ソレイユ(東京都 小平市 上水南町 2丁目4-26)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレイユ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレイユ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.83㎡ (2DK) | - | 1,375万円 | 6.4万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 38.83㎡ (2DK) | - | 1,375万円 | 6.4万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレイユの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレイユの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103m | しのぶ荘 東京都 小平市 上水南町 1丁目28-6 | 一橋学園駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 106m | サンモールC 東京都 小平市 上水南町 2丁目7-35-8 | 一橋学園駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 108m | ファミールK 東京都 小平市 上水南町 1丁目28-5 | 国分寺駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 108m | ファミーユK 東京都 小平市 上水南町 1丁目28-5 | 武蔵小金井駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 116m | シティハイム スカイライト 東京都 小平市 上水南町 2丁目5-8 | 一橋学園駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 119m | サンモールB 東京都 小平市 上水南町 2丁目7-35-10 | 一橋学園駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 119m | 第5七福荘 東京都 小平市 上水南町 1丁目29-13 | 一橋学園駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 131m | サンモールA 東京都 小平市 上水南町 2丁目7-35-12 | 一橋学園駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 182m | フルール 東京都 小平市 上水南町 2丁目7-25 | 一橋学園駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 189m | メゾンアカシア 東京都 小平市 上水南町 2丁目23-37 | 一橋学園駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 189m | フェアウインド 東京都 小平市 上水南町 1丁目20-17 | 一橋学園駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 189m | メゾンあかしあ 東京都 小平市 上水南町 2丁目23-37 | 一橋学園駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 204m | トリエ国分寺 東京都 小平市 上水南町 2丁目1-17 | 一橋学園駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 274m | かすみ荘 東京都 小平市 上水南町 2丁目17-3 | 国分寺駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 285m | フォーブル光 東京都 小平市 上水南町 2丁目28-18 | 国分寺駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 330m | コーポ山本 東京都 小平市 上水南町 2丁目30-6 | 国分寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 335m | C/Hいずみ 東京都 国分寺市 本多 4丁目6-19 | 国分寺駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 335m | シティハイムいずみ 東京都 国分寺市 本多 4丁目6-19 | 一橋学園駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 341m | グリーン・プラネット 東京都 小平市 上水南町 2丁目15-17 | 国分寺駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 360m | サラーム 東京都 小平市 上水南町 2丁目15-7-13 | 国分寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 369m | コーポチェリー 東京都 小平市 喜平町 1丁目9-8 | 一橋学園駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 378m | コーポ村井 東京都 国分寺市 本多 3丁目20-5 | 一橋学園駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 380m | ピッケーノ 東京都 小平市 上水南町 2丁目11-32-4 | 国分寺駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 385m | メゾン井塚 東京都 小平市 上水南町 2丁目29-16 | 国分寺駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 393m | メゾン・フルーリ 東京都 国分寺市 本多 4丁目6-24 | 国分寺駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 428m | セレニテ 東京都 小平市 上水南町 2丁目15-7 | 国分寺駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 442m | ジュネスK 東京都 小平市 上水南町 1丁目2-1 | 一橋学園駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 448m | セジュール国分寺 東京都 国分寺市 本多 3丁目16-15 | 一橋学園駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 450m | メゾン・ド・木の間 東京都 小平市 喜平町 1丁目2-15 | 国分寺駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 456m | メゾンスリーゼ 東京都 小平市 喜平町 1丁目13-40 | 一橋学園駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 486m | ラヴィーテ 東京都 小平市 上水南町 1丁目1-13 | 一橋学園駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 489m | アメニティ 東京都 国分寺市 本多 3丁目24-3 | 一橋学園駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 495m | カーサ国分寺 東京都 国分寺市 本多 4丁目13-15 | 国分寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 500m | ルミエール 東京都 国分寺市 本多 4丁目5-5 | 国分寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 503m | パークサイドアゼリア 東京都 小平市 上水南町 4丁目4-7 | 国分寺駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 519m | カーサT 東京都 国分寺市 本多 4丁目18-2 | 国分寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 524m | ウィスタリアヴィレッジ 東京都 国分寺市 本多 3丁目9-3 | 国分寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 530m | シャレー本多 東京都 国分寺市 本多 4丁目13-13 | 国分寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 568m | エステート本多 東京都 国分寺市 本多 3丁目13-13 | 一橋学園駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 571m | ベルデュール 東京都 国分寺市 本多 3丁目8-26 | 国分寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
上水南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上水南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -1.04% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 20.2 万人 | -0.39% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +0.30% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | +0.41% |
| 2025 年 | 20.1 万人 | +1.12% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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