Name: タマレジデンス本厚木
SKU: タマレジデンス本厚木
Price: 342000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

タマレジデンス本厚木(神奈川県厚木市恩名 1丁目7-65)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (75.3㎡) の 2,506 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.7%)、最も低い部屋は 1202号室 (68.2㎡) の 2,370 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.7%)です。

タマレジデンス本厚木価格相場・家賃相場

34.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,562 円/㎡

(平均値)

15.9 年

12.0 円/㎡

本厚木駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
タマレジデンス本厚木の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
恩名の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

タマレジデンス本厚木の価格相場情報

物件の詳細情報

タマレジデンス本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名	タマレジデンス本厚木
住所	神奈川県厚木市恩名 1丁目7-65
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	12階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	厚木第二小学校
中学校区	厚木中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティー
備考	共用施設：駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房
アクセス	小田急小田急小田原線本厚木駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タマレジデンス本厚木(12フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.20㎡ (3LDK)	3,430万円	2,486万円	11.0万	5.3%
102	68.25㎡ (3LDK)	3,070万円	2,370万円	11.1万	5.6%
103	68.25㎡ (3LDK)	2,970万円	2,370万円	11.1万	5.6%
104	68.25㎡ (3LDK)	2,680万円	2,370万円	11.1万	5.6%
105	74.20㎡ (3LDK)	3,260万円	2,486万円	11.0万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.20㎡ (3LDK)	3,340万円	2,486万円	11.0万	5.3%
202	68.25㎡ (3LDK)	2,970万円	2,370万円	11.1万	5.6%
203	68.25㎡ (3LDK)	2,920万円	2,370万円	11.1万	5.6%
204	68.25㎡ (3LDK)	2,870万円	2,370万円	11.1万	5.6%
205	74.20㎡ (3LDK)	2,990万円	2,486万円	11.0万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.20㎡ (3LDK)	3,430万円	2,486万円	11.0万	5.3%
302	68.25㎡ (3LDK)	3,070万円	2,370万円	11.1万	5.6%
303	68.25㎡ (3LDK)	3,070万円	2,370万円	11.1万	5.6%
304	68.25㎡ (3LDK)	2,990万円	2,370万円	11.1万	5.6%
305	74.20㎡ (3LDK)	3,370万円	2,486万円	11.0万	5.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.20㎡ (3LDK)	3,500万円	2,486万円	11.0万	5.3%
402	68.25㎡ (3LDK)	3,110万円	2,370万円	11.1万	5.6%
403	68.25㎡ (3LDK)	3,110万円	2,370万円	11.1万	5.6%
404	68.25㎡ (3LDK)	3,060万円	2,370万円	11.1万	5.6%
404	68.25㎡ (3LDK)	3,060万円	2,370万円	11.1万	5.6%
405	74.20㎡ (3LDK)	3,440万円	2,486万円	11.0万	5.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.20㎡ (3LDK)	3,540万円	2,486万円	11.0万	5.3%
502	68.25㎡ (3LDK)	3,150万円	2,370万円	11.1万	5.6%
503	68.25㎡ (3LDK)	3,150万円	2,370万円	11.1万	5.6%
505	74.20㎡ (3LDK)	3,480万円	2,486万円	11.0万	5.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.20㎡ (3LDK)	3,580万円	2,486万円	11.0万	5.3%
602	68.25㎡ (3LDK)	3,180万円	2,370万円	11.1万	5.6%
603	68.25㎡ (3LDK)	3,180万円	2,370万円	11.1万	5.6%
604	68.25㎡ (3LDK)	3,130万円	2,370万円	11.1万	5.6%
605	74.20㎡ (3LDK)	3,520万円	2,486万円	11.0万	5.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.20㎡ (3LDK)	3,680万円	2,486万円	11.0万	5.3%
702	68.25㎡ (3LDK)	3,210万円	2,370万円	11.1万	5.6%
703	68.25㎡ (3LDK)	3,210万円	2,370万円	11.1万	5.6%
704	68.25㎡ (3LDK)	3,160万円	2,370万円	11.1万	5.6%
705	74.20㎡ (3LDK)	3,560万円	2,486万円	11.0万	5.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.45㎡ (3LDK)	3,880万円	2,453万円	11.1万	5.4%
802	68.25㎡ (3LDK)	3,240万円	2,370万円	11.1万	5.6%
803	68.25㎡ (3LDK)	3,190万円	2,370万円	11.1万	5.6%
804	74.20㎡ (3LDK)	3,600万円	2,486万円	11.0万	5.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.35㎡ (3LDK)	3,780万円	2,506万円	11.0万	5.3%
902	68.25㎡ (3LDK)	3,280万円	2,370万円	11.1万	5.6%
903	68.25㎡ (3LDK)	3,230万円	2,370万円	11.1万	5.6%
904	74.20㎡ (3LDK)	3,650万円	2,486万円	11.0万	5.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.35㎡ (3LDK)	3,820万円	2,506万円	11.0万	5.3%
1002	68.25㎡ (3LDK)	3,320万円	2,370万円	11.1万	5.6%
1003	68.25㎡ (3LDK)	3,270万円	2,370万円	11.1万	5.6%
1004	74.20㎡ (3LDK)	3,750万円	2,486万円	11.0万	5.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.35㎡ (3LDK)	3,870万円	2,506万円	11.0万	5.3%
1102	68.25㎡ (3LDK)	3,370万円	2,370万円	11.1万	5.6%
1103	75.35㎡ (3LDK)	3,970万円	2,506万円	11.0万	5.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.35㎡ (3LDK)	3,970万円	2,506万円	11.0万	5.3%
1202	68.25㎡ (3LDK)	3,470万円	2,370万円	11.1万	5.6%
1203	75.35㎡ (3LDK)	3,900万円	2,506万円	11.0万	5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタマレジデンス本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は恩名のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタマレジデンス本厚木の価格相場、家賃相場は恩名のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タマレジデンス本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

恩名中古マンション価格相場推移・動向恩名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恩名中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

タマレジデンス本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
40m	メイゾン会田2番館神奈川県厚木市恩名 1丁目7-69	本厚木駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年
41m	メイゾン会田二番館神奈川県厚木市恩名 1丁目7-69	本厚木駅徒歩17分		RC造	1986年
62m	ゼファー本厚木神奈川県厚木市恩名 1丁目6-56	本厚木駅徒歩10分	8階建 106部屋	RC造	2001年
66m	ゼファー本厚木メイプルガーデン神奈川県厚木市恩名 1丁目6-56	本厚木駅徒歩10分	8階建	RC造	2001年
66m	ゼファー本厚木メープルガーデン神奈川県厚木市恩名 1丁目6-56	本厚木駅徒歩13分	8階建	RC造	2001年
87m	たかのハイツ神奈川県厚木市恩名 1丁目7-74	本厚木駅徒歩10分	3階建	RC造	1984年
103m	シャロームアイリ神奈川県厚木市恩名 1丁目8-52	本厚木駅徒歩13分	5階建	RC造	1997年
111m	テラスヤマウチ神奈川県厚木市恩名 1丁目18-28	本厚木駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
116m	グリーンコーポ本厚木神奈川県厚木市恩名 1丁目8-57	本厚木駅徒歩10分		RC造	1995年
145m	栄光ビル神奈川県厚木市恩名 1丁目6-57	本厚木駅徒歩10分		RC造	1982年
157m	本厚木ロイヤルマンション神奈川県厚木市恩名 1丁目8-25	本厚木駅徒歩12分	8階建	RC造	1989年
163m	ロイヤルマンション本厚木神奈川県厚木市恩名 1丁目8-25	本厚木駅徒歩12分		RC造	1988年
166m	ネオスアクシア本厚木コアフィール神奈川県厚木市恩名 1丁目7-12	本厚木駅徒歩10分		RC造	2007年
168m	メゾン本厚木神奈川県厚木市恩名 1丁目17-45	本厚木駅徒歩12分	3階建	RC造	1987年
183m	光和エステート神奈川県厚木市栄町 2丁目1-12	本厚木駅徒歩20分		RC造	1994年
184m	パンセチェリー神奈川県厚木市恩名 1丁目16-15	本厚木駅徒歩15分	3階建	RC造	2001年
187m	光和エステートビル神奈川県厚木市栄町 2丁目1-12	本厚木駅徒歩10分	8階建	RC造	1995年
199m	第2栄光ビル神奈川県厚木市恩名 1丁目5-7	本厚木駅徒歩12分		RC造	1991年
211m	ダイアパレス本厚木第6 神奈川県厚木市恩名 1丁目17-32	本厚木駅徒歩13分	8階建	RC造	1995年
216m	プチヒルズ神奈川県厚木市恩名 1丁目20-27	本厚木駅徒歩13分		RC造	1991年
239m	プリンス2ビル神奈川県厚木市恩名 1丁目4-12	本厚木駅徒歩12分		RC造	1997年
240m	SWANS MARK 神奈川県厚木市栄町 2丁目1-3	本厚木駅徒歩7分	7階建	RC造	1998年
240m	スワンズマーク神奈川県厚木市栄町 2丁目1-3	本厚木駅徒歩7分	7階建	RC造	1998年
252m	シャロン本厚木神奈川県厚木市恩名 1丁目17-28	本厚木駅徒歩15分	5階建	RC造	1993年
258m	アルモニーア本厚木神奈川県厚木市恩名 1丁目4-19	本厚木駅徒歩10分	6階建	RC造	2001年
260m	タック本厚木神奈川県厚木市栄町 2丁目2-30	本厚木駅徒歩10分		RC造	1982年
262m	AMENITY栄神奈川県厚木市栄町 2丁目2-31	本厚木駅徒歩12分		RC造	1988年
286m	ドエル21 神奈川県厚木市田村町 4-13	本厚木駅徒歩7分		RC造	1998年
288m	クレパイン神奈川県厚木市栄町 1丁目2-11	本厚木駅徒歩7分	5階建	RC造	1999年
294m	ビルポイントSA 神奈川県厚木市田村町 4-14	本厚木駅徒歩7分		RC造	1987年
295m	レジデンスリオ神奈川県厚木市栄町 2丁目2-33	本厚木駅徒歩11分	3階建	RC造	1998年
322m	本厚木ハイツA棟神奈川県厚木市栄町 1丁目2-2	本厚木駅徒歩7分		RC造	1983年
363m	ヴィラ・デル・ソーレ栄神奈川県厚木市栄町 1丁目6-10	本厚木駅徒歩9分	10階建	RC造	2014年
375m	ゴールドリーフ本厚木神奈川県厚木市恩名 1丁目1-14	本厚木駅徒歩13分	3階建	RC造	1997年
387m	ファーレ本厚木レジデンス神奈川県厚木市栄町 2丁目4-31	本厚木駅徒歩9分	3階建	RC造	2011年
390m	ハイツみなみもうり神奈川県厚木市恩名 3丁目6-26	本厚木駅徒歩18分	3階建	RC造	1990年
393m	SAKAE21 神奈川県厚木市栄町 1丁目3-23	本厚木駅徒歩7分	5階建	RC造	1999年
393m	プレシス本厚木エクシア神奈川県厚木市栄町 1丁目1279-1	本厚木駅徒歩5分	15階建 56部屋	RC造	2016年
395m	栄町井上コーポ神奈川県厚木市栄町 2丁目4-32	本厚木駅徒歩12分	3階建	RC造	1977年
405m	ジュネス厚木神奈川県厚木市栄町 1丁目1-5	本厚木駅徒歩5分	7階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恩名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

恩名 $kind_labe人口推移恩名における人口推移・動向を調べることができます

恩名将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-3.54%
2045 年	19.6 万人	-3.55%
2040 年	20.3 万人	-3.36%
2035 年	21.0 万人	-2.84%
2030 年	21.7 万人	-2.19%
2025 年	22.1 万人	-1.04%
2020 年	22.4 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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