ソレール阿倍野(大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目7-8)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレール阿倍野』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレール阿倍野(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレール阿倍野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレール阿倍野の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレール阿倍野の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | シーズあべの松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目7-12 | 大阪阿部野橋駅 徒歩7分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 78m | 朝日プラザ阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6-30 | 大阪阿部野橋駅 徒歩6分 | 8階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 119m | アベノ松崎町ハイツ 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目3-13 | 大阪阿部野橋駅 徒歩7分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 173m | ブランズ阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目12-10 | 文の里駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 178m | リエラ阿倍野三明町 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目7-11 | 文の里駅 徒歩7分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 190m | Dクラディア阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目7-21 | 文の里駅 徒歩6分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 195m | ルネグラン阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目10 | 文の里駅 徒歩7分 | 13階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 197m | ユニハイム阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目13-35 | 美章園駅 徒歩9分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 198m | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目6-7 | 河堀口駅 徒歩6分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 207m | シティタワーグラン天王寺 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目1-36 | 大阪阿部野橋駅 徒歩5分 | 43階建 246部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 212m | 常盤グランドハイツ 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目14-31 | 文の里駅 徒歩6分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 217m | ジオ阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目10-8 | 阿倍野駅 徒歩7分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 219m | パレグラン阿倍野三明町 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目8-19 | 文の里駅 徒歩6分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 233m | シティインデックス阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目3-11 | 河堀口駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 242m | ローレルコート阿倍野三明町 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目3-1 | 河堀口駅 徒歩4分 | 11階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 243m | ジェイグラン阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目9-21 | 大阪阿部野橋駅 徒歩5分 | 14階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 262m | ドルフ阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目9-1 | 阿倍野駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 274m | ロイヤルハイツあべの 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目9-27 | 文の里駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 274m | アーバニスフレア阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目14-14 | 文の里駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 297m | ノバ阿倍野3番館 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目8-27 | 河堀口駅 徒歩4分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 324m | ノバカネイチ松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目9-18 | 阿倍野駅 徒歩5分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 340m | ザパークハウス阿倍野三明町 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目10-21 | 美章園駅 徒歩5分 | 12階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 350m | プルミエ阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目3-17 | 大阪阿部野橋駅 徒歩3分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 358m | 阿倍野松崎町レジデンス 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目16-19 | 阿倍野駅 徒歩4分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 374m | 朝日プラザ阿倍野3 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目6-32 | 阿倍野駅 徒歩4分 | 4階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 379m | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目3-5 | 大阪阿部野橋駅 徒歩2分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 386m | クレアートクラウン天王寺 大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目17-2 | 河堀口駅 徒歩5分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 393m | リエラあべの文の里 大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目6-4 | 河堀口駅 徒歩2分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 393m | グランピア美章園 大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目2-26 | 河堀口駅 徒歩3分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 396m | シャルマンフジあべの松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目7-19 | 文の里駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 420m | サンクタス阿倍野ザプレミア 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目2-8 | 阿倍野駅 徒歩3分 | 14階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 425m | レジュールアッシュ天王寺 大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目1-8 | 河堀口駅 徒歩5分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 457m | アメニティ阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目2-23 | 阿倍野駅 徒歩3分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 458m | ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス 大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 1丁目3-11 | 文の里駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 469m | メロディーハイム文の里 大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 1丁目4-20 | 美章園駅 徒歩5分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 480m | プラウド阿倍野サウスガーデン 大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目11-1 | 美章園駅 徒歩3分 | 15階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 501m | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目23-18 | 河堀口駅 徒歩1分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 514m | セトゥルメント苗代田 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目12-28 | 文の里駅 徒歩3分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 521m | ライオンズ阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目11-23 | 文の里駅 徒歩2分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 527m | プレファシオ阿倍野美章園 大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目6-8 | 美章園駅 徒歩3分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
阿倍野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。
阿倍野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | -2.50% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 10.7 万人 | -1.80% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -1.25% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -0.94% |
| 2025 年 | 11.1 万人 | -0.08% |
| 2020 年 | 11.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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