ソレイユK(千葉県 野田市 岩名 2丁目24-14)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソレイユK 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
729 円/㎡
(平均値)
10.3
15.0 円/㎡
川間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ソレイユK』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ソレイユK』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『野田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『野田市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユKの価格相場情報

ソレイユKのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を24.2万円/㎡、家賃相場を728.7円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 野田市 岩名 2丁目24-14」です。川間駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は10.3年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ソレイユKの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユK
住所千葉県 野田市 岩名 2丁目24-14
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 川間駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 七光台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は岩名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユKの価格相場、家賃相場は岩名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユKの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、野田市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岩名 中古マンション価格相場 推移・動向 岩名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユKの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m カサミア サウス
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-8
七光台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
39m カサミアノース
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-8
七光台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
148m フォーブルすみれ
千葉県 野田市 岩名 2丁目63-22
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
391m パークサイドけやきC
千葉県 野田市 岩名 2丁目60-9
川間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
428m パークサイドみずきB
千葉県 野田市 岩名 2丁目56-1
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
454m パークサイドみずきC
千葉県 野田市 岩名 2丁目56-8
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
458m パークサイドエクセルA
千葉県 野田市 岩名 2丁目55-1
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
533m パークサイドアイリットC棟
千葉県 野田市 岩名 2丁目40-5
川間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
603m サン・スクエア
千葉県 野田市 岩名 2丁目38-20
川間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
605m ドエル・アゼリア
千葉県 野田市 岩名 2丁目8-12
川間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
674m 第1コーポENDO
千葉県 野田市 岩名 2丁目4-7
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
781m フローラル川間
千葉県 野田市 七光台 424-3
川間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
818m サザンハート川間
千葉県 野田市 岩名 1丁目26-4
川間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
828m エメラルドグリーンハイツA
千葉県 野田市 岩名 1丁目25-1
川間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
841m エメラルドグリーンハイツC
千葉県 野田市 岩名 1丁目25-8
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
850m セジュール川間B
千葉県 野田市 岩名 1丁目26-7
川間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
852m エメラルドグリーンハイツB
千葉県 野田市 岩名 1丁目25-2
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
858m エメラルドグリーンハイツE
千葉県 野田市 岩名 1丁目24-7
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
860m セジュール川間A
千葉県 野田市 岩名 1丁目26-3
川間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
879m セジュール川間C
千葉県 野田市 岩名 1丁目23-1
川間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
880m セジュール川間C棟
千葉県 野田市 岩名 1丁目23-1
川間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
888m クリスタルハイツ2
千葉県 野田市 七光台 165-1
七光台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
904m クリスタルハイツ
千葉県 野田市 七光台 165-4
七光台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
908m パークアベニューA
千葉県 野田市 岩名 1丁目29-3
川間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
924m グリーンビレッジ小川B
千葉県 野田市 七光台 79-12
七光台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
929m コートハイツ
千葉県 野田市 七光台 428-18
川間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
999m サンビレッジ七光台A
千葉県 野田市 七光台 432-1
川間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
1063m ガーデンパレスオオクラE
千葉県 野田市 七光台 341-23
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
1103m ガーデンパレスオオクラC
千葉県 野田市 七光台 341-21
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
1105m ガーデンパレスオオクラA
千葉県 野田市 七光台 341-5
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
1213m アネックスマツモトB
千葉県 野田市 七光台 378
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
1213m アネックスマツモトA
千葉県 野田市 七光台 378
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
1297m グランメール七光台
千葉県 野田市 七光台 112-2
七光台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
1298m サンパレスB
千葉県 野田市 七光台 235-10
七光台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
1310m グランメール七光台B
千葉県 野田市 七光台 112-1
七光台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
1317m グランメール七光台C
千葉県 野田市 七光台 112-1
七光台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
1716m アパートメント東宝
千葉県 野田市 谷津 1163
川間駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
1978m エテルナ1
千葉県 野田市 桜の里 1丁目1
清水公園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
2164m セジュールアペゼ
千葉県 野田市 清水公園東 1丁目29
清水公園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
2213m DROOM桜の里
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-3
清水公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩名における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岩名における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

岩名 $kind_labe人口推移 岩名における人口推移・動向を調べることができます

岩名 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

野田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、野田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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