ソレアード(東京都 府中市 西原町 2丁目27-3)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.5㎡) の 3,472 万円、最も低い部屋は 104号室 (44.3㎡) の 2,554 万円です。

ソレアード 価格相場・家賃相場
58.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,730 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアードの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアードの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード
住所東京都 府中市 西原町 2丁目27-3
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区府中第七小学校
中学校区府中第七中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 2分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 17分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 18分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 20分
京王 京王線 府中駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアード(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.34㎡
(2DK)
-2,554万円8.1万3.8%
10344.34㎡
(2DK)
-2,554万円8.1万3.8%
10444.34㎡
(2DK)
-2,554万円8.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.53㎡
(2LDK)
-3,472万円9.5万3.3%
20258.53㎡
(2LDK)
-3,472万円9.5万3.3%
20458.53㎡
(2LDK)
-3,472万円9.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアードの価格相場、家賃相場は西原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアードの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原町 中古マンション価格相場 推移・動向 西原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m コーポ池田
東京都 府中市 西原町 2丁目26-17
北府中駅
徒歩25分

木造 1995年
98m レオネクストエスペランサ
東京都 府中市 北山町 2丁目1-34
谷保駅
徒歩21分

木造 2012年
161m プルメリア
東京都 府中市 西原町 2丁目19-21
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
202m コーポ・サン
東京都 府中市 北山町 2丁目15-25
谷保駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
220m ハイツトモ
東京都 府中市 北山町 2丁目10-16
西国分寺駅
徒歩20分

木造 1989年
221m レジデンスベル
東京都 府中市 西原町 2丁目21-36
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
229m 第1桜ハイツ
東京都 府中市 北山町 2丁目4-9
西国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
229m 第2桜ハイツ
東京都 府中市 北山町 2丁目4-9
西国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
237m 光コーポ
東京都 府中市 北山町 2丁目22-1
北府中駅
徒歩25分

木造 1974年
252m メゾン宮田
東京都 府中市 北山町 2丁目22-18
谷保駅
徒歩16分

木造 1988年
262m コーポ伊野
東京都 府中市 武蔵台 1丁目20-25
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
266m 北山AP
東京都 府中市 北山町 2丁目9-15
谷保駅
徒歩19分

木造 1992年
268m フレスノパーク西原
東京都 府中市 西原町 3丁目25-30
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
274m レオパレスY・K武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目19-19
西国分寺駅
徒歩27分
2階建
木造 2001年
290m コーポ旭
東京都 府中市 北山町 2丁目8-4
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
301m シティコープ
東京都 府中市 北山町 2丁目8-22
谷保駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
319m ヒュッテ88
東京都 府中市 北山町 3丁目2-6
谷保駅
徒歩20分

木造 1988年
335m 岡田荘
東京都 府中市 北山町 3丁目3-8
西国分寺駅
徒歩20分
2階建
木造 1985年
342m エフコーポ
東京都 府中市 西原町 3丁目28-1
谷保駅
徒歩12分

木造 2004年
347m プラークティコ
東京都 府中市 西原町 2丁目10-2
西府駅
徒歩18分

木造 2002年
350m レオパレス武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目25-5
西国分寺駅
徒歩25分
2階建
木造 2000年
363m グラスロード
東京都 府中市 西原町 2丁目12-13
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
363m グロスロード
東京都 府中市 西原町 2丁目12-13
国立駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
378m 座間ハイツ
東京都 府中市 北山町 2丁目28-49
谷保駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
390m ヴィラミズノ
東京都 府中市 西原町 3丁目21-6
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
400m レオパレス西原
東京都 府中市 西原町 3丁目19-2
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
402m センチュリー出逢館
東京都 府中市 北山町 1丁目6-40
谷保駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 1973年
407m 富平コーポ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目27-11
西国分寺駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
416m カーサーよしき
東京都 府中市 西原町 3丁目14-17
谷保駅
徒歩15分

木造 1992年
426m ソレイユエヴェール
東京都 府中市 西原町 3丁目14-26
谷保駅
徒歩15分

木造 2013年
428m コーポアンドウ
東京都 府中市 北山町 2丁目31-5
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
434m ハウス北山
東京都 府中市 北山町 2丁目27-17
谷保駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
439m レオパレスアマノ
東京都 府中市 北山町 2丁目25-1
谷保駅
徒歩17分

木造 2006年
439m レオパレスAMANO
東京都 府中市 北山町 2丁目25-1
国立駅
徒歩22分
2階建
木造 2007年
456m 遠藤荘
東京都 府中市 北山町 2丁目33-8
谷保駅
徒歩12分

木造 1985年
466m 安藤ハイツ
東京都 府中市 西原町 3丁目11-7
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
467m リブリ・プロムナード
東京都 府中市 西原町 3丁目13-2
谷保駅
徒歩13分

木造 2015年
486m 第1ル・クール
東京都 府中市 北山町 2丁目35-8
国立駅
徒歩13分

木造 1989年
486m 第一ル・クール
東京都 府中市 北山町 2丁目35-8
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
491m サニーハイツ
東京都 府中市 北山町 1丁目15-4
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西原町 $kind_labe人口推移 西原町における人口推移・動向を調べることができます

西原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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