タームスつかさ(東京都 立川市 錦町 4丁目8-12)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (24.3㎡) の 1,239 万円、最も低い部屋は 201号室 (15.6㎡) の 791 万円です。

タームスつかさ 価格相場・家賃相場
50.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,429 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
西国立駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タームスつかさの価格相場情報

物件の詳細情報

タームスつかさの物件詳細は以下の通りです。

物件名タームスつかさ
住所東京都 立川市 錦町 4丁目8-12
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 16分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 18分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 18分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タームスつかさ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.57㎡
(1K)
-791万円3.9万5.9%
20523.11㎡
(1K)
-1,178万円5.5万5.6%
20624.30㎡
(1K)
-1,239万円5.7万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.55㎡
(1K)
-892万円4.3万5.8%
31020.11㎡
(1K)
-1,024万円4.9万5.7%
31120.11㎡
(1K)
-1,024万円4.9万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタームスつかさの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタームスつかさの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タームスつかさの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タームスつかさの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m グレースコート
東京都 立川市 錦町 4丁目9-24
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
82m クロバータウン
東京都 立川市 錦町 4丁目9-2
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
84m アンバーヒルズ
東京都 立川市 錦町 4丁目7-9
西国立駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
103m アンバーヒルズ・サカイ
東京都 立川市 錦町 4丁目7-9
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
161m アパルト康和
東京都 立川市 錦町 4丁目11-18
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1976年
161m エスカパード
東京都 立川市 錦町 4丁目11-18
西国立駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
162m ルビアンタマキ
東京都 立川市 錦町 4丁目11-21
西国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
181m アーバンライフ立川
東京都 立川市 錦町 4丁目5-25
国立駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1997年
189m サンハイツ坂井
東京都 立川市 羽衣町 3丁目15-18
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
192m コーポ石川
東京都 立川市 羽衣町 3丁目13-9
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
197m 錦町4丁目メゾン
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
211m ハイツ坂井
東京都 立川市 羽衣町 3丁目29-4
西国立駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
212m エクセル西国立
東京都 立川市 羽衣町 3丁目12-10
西国立駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
213m サンハイツ伊藤
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-17
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
214m アレグリーア立川
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-18
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
215m Alegria立川
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-18
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
215m エクエル西国立
東京都 立川市 羽衣町 3丁目12-10
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
247m レオパレスアーバイン立川
東京都 立川市 錦町 3丁目9-22
立川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1999年
254m トライアングル116
東京都 立川市 羽衣町 3丁目1-16
西国立駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
266m レオパレスボヌール錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目5-14
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
279m 第2シャトー立川
東京都 立川市 錦町 6丁目5-11
西国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
281m 羽衣マンション
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-1
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
299m 南陽ハイツ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-2
西国立駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
310m サンハイツ森田
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-2
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
313m シャトー山崎
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-21
西国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
314m シャトーヤマザキ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-21
西国立駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
315m マンション青
東京都 立川市 羽衣町 3丁目1-12
西国立駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
316m UT コーポ玉
東京都 立川市 錦町 3丁目5-16
西国立駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1981年
316m コーポ玉
東京都 立川市 錦町 3丁目5-16
西国立駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
319m ハイムリズリー
東京都 立川市 錦町 3丁目5-16
立川南駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
324m 小川ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-8
西国立駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1996年
329m オガワ・ビル1
東京都 立川市 錦町 3丁目5-8
西国立駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
331m ビラスプレンドール
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-2
西国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
335m フロンティア西国立
東京都 国立市 青柳 1丁目1-1
西国立駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
336m シャトー・ルミエール
東京都 立川市 錦町 4丁目3-1
西国立駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
348m 錦町MSビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-4
西国立駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
351m シャンテ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目1-5
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
362m ジェネス88
東京都 国立市 青柳 3丁目6-2
西国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
362m ジュネス88
東京都 国立市 青柳 3丁目6-2
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
367m フタバハイツ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目10-26
西国立駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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