ソレアード日野(東京都 日野市 大字日野)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (110㎡) の 5,792 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.3%)、最も低い部屋は 603号室 (57.6㎡) の 2,472 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)です。

ソレアード日野 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
23.1
3.0 円/㎡
甲州街道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアード日野の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアード日野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード日野
住所東京都 日野市 大字日野
建築年2002年
構造SRC造
総戸数24部屋
階数7階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社多摩住宅センター(株)
アクセス その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ソレアード日野(7フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.86㎡
(2LDK)
2,780万円2,927万円10.1万4.1%
10266.56㎡
(3LDK)
2,740万円2,967万円10.1万4.1%
10376.98㎡
(3LDK)
3,310万円3,580万円10.5万3.5%
10470.47㎡
(3LDK)
2,550万円3,192万円10.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.86㎡
(2LDK)
2,700万円2,927万円10.1万4.1%
20266.56㎡
(3LDK)
2,650万円2,967万円10.1万4.1%
20376.98㎡
(3LDK)
3,230万円3,580万円10.5万3.5%
20470.47㎡
(3LDK)
2,780万円3,192万円10.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.86㎡
(2LDK)
2,750万円2,927万円10.1万4.1%
30266.56㎡
(3LDK)
2,700万円2,967万円10.1万4.1%
30376.98㎡
(3LDK)
3,380万円3,580万円10.5万3.5%
30470.47㎡
(3LDK)
2,830万円3,192万円10.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.86㎡
(2LDK)
2,800万円2,927万円10.1万4.1%
40266.56㎡
(3LDK)
2,750万円2,967万円10.1万4.1%
40376.98㎡
(3LDK)
3,430万円3,580万円10.5万3.5%
40470.47㎡
(3LDK)
2,880万円3,192万円10.3万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.86㎡
(2LDK)
2,850万円2,927万円10.1万4.1%
50266.56㎡
(3LDK)
2,800万円2,967万円10.1万4.1%
50376.98㎡
(3LDK)
3,480万円3,580万円10.5万3.5%
50470.47㎡
(3LDK)
2,930万円3,192万円10.3万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601103.92㎡
(4LDK)
4,880万円5,352万円10.1万2.3%
60276.98㎡
(3LDK)
3,530万円3,580万円10.5万3.5%
60357.60㎡
(2LDK)
2,480万円2,472万円9.5万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701110.04㎡
(4LDK)
4,980万円5,792万円9.6万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード日野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日野市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアード日野の価格相場、家賃相場は日野市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字日野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアード日野の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日野市 中古マンション価格相場 推移・動向 日野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日野市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアード日野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
672m 岡部マンションB
東京都 日野市 日野本町 1丁目12-3
日野駅
徒歩9分

SRC造 1990年
855m 高幡シンフォートピア
東京都 日野市 大字下田
万願寺駅
徒歩6分
9階建
16部屋
SRC造 1996年
1306m 日河ビルマイコート日野
東京都 日野市 日野本町 3丁目11-1
日野駅
徒歩1分

SRC造 1998年
1367m ライオンズプラザ日野駅前
東京都 日野市 栄町 1丁目30-2
日野駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1444m ソフィアコート
東京都 日野市 大坂上 1丁目25-4
日野駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1471m ラフィーネ
東京都 日野市 新町 1丁目20-5
日野駅
徒歩1分

SRC造 2004年
1651m 土方マンション
東京都 日野市 神明 2丁目10-1
日野駅
徒歩14分

SRC造 1988年
1657m ドエル柴崎B
東京都 立川市 柴崎町 1丁目20-10
柴崎体育館駅
徒歩8分

SRC造 1990年
1666m ハイホーム立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目4-10
西国立駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1690m ハイネス立川
東京都 立川市 錦町 3丁目12-16
立川駅
徒歩13分
11階建
170部屋
SRC造 1972年
1754m GT-2
東京都 日野市 高幡 1000-7
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 2001年
1765m メゾン118
東京都 立川市 錦町 4丁目12-11
西国立駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1816m テイク・ワン
東京都 日野市 高幡 1001-1
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1825m グラシア高幡不動
東京都 日野市 高幡 1008-9
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 1998年
1836m ライオンズマンション立川柴崎町
東京都 立川市 柴崎町 3丁目15-5
立川駅
徒歩7分
9階建
46部屋
SRC造 2002年
1851m 栄昌会館
東京都 日野市 高幡 1009-3
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1860m TIKビル
東京都 日野市 高幡 1009-7
高幡不動駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1874m ダイヤマンション
東京都 日野市 南平 3丁目15-7
高幡不動駅
徒歩12分

SRC造 1994年
1912m ステイツ高幡不動
東京都 日野市 高幡 1006-8
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1958m ジブラルタ生命立川ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-22
西国立駅
徒歩6分

SRC造 1989年
2022m 中村LKビル
東京都 立川市 錦町 3丁目6-6
立川駅
徒歩8分

SRC造 1982年
2031m ステイツ立川中央
東京都 立川市 錦町 2丁目5-5
立川南駅
徒歩6分

SRC造 1995年
2045m ステラNK
東京都 立川市 錦町 2丁目6-2
立川南駅
徒歩3分

SRC造 1992年
2053m エルレーヴ立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目11-7
立川南駅
徒歩3分

SRC造 1982年
2059m 丸木ビル
東京都 立川市 錦町 4丁目5-3
西国立駅
徒歩8分

SRC造 1992年
2062m ニューライフマンション日野台
東京都 日野市 日野台 1丁目19-1
日野駅
徒歩10分

SRC造 1980年
2063m ベルジェ南平
東京都 日野市 南平 2丁目73-8
南平駅
徒歩10分

SRC造 2000年
2065m ひまわり中野LKビル
東京都 立川市 錦町 3丁目1-16
立川南駅
徒歩8分

SRC造 1991年
2079m パーク・ユイット立川
東京都 立川市 錦町 2丁目1-21
立川南駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2099m シティハイツ立川
東京都 立川市 錦町 3丁目1-26
立川駅
徒歩6分

SRC造 1990年
2106m エコ柴崎
東京都 立川市 柴崎町 3丁目9-23
立川南駅
徒歩1分

SRC造 2001年
2113m エルフレア立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目9-21
立川南駅
徒歩1分

SRC造 2001年
2119m エム・ケー立川南ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目12-24
立川南駅
徒歩1分

SRC造 1982年
2123m 矢沢ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目10-14
立川駅
徒歩5分

SRC造 1994年
2144m ラング・タワービル立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目8-6
立川南駅
徒歩1分

SRC造 2001年
2162m ナカヤマビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目11-20
立川南駅
徒歩5分

SRC造 1996年
2167m 多摩南平パークスクエア
東京都 日野市 南平 4丁目19-2
南平駅
徒歩12分

SRC造 1996年
2184m 齋藤ビルディング
東京都 立川市 錦町 3丁目1-4
立川駅
徒歩7分

SRC造 1990年
2186m タクトホーム立川ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目1-2
西国立駅
徒歩6分

SRC造 1992年
2212m 浅見ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-1
立川駅
徒歩3分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市 $kind_labe人口推移 日野市における人口推移・動向を調べることができます

日野市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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