ソネット(東京都 板橋区 大谷口北町 68-10)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソネット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソネット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.37㎡ (1DK) | - | 1,805万円 | 6.3万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.75㎡ (1K) | - | 1,824万円 | 6.3万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソネットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソネットの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大谷口北町 中古マンション価格相場 推移・動向
ソネットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ライフピアロンシャン 東京都 板橋区 大谷口北町 67-1 | 小竹向原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 58m | 千里ハウス 東京都 板橋区 大谷口上町 75-6 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 59m | みどり荘 東京都 板橋区 大谷口北町 67-11 | 小竹向原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1982年 |
| 63m | 豊荘 東京都 板橋区 大谷口北町 67-12 | 小竹向原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1982年 |
| 68m | みどり荘 東京都 板橋区 大谷口上町 74-2 | 小竹向原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 87m | グリーンピア小竹向原 東京都 板橋区 大谷口上町 77-7 | 小竹向原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 89m | グリーンコーポ 東京都 板橋区 大谷口北町 71-3 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 97m | コーポ関根 東京都 板橋区 大谷口北町 65-14 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 2002年 |
| 101m | ハイツさいわい 東京都 板橋区 大谷口北町 65-7 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 105m | シェモア大谷口 東京都 板橋区 大谷口北町 71-2 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 117m | サニーコート 東京都 板橋区 大谷口北町 28-7 | 小竹向原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1995年 |
| 118m | 宮ノ下コーポ 東京都 板橋区 大谷口上町 90-8 | 小竹向原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 132m | メゾンラフォーレ 東京都 板橋区 大谷口上町 78-10 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 138m | 第1コーポみゆき 東京都 板橋区 大谷口北町 76-1 | 小竹向原駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 150m | ベルフォーレ 東京都 板橋区 大谷口北町 26-3 | 中板橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| 153m | レルシア千川壱番館 東京都 板橋区 大谷口上町 78-4 | 千川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 157m | 吉原荘 東京都 板橋区 大谷口北町 28-11 | 中板橋駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 160m | 好井荘 東京都 板橋区 大谷口上町 80-1 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 161m | サンハイツ 東京都 板橋区 大谷口北町 75-3 | 小竹向原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1983年 |
| 163m | 猪瀬アパート 東京都 板橋区 大谷口上町 79-2 | 千川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 163m | メゾン和幸 東京都 板橋区 大谷口北町 61-6 | 中板橋駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 170m | ドミールK 東京都 板橋区 大谷口北町 79-1 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 178m | 宮越荘 東京都 板橋区 大谷口北町 62-1 | 小竹向原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 180m | シャルム静山 東京都 板橋区 大谷口 2丁目67-2 | 千川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 181m | いずみ荘 東京都 板橋区 大谷口上町 71-3 | 千川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 183m | ダイヤハウス 東京都 板橋区 大谷口北町 29-2 | 中板橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 205m | ミドルアイランド 東京都 板橋区 大谷口北町 78-1 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 209m | フロンティアハイム 東京都 板橋区 大谷口北町 81-7 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 217m | シャンズフォーレ 東京都 板橋区 大谷口上町 82-5 | 板橋区役所前駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 217m | 板橋ヴィレッヂ 東京都 板橋区 大谷口北町 81-8 | 小竹向原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 218m | ブランノーヴァ千川2 東京都 板橋区 大谷口 2丁目63-1 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 220m | コスモハイツB 東京都 板橋区 大谷口上町 70-10 | 千川駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 228m | みづまコーポ 東京都 板橋区 大谷口 2丁目64-8 | 千川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 228m | 第一古谷荘 東京都 板橋区 大谷口北町 82-5 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
| 228m | 宮の下荘 東京都 板橋区 大谷口北町 82-2 | 中板橋駅 徒歩12分 | | 木造 | 1983年 |
| 229m | 柳ビル 東京都 板橋区 大谷口上町 70-9 | 大山駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 229m | サンハウス並木 東京都 板橋区 大谷口 2丁目64-10 | 千川駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 235m | 第二古谷荘 東京都 板橋区 大谷口北町 82-6 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 237m | ヴィラ・アルフォンスY・S 東京都 板橋区 大谷口北町 24-8 | 中板橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 244m | Aハイツ 東京都 板橋区 大谷口北町 34-5 | 中板橋駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
大谷口北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大谷口北町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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