ソレイユM津田沼(千葉県 習志野市 藤崎 4丁目10-1)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (20.3㎡) の 1,385 万円、最も低い部屋は 321号室 (20.2㎡) の 1,384 万円です。

ソレイユM津田沼 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,833 円/㎡
(平均値)
31.9
18.0 円/㎡
新津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユM津田沼の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユM津田沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユM津田沼
住所千葉県 習志野市 藤崎 4丁目10-1
建築年1993年
構造RC造
階数3階
小学校区藤崎小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、オートロック、BS/CS対応
アクセス その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 18分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 20分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 20分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 20分
その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 22分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 23分
JR JR総武線 津田沼駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユM津田沼(3フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
10220.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
10320.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
10420.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
10520.28㎡
(1R)
-1,385万円3.7万3.2%
10620.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
10720.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
10820.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
11020.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
11120.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
11220.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
11320.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
11420.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
11520.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
11620.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
11720.28㎡
(1R)
-1,385万円3.7万3.2%
11820.28㎡
(1R)
-1,385万円3.7万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
20320.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
20420.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
20520.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
20720.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
20820.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
20920.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
21020.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
21120.28㎡
(1R)
-1,385万円3.7万3.2%
21220.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
21320.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
21420.28㎡
(1R)
-1,385万円3.7万3.2%
21520.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
21620.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
21820.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
21920.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
30220.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
30320.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
30420.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
30520.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
30720.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
30920.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
31020.28㎡
(1R)
-1,385万円3.7万3.2%
31120.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
31220.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
31320.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
31420.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
31520.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
31720.28㎡
(1K)
-1,385万円3.7万3.2%
31820.25㎡
(1R)
-1,384万円3.7万3.2%
31920.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
32020.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%
32120.25㎡
(1K)
-1,384万円3.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユM津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユM津田沼の価格相場、家賃相場は藤崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユM津田沼の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向 藤崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユM津田沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 明治安田生命ハイム
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目10-13
京成津田沼駅
徒歩23分

RC造 1989年
100m サンセレクト津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目11-2
津田沼駅
徒歩27分

RC造 1988年
288m リベラートハイム
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目9-7
新津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
348m ジルエットヴィラ日比
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目7-2
京成大久保駅
徒歩17分

RC造 1988年
351m リジェール津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目2-2
新津田沼駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
378m エフケイ・ワンション
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目1-13
京成大久保駅
徒歩14分
3階建
RC造 2013年
417m ベルフラット吉野
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目7-22
京成大久保駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
448m 藤和ライブタウン津田沼2
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目8-9
新津田沼駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
469m ブラウンコート
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目12-6
前原駅
徒歩15分

RC造 1990年
481m ユウキビル
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目16-11
京成大久保駅
徒歩15分

RC造 1983年
527m 藤金荘
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目16-10
津田沼駅
徒歩12分
3階建
RC造 1977年
561m ライオンズマンション津田沼藤崎
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目12-5
津田沼駅
徒歩14分
7階建
43部屋
RC造 2002年
594m サニークレスト津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目13-27
新津田沼駅
徒歩10分
7階建
RC造 1991年
613m ヴェレーナ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 6丁目10-10
前原駅
徒歩9分
8階建
94部屋
RC造 2009年
635m シティクレスト津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目18-19
前原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
636m ユニーブル津田沼リ・ノヴァス
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-14
新津田沼駅
徒歩11分
7階建
RC造 1992年
644m パラッツォ・オッティモ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目16-4
新津田沼駅
徒歩7分
5階建
RC造 2006年
649m ゼファーグリーンアイルグランデフォート
千葉県 船橋市 三山 1丁目42-1
津田沼駅
徒歩29分
10階建
213部屋
RC造 2006年
649m ゼファーグリーンアイルプルミエフォート
千葉県 船橋市 三山 1丁目42-1
津田沼駅
徒歩29分
10階建
213部屋
RC造 2006年
665m KアンドN津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目4-34
京成津田沼駅
徒歩10分

RC造 1988年
666m メゾングリシーヌ
千葉県 船橋市 前原東 2丁目2-7
新津田沼駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
668m KN津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 1丁目4-34
新津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
670m Pleiades津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目2-9
新津田沼駅
徒歩8分

RC造 2011年
671m プレアデス津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目2-9
新津田沼駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
671m プレデアス津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目2-9
津田沼駅
徒歩11分
4階建
RC造 2012年
699m パールマンション
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目8-5
新津田沼駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
704m プリオール
千葉県 船橋市 前原東 2丁目10-12
前原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
721m ユニーブル津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目7-15
新津田沼駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
721m 藤喜マンション
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目7-15
京成津田沼駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
722m パレ・ドール津田沼2
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目44-1
前原駅
徒歩14分

RC造 1991年
722m クリスタル津田沼PART1
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-6
津田沼駅
徒歩10分

RC造 1992年
724m 小川マンション
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-1
前原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
724m エクメーネ
千葉県 船橋市 前原東 2丁目9-6
津田沼駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
725m 日の出マンション
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目14-6
新津田沼駅
徒歩8分

RC造 1976年
725m クリスタル津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-6
前原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
725m クリスタル津田沼パート1
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-6
新津田沼駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
725m クリスタル津田沼パート I
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-6
新津田沼駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
729m エクアス津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目16-10
津田沼駅
徒歩15分

RC造 2005年
738m 第2藤喜マンション
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目6-2
新津田沼駅
徒歩11分

RC造 1989年
739m ライオンズ津田沼レイフォート
千葉県 船橋市 前原東 1丁目15-48
津田沼駅
徒歩10分
7階建
37部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤崎 $kind_labe人口推移 藤崎における人口推移・動向を調べることができます

藤崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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