ソピア平尾山荘(福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目15-31)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソピア平尾山荘 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,397 円/㎡
(平均値)
29.2
16.0 円/㎡
西鉄平尾駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソピア平尾山荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ソピア平尾山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソピア平尾山荘
住所福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目15-31
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院大通駅  徒歩 20分
福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソピア平尾山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソピア平尾山荘の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソピア平尾山荘の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソピア平尾山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ライオンズマンション平尾台1号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-29
西鉄平尾駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
76m ライオンズマンション平尾台3号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-31
西鉄平尾駅
徒歩17分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
95m オークヒルズ平尾倶楽部
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目16-28
西鉄平尾駅
徒歩15分
1階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
97m ライオンズマンション平尾台2号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-30
西鉄平尾駅
徒歩17分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
135m 平尾パインマンション
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目17-20
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
158m ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目20-11
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
174m パークハイツ平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目14
薬院大通駅
徒歩16分
5階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
182m ライオンズマンション平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目21-1
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
184m ベルヴィル南公園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目3-14
桜坂駅
徒歩23分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
200m シャトレ平尾山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目14-12
薬院大通駅
徒歩16分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
243m ダイアパレス植物園南(1〜3番館)
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目4
西鉄平尾駅
徒歩19分
10階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
287m ステイタスマンション平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目2-16
西鉄平尾駅
徒歩18分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
305m シティライフ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目4-17
桜坂駅
徒歩22分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
310m アムール平尾山荘通
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目7-15
西鉄平尾駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
313m 東峰マンション平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目19-21
西鉄平尾駅
徒歩18分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
320m Dレスティア植物園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目9-1
桜坂駅
徒歩22分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
325m エスポワール平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目8-2
西鉄平尾駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
332m グランピア山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目1-15
薬院大通駅
徒歩13分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
337m モントーレ平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目27-14
西鉄平尾駅
徒歩14分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
340m 浄水中央パークハウス
福岡県 福岡市 中央区 山荘通 3丁目80-3
薬院大通駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
341m パークハウス浄水町
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 11-27
薬院大通駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
351m 平尾山荘ヒルズ
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目2-25
西鉄平尾駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
354m ウェリス平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目6-12
西鉄平尾駅
徒歩11分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
356m プレミスト平尾浄水オークハウス
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 10-10
薬院大通駅
徒歩14分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
363m コープのむら平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 山荘通 3丁目80
薬院大通駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
368m ロマネスクヴューコート植物園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目16-58
桜坂駅
徒歩19分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
370m オリエントハイツ小笹2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目16-7
桜坂駅
徒歩20分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
383m スワローハイツ山荘通
福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目21-10
薬院大通駅
徒歩13分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
389m ライオンズマンション平和第2
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目18-12
西鉄平尾駅
徒歩19分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
389m 藤和シティコープ平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目18-20
西鉄平尾駅
徒歩19分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
393m ピュアドーム南山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目8-4
西鉄平尾駅
徒歩20分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
394m アクセス南山荘通
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目3-4
西鉄平尾駅
徒歩12分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
410m ライオンズマンション南山荘
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目3-29
西鉄平尾駅
徒歩14分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
410m アルフィーネ平尾山荘公園
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目3-21
西鉄平尾駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
429m ブリリア平尾浄水
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 4-7
薬院大通駅
徒歩12分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
431m 平和パークマンション
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目4-7
西鉄平尾駅
徒歩16分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
444m エイルヴィラ山荘通り
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目4-5
西鉄平尾駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
461m ロワールマンションアール植物園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目18-10
桜坂駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
473m ローライトマンション平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目5-12
西鉄平尾駅
徒歩21分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
473m ザパークハウス平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目16-13
薬院大通駅
徒歩13分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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