ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)(埼玉県草加市松原 3丁目1638-10)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (81.4㎡) の 4,748 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.1%)、最も低い部屋は 223号室 (70.6㎡) の 3,957 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.1%)です。

ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン) 価格相場・家賃相場

57.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,214 円/㎡

(平均値)

5.0 年

10.0 円/㎡

獨協大学前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
草加市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)の価格相場情報

物件の詳細情報

ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)
住所	埼玉県草加市松原 3丁目1638-10
建築年	2020年
構造	RC造
総戸数	200部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	112台駐車費※1:7500/月 ~ 11000/月駐車設置率:56%
アクセス	東武東武伊勢崎線獨協大学前駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)(5フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
103	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
104	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
105	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
106	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
107	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
108	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
109	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
110	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
111	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
112	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
113	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
114	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
115	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
116	81.37㎡ (4LDK)	4,900万円	4,748万円	8.7万	2.2%
117	70.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.3万	2.8%
118	70.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.3万	2.8%
119	70.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.3万	2.8%
120	70.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.3万	2.8%
121	75.03㎡ (3LDK)	4,100万円	4,278万円	9.1万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
205	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
206	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
207	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
208	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
209	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
210	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
211	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
212	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
213	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
214	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
215	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
216	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
217	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
218	75.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,298万円	9.1万	2.5%
219	81.37㎡ (4LDK)	4,900万円	4,748万円	8.7万	2.2%
220	70.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.3万	2.8%
221	70.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.3万	2.8%
222	70.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.3万	2.8%
223	70.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,957万円	9.3万	2.8%
224	75.03㎡ (3LDK)	4,100万円	4,278万円	9.1万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
305	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
306	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
307	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
308	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
309	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
310	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
311	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
312	75.30㎡ (3LDK)	4,500万円	4,298万円	9.1万	2.5%
313	75.30㎡ (3LDK)	4,500万円	4,298万円	9.1万	2.5%
314	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
315	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
316	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
317	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
318	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
319	81.37㎡ (4LDK)	4,900万円	4,748万円	8.7万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
405	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
406	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
407	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
408	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
409	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
410	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
411	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
412	75.30㎡ (3LDK)	4,500万円	4,298万円	9.1万	2.5%
413	75.30㎡ (3LDK)	4,500万円	4,298万円	9.1万	2.5%
414	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
415	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
416	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
417	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
418	75.30㎡ (3LDK)	4,400万円	4,298万円	9.1万	2.5%
419	81.37㎡ (4LDK)	4,900万円	4,748万円	8.7万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
513	75.30㎡ (3LDK)	4,600万円	4,298万円	9.1万	2.5%
514	75.30㎡ (3LDK)	4,600万円	4,298万円	9.1万	2.5%
515	75.30㎡ (3LDK)	4,500万円	4,298万円	9.1万	2.5%
516	75.30㎡ (3LDK)	4,500万円	4,298万円	9.1万	2.5%
517	75.30㎡ (3LDK)	4,500万円	4,298万円	9.1万	2.5%
518	75.30㎡ (3LDK)	4,500万円	4,298万円	9.1万	2.5%
519	81.37㎡ (4LDK)	5,000万円	4,748万円	8.7万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は草加市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)の価格相場、家賃相場は草加市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

草加市中古マンション価格相場推移・動向草加市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草加市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ベルドゥムール草加金明通り(ベルドゥムールソウカキンメイドオリ) 埼玉県草加市金明町 725-1	新田駅徒歩8分	6階建 38部屋	RC造	2021年
サンクレイドル谷塚ステーションウィズ(サンクレイドルヤツカステーションウィズ) 埼玉県草加市谷塚 1丁目143	谷塚駅徒歩4分	7階建 57部屋	RC造	2021年
ソライエシティザ・パーク(ソライエシティザ・パーク) 埼玉県草加市松原 3丁目1638-9	獨協大学前駅徒歩11分	10階建 274部屋	RC造	2020年
ソライエシティザ・ガーデン(ソライエシティザ・ガーデン) 埼玉県草加市松原 3丁目1638-10	獨協大学前駅徒歩10分	10階建 200部屋	RC造	2020年
ソライエ草加松原シティテラス埼玉県草加市松原 2丁目	獨協大学前駅徒歩10分	11階建 310部屋	RC造	2019年
草加松原B−1 埼玉県草加市松原 2丁目	獨協大学前駅徒歩5分	11階建 310部屋	RC造	2019年
グリーンパーク2 埼玉県草加市清門 3丁目72-1	新田駅徒歩23分		軽量鉄骨	2017年
ザ・パークハウス草加埼玉県草加市住吉 1丁目16番1	草加駅徒歩5分	15階建 60部屋	RC造	2017年
オッツ花栗埼玉県草加市花栗 4丁目21-7	草加駅徒歩23分	3階建	軽量鉄骨	2017年
ヴィルクレール I 埼玉県草加市花栗 4丁目17-1	草加駅徒歩24分	3階建	軽量鉄骨	2017年
小巻建設宿舎埼玉県草加市新善町 453-6	新田駅徒歩18分		軽量鉄骨	2017年
内田荘埼玉県草加市谷塚町 690-1	谷塚駅徒歩6分		軽量鉄骨	2017年
サンライズアベニュー5 埼玉県草加市旭町 4丁目2-8	新田駅徒歩11分		木造	2017年
サンライズアベニュー3 埼玉県草加市旭町 2丁目2-28	新田駅徒歩9分		木造	2017年
イニシア草加高砂埼玉県草加市高砂 2丁目	草加駅徒歩6分	13階建 47部屋	RC造	2016年
シティテラス草加松原ガーデンズ埼玉県草加市松原 2丁目	獨協大学前駅徒歩8分	11階建 279部屋	RC造	2016年
デュオヒルズ草加神明埼玉県草加市神明 1丁目12-6	草加駅徒歩13分	13階建	RC造	2016年
アン・ソレイユI 埼玉県草加市神明 2丁目3-12	草加駅徒歩13分	5階建	RC造	2016年
ソレアード・オチョ埼玉県草加市住吉 1丁目13-24	草加駅徒歩8分	9階建	RC造	2016年
レオネクストハッピーエイト IV 埼玉県草加市草加 3丁目3-12	草加駅徒歩19分	2階建	木造	2016年
ヴェルファーレ II 埼玉県草加市中央 1丁目4-33	草加駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	2016年
オッツ中央埼玉県草加市中央 2丁目16-47	草加駅徒歩7分	3階建	軽量鉄骨	2016年
パピヨンガーデン埼玉県草加市中央 2丁目7-31	草加駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	2016年
Shosen-House 埼玉県草加市吉町 2丁目4-4-16	八潮駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2016年
Shosen-HouseIII 埼玉県草加市吉町 2丁目4-4-9	草加駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2016年
リブリ・Smile草加埼玉県草加市吉町 5丁目6-34	草加駅徒歩9分	3階建	鉄骨造	2016年
第2エステートヴィラ坂本埼玉県草加市北谷 1丁目2-6	新田駅徒歩26分	2階建	木造	2016年
ウエストハイム草加青柳埼玉県草加市青柳 2丁目10-11	新田駅徒歩39分	2階建	木造	2016年
コンフォート埼玉県草加市青柳 5丁目7-33	新田駅徒歩25分	2階建	木造	2016年
こもれび埼玉県草加市青柳 8丁目13-22	新田駅徒歩31分	2階建	軽量鉄骨	2016年
マリキータ埼玉県草加市瀬崎 5丁目28-29	谷塚駅徒歩14分	3階建	木造	2016年
エトワール6 埼玉県草加市栄町 2丁目5-16	新田駅徒歩21分		木造	2016年
フォルトゥナ草加埼玉県草加市草加 2丁目10-4	草加駅徒歩12分		木造	2016年
第23アベニュー高砂埼玉県草加市高砂 1丁目11	草加駅徒歩7分		木造	2016年
さいゆうトモス埼玉県草加市松原 1丁目7-22	草加駅徒歩18分		その他	2016年
ピソコモド埼玉県草加市谷塚町 1449-1	谷塚駅徒歩9分		軽量鉄骨	2016年
サザンフロント草加埼玉県草加市谷塚町 1689-7	谷塚駅徒歩11分		木造	2016年
キャメル草加吉町埼玉県草加市吉町 2丁目3-65	草加駅徒歩11分		木造	2016年
グレイスコート埼玉県草加市住吉 1丁目11-35	草加駅徒歩7分		軽量鉄骨	2016年
ビーナスコート2 埼玉県草加市住吉 1丁目8-14	草加駅徒歩3分		RC造	2016年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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