ソルレヴェンテ(東京都 東大和市 向原 5丁目1151-3)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.9㎡) の 1,319 万円、最も低い部屋は 104号室 (35.2㎡) の 994 万円です。

ソルレヴェンテ 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,977 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
久米川駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルレヴェンテの価格相場情報

物件の詳細情報

ソルレヴェンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルレヴェンテ
住所東京都 東大和市 向原 5丁目1151-3
建築年2006年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、BS/CS対応、浴室乾燥機、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 3分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 3分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 8分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 29分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 30分
JR JR中央線 立川駅  バス21分,バス停より徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  バス21分,バス停より徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  バス21分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルレヴェンテ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.18㎡
(1K)
-994万円7.6万9.2%
10335.18㎡
(1K)
-994万円7.6万9.2%
10435.18㎡
(1K)
-994万円7.6万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.90㎡
(1LDK)
-1,319万円8.3万7.5%
20244.90㎡
(1LDK)
-1,319万円8.3万7.5%
20344.90㎡
(1LDK)
-1,319万円8.3万7.5%
20444.90㎡
(1LDK)
-1,319万円8.3万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルレヴェンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルレヴェンテの価格相場、家賃相場は向原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルレヴェンテの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向原 中古マンション価格相場 推移・動向 向原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルレヴェンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m サンビームモロオカ
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-1
東大和市駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
96m サンビーム
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-1
東大和市駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
160m メゾン東大和
東京都 東大和市 向原 5丁目1028-1
東大和市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1980年
245m 舘野ビル
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-100
東大和市駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
248m シャトルクローネ
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-67
東大和市駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
255m レオパレスプリマベーラ
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-46
東大和市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
255m プリマベーラ
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-46
東大和市駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
291m サンアベニュー師岡
東京都 小平市 栄町 1丁目2-3
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
300m エステート東大和
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-73
東大和市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
327m グリーンロード
東京都 小平市 栄町 1丁目1-4
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
336m ヤマプラスビル
東京都 東大和市 向原 4丁目10-6
東大和市駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
336m 東大和ヤマプラスビル
東京都 東大和市 向原 4丁目10-6
立川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
341m ヴィラせせらぎ
東京都 小平市 小川町 1丁目101-38
東大和市駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1995年
343m 向原マンション
東京都 東大和市 向原 6丁目944-15
立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
350m コーポエイコー
東京都 東大和市 向原 6丁目936-10
東大和市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1972年
366m ウイング東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
青梅街道駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
366m ウイング東大和 1
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
366m ウイング東大和2
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
374m KS向原マンション
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-1
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
389m クインズコート岸
東京都 東大和市 南街 4丁目14-1
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
395m メゾン斉藤
東京都 東大和市 向原 4丁目25-20
東大和市駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
401m サニーコート
東京都 小平市 小川町 1丁目80-18
東大和市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
426m グランデール向原
東京都 東大和市 向原 4丁目9-1
東大和市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
439m 磯部ビル
東京都 東大和市 向原 4丁目31-11
東大和市駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
446m レヂオンス東大和
東京都 東大和市 向原 4丁目33-8
東大和市駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
450m エンピエッサ東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目74-9
東大和市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2006年
451m 五十嵐ビル
東京都 東大和市 南街 5丁目95-7
東大和市駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
457m モリビル
東京都 小平市 小川町 1丁目112
東大和市駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
470m アットホームズ
東京都 小平市 小川町 1丁目341-77
東大和市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
470m 第一加賀ビル
東京都 東大和市 南街 5丁目66-4
東大和市駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
488m パディー2
東京都 小平市 小川町 1丁目340-31
東大和市駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
489m パディー
東京都 小平市 小川町 1丁目340-31
立川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2002年
489m パディーII
東京都 小平市 小川町 1丁目340-31
東大和市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2002年
496m サンガーデン光
東京都 小平市 小川町 1丁目388-5
小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
522m ムコウハラレストハウス
東京都 東大和市 向原 4丁目4-3
東大和市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1987年
529m パープル南街
東京都 東大和市 南街 5丁目41-9
東大和市駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
532m 泉長ビル
東京都 東大和市 向原 4丁目27-9
東大和市駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
563m ヴァンベール
東京都 東大和市 向原 1丁目10-2
東大和市駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
600m ハイツ七番館
東京都 東大和市 向原 1丁目7-6
東大和市駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
602m ハイツ7番館
東京都 東大和市 向原 1丁目7-6
東大和市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

向原 $kind_labe人口推移 向原における人口推移・動向を調べることができます

向原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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