タウン・コテージ・ギョウトク(千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-9)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タウン・コテージ・ギョウトク 価格相場・家賃相場
50.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,272 円/㎡
(平均値)
21.0
6.0 円/㎡
行徳駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウン・コテージ・ギョウトクの価格相場情報

物件の詳細情報

タウン・コテージ・ギョウトクの物件詳細は以下の通りです。

物件名タウン・コテージ・ギョウトク
住所千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-9
建築年2004年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タウン・コテージ・ギョウトク(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(1SLDK)
-1,771万円7.9万5.4%
1階34.78㎡
(1SLDK)
-1,771万円7.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウン・コテージ・ギョウトクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湊新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウン・コテージ・ギョウトクの価格相場、家賃相場は湊新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウン・コテージ・ギョウトクの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湊新田 中古マンション価格相場 推移・動向 湊新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湊新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウン・コテージ・ギョウトクの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m SNOW DROP
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-10
行徳駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
40m コーポ秀
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-6
行徳駅
徒歩7分
3階建
木造 1996年
52m コーポマルゲン
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-20
行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
53m カーサクレール
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-18
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
55m ローズアパートQ17番館
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-21
行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
57m ローズアパートQ-17
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-21
行徳駅
徒歩9分

木造 1984年
60m CASA BIANCA
千葉県 市川市 湊新田 1丁目12-16
行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
60m カサビアンカ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目12-16
行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
63m ニューマリーナ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-22
行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
63m 第二よいち荘
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-22
行徳駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
70m トータスハイツ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-22
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
75m パークハイム
千葉県 市川市 香取 2丁目7-1
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
80m メゾンドクレール
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-8
行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
90m コーポ紫
千葉県 市川市 香取 2丁目6-6
行徳駅
徒歩9分

木造 1986年
91m ファミリーハイツ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-23
行徳駅
徒歩10分

木造 1988年
93m 第2よいち荘
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-22
行徳駅
徒歩4分

木造 1980年
93m 平野ハイツ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-25
行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
96m バンボハイツ2号館
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-6
行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
97m 第2田中荘
千葉県 市川市 香取 2丁目7-2
行徳駅
徒歩5分

木造 1977年
109m バンボーハイツ3号館
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-5
行徳駅
徒歩7分

木造 1992年
109m アゼリアNo.8
千葉県 市川市 香取 2丁目5-22
行徳駅
徒歩10分

木造 1987年
117m 第2三喜ハイツ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-1
行徳駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
118m 第1三喜ハイツ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-29
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
119m 栄ハイツ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目6-18
行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
121m ディアコート榎本
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-19
行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
125m 第3榎本ハイツ
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-18
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
136m リーフビレッヂ
千葉県 市川市 香取 2丁目7-8
行徳駅
徒歩7分

木造 1987年
136m リーフビレッジ
千葉県 市川市 香取 2丁目7-8
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
137m マシューハウス
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-23
行徳駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
139m グレース・フォルム
千葉県 市川市 湊新田 1丁目5-15
行徳駅
徒歩5分
3階建
木造 1996年
143m ユキプレミール
千葉県 市川市 香取 2丁目6-10
行徳駅
徒歩7分
3階建
木造 2005年
147m オンリーワン
千葉県 市川市 香取 2丁目2-15
行徳駅
徒歩9分
3階建
木造 2015年
152m レスポワール
千葉県 市川市 湊新田 1丁目9-12
行徳駅
徒歩9分
3階建
木造 1991年
153m 鞠子ハイツ
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-5
行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
153m マリコハイツ
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-5
行徳駅
徒歩5分

木造 1979年
164m コーポトータス
千葉県 市川市 福栄 1丁目3-1
行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
166m プリマベーラ
千葉県 市川市 香取 2丁目4-6
行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
168m ビィクトワール行徳
千葉県 市川市 湊新田 1丁目5-2
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
172m ローズアパートQ-11
千葉県 市川市 香取 2丁目1-5
行徳駅
徒歩10分

木造 1983年
175m ローズアパートQ11番館
千葉県 市川市 香取 2丁目1-5
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湊新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湊新田 $kind_labe人口推移 湊新田における人口推移・動向を調べることができます

湊新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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