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1988年
796m	プティ厚木神奈川県厚木市中町 3丁目1-17	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1980年
804m	レクセルプラザ本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目8-1	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1997年
822m	ハイストーンビル3 神奈川県厚木市中町 4丁目2-8	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東町 $kind_labe人口推移東町における人口推移・動向を調べることができます

東町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-3.54%
2045 年	19.6 万人	-3.55%
2040 年	20.3 万人	-3.36%
2035 年	21.0 万人	-2.84%
2030 年	21.7 万人	-2.19%
2025 年	22.1 万人	-1.04%
2020 年	22.4 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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