ダイアパレス川崎グリーンポート(神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目13-37)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス川崎グリーンポート 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,074 円/㎡
(平均値)
27.4
3.0 円/㎡
京急川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス川崎グリーンポートの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス川崎グリーンポートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス川崎グリーンポート
ブランドダイアパレス
住所神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目13-37
建築年1997年
構造RC造
階数7階
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、オートロック、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 3分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 3分
JR JR鶴見線 浜川崎駅  徒歩 8分
JR JR南武支線 浜川崎駅  徒歩 8分
JR JR鶴見線 昭和駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス川崎グリーンポート(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.20㎡
(3LDK)
-3,432万円8.2万2.9%
31375.24㎡
(3LDK)
-3,635万円7.2万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス川崎グリーンポートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス川崎グリーンポートの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス川崎グリーンポートの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス川崎グリーンポートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ラディエンス川崎南
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目13-36
浜川崎駅
徒歩8分

RC造 1997年
122m アルカサル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目8-12
川崎駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
159m センチュリー川崎南
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目12-10
川崎駅
徒歩36分
8階建
37部屋
RC造 2006年
165m サンビューハイム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目8-18
浜川崎駅
徒歩11分

RC造 1989年
179m シャトー21
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目2-7
川崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
182m クリオ川崎鋼管通
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目2-5
川崎駅
徒歩54分
9階建
40部屋
RC造 2009年
189m ファミール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目2-4
川崎駅
徒歩38分

RC造 1988年
196m ウイングレットマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目19-10
浜川崎駅
徒歩8分

RC造 1986年
202m クレスト浜町
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目20-8
京急川崎駅
徒歩51分

RC造 2014年
205m クリエール高橋
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目18-10
川崎駅
徒歩54分

RC造 1988年
225m ビックヴァンステイツ川崎第2
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目22-9
浜川崎駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
225m ビッグヴァンステイツ川崎第2
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目22-9
浜川崎駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
241m 八百善ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目5-2
川崎駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
242m 第2アーバン東横
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目5-2
浜川崎駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
247m デザイナーズハウス燦
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目20-9
京急川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
254m ベイシス浜町
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目20-4
浜川崎駅
徒歩10分
4階建
RC造 1998年
254m ファミールタカセ
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目3-10
川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
263m クリエイト川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目16-13
浜川崎駅
徒歩11分

RC造 1989年
268m アサヒハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目1-3
川崎駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
297m アークプラザ川崎南
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目8-21
浜川崎駅
徒歩7分
7階建
55部屋
RC造 2005年
310m ダイアパレス川崎パークサイド
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目10-15
浜川崎駅
徒歩9分

RC造 1997年
329m ラパントヴォリューム
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目26-1
浜川崎駅
徒歩11分

RC造 2012年
329m ラパンテヴォリューム
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目26-1
浜川崎駅
徒歩7分
10階建
RC造 2013年
329m ラペンテヴォリューム
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目26-1
川崎駅
徒歩1分
10階建
RC造 2013年
340m ダイアパレス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目13-15
浜川崎駅
徒歩13分

RC造 1982年
361m コスモ6
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目11-4
川崎駅
徒歩38分
9階建
RC造 1993年
363m ライオンズマンション川崎浜町
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目12-12
川崎駅
徒歩40分
6階建
RC造 1988年
388m ラナイ・コート
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目25-1
川崎駅
徒歩49分

RC造 1974年
391m ジョイシティ浜町
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目10-3
川崎駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
394m カサベルデセヒア
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 3丁目9-27
京急川崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
395m 第14高橋ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目11-8
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
397m 市川マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目6-1
京急川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
408m 日興マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目10-1
川崎駅
徒歩48分
4階建
RC造 1972年
411m ふじやエンゼルハイム川崎第6
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目18-3
川崎駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
415m グリーンカストル
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目10-1
川崎駅
徒歩48分
4階建
RC造 1972年
426m Mル・フレール
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目9-6
浜川崎駅
徒歩14分

RC造 2007年
433m カントリーフラッツ
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目20-10
京急川崎駅
徒歩52分

RC造 1985年
439m CASA LUCE
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目9-4
京急川崎駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
439m カーサルーチェ
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目9-4
川崎駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
457m POWERHOUSE BH
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目9-13
京急川崎駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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