ソフィア谷戸A(神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目20-7)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.5㎡) の 2,099 万円、最も低い部屋は 202号室 (48.5㎡) の 2,099 万円です。

ソフィア谷戸A 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,301 円/㎡
(平均値)
17.0
3.0 円/㎡
海老名駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィア谷戸Aの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィア谷戸Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィア谷戸A
住所神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目20-7
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区上星小学校
中学校区今泉中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 19分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィア谷戸A(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.50㎡
(2LDK)
-2,099万円6.3万3.6%
10248.50㎡
(2LDK)
-2,099万円6.3万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.50㎡
(2LDK)
-2,099万円6.3万3.6%
20248.50㎡
(2LDK)
-2,099万円6.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィア谷戸Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィア谷戸Aの価格相場、家賃相場は上今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィア谷戸Aの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 上今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィア谷戸Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ソフィア谷戸B
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目20-9
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
18m ソフィア谷戸C
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目20-9
座間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
45m アイメゾン2ND
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目20-34-1
座間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
47m アイメゾン1st
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目20-34-2
海老名駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2009年
109m サンライフK
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目17-1
座間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
141m 塩脇ハイツA棟
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目14-15
海老名駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1985年
150m 塩脇ハイツB
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目14-15
座間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
164m ダイアンリーブス1
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-31
海老名駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1992年
164m DIANNE・REEVES・1
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-31
かしわ台駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1993年
189m スカイタウン上今泉
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目10-36
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
206m サニーコート泉
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目21-17
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
238m コーポPB-5
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目10-8
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
239m グレース上今泉
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目9-8
海老名駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
245m コンフォートC
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目11-36
座間駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2002年
246m コーポPB-4
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目10-9
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
247m レオパレスサンブリッジ5
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-5
入谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2001年
248m コンフォートA
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目11-38
海老名駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2002年
248m レオパレスサンブリッジV
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-5
座間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
253m シャトレ今泉
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目7-18
海老名駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1988年
254m レジデンス谷
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目8-3
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
256m サングレイス
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目11-20
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
257m コンフォートB
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目11-37
海老名駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2002年
258m ウインドハイツ塩脇
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-4
海老名駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1987年
259m コーポ井上
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目11-40
海老名駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1982年
259m コーポ少汀
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-53
座間駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1985年
276m コーポ嶋村
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目11-13
座間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
279m コーポ少汀2
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-1
入谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
281m コーポ少汀 II
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-1
入谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
284m ハイム上星
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目8-15
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
296m サンライブ海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目11-20
座間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
298m オーチャード
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-55
座間駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
303m リヴェール泉
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目9-25
海老名駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1996年
308m ハイツヒルサイド
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目2-22
海老名駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2012年
310m エクセレント泉
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目12-66-2
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
311m ルミエール
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目15-37
座間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
311m 井上ハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目7-11
入谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
313m サニーコーポ
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目15-34
海老名駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
327m エスポワールB
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目15-32
座間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
332m グリーンヒル泉
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目12-63
海老名駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1995年
333m メゾン上星
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目10-5
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上今泉 $kind_labe人口推移 上今泉における人口推移・動向を調べることができます

上今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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