ゼフィールA(東京都 八王子市 丹木町 1丁目566-1)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゼフィールA 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,874 円/㎡
(平均値)
28.0
51.0 円/㎡
小宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゼフィールAの価格相場情報

物件の詳細情報

ゼフィールAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゼフィールA
住所東京都 八王子市 丹木町 1丁目566-1
建築年1997年
構造木造
アクセス JR JR八高線 小宮駅  徒歩 51分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 79分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 79分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 79分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 79分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼフィールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丹木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼフィールAの価格相場、家賃相場は丹木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼフィールAの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丹木町 中古マンション価格相場 推移・動向 丹木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丹木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゼフィールAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m コーポヘルシー
東京都 八王子市 丹木町 1丁目562-1
八王子駅
徒歩66分

木造 1981年
72m 天野ハイツA棟
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
京王八王子駅
徒歩53分

木造 1997年
74m 天野ハイツA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
87m レオパレスHSI RIVERII
東京都 八王子市 丹木町 1丁目105
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
89m レオパレスHSIRIVER2
東京都 八王子市 丹木町 1丁目105
八王子駅
徒歩79分

木造 2005年
95m 天野ハイツB棟
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
八王子駅
徒歩76分

木造 1997年
127m HMH ISグランデ丹木町
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
127m ISグランデ丹木町 I
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
127m ISグランデ丹木町 II
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
127m ISグランデ丹木町I・II
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩80分
2階建
木造 2014年
130m ISグランデ丹木町1
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩38分

木造 2013年
130m ホワイトコート
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590-5
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
131m フィオーレ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590-6
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
131m PURE STREAM.COM 丹木町
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590-7
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
134m ISグランデ丹木町2
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590
八王子駅
徒歩40分

木造 2013年
135m アンジュ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目590-9
京王八王子駅
徒歩40分

木造 2013年
139m ハイツ・グランバレー
東京都 八王子市 丹木町 1丁目348-1
八王子駅
徒歩97分

木造 1992年
140m レオパレスアルファ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目348-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1997年
177m プチメゾン・ブランシェ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目77-1
八王子駅
徒歩62分
2階建
木造 1988年
179m プチメゾンブランシェA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目77-1
京王八王子駅
徒歩32分

木造 1987年
199m さくら荘
東京都 八王子市 丹木町 1丁目89
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
204m パラシオン田中
東京都 八王子市 丹木町 1丁目556
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
217m ドミール奥住
東京都 八王子市 滝山町 2丁目377-6
八王子駅
徒歩58分
2階建
木造 1991年
435m 谷地川荘
東京都 八王子市 滝山町 2丁目5-3
京王八王子駅
徒歩80分

木造 1985年
446m 第一パレスハシモト
東京都 八王子市 滝山町 2丁目99-1
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
446m パレスハシモト
東京都 八王子市 滝山町 2丁目99-1
八王子駅
徒歩60分

木造 1988年
472m パレスハシモト第2
東京都 八王子市 滝山町 2丁目100-1
八王子駅
徒歩60分

木造 1993年
473m 第二パレスハシモト
東京都 八王子市 滝山町 2丁目100-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
503m グランドール橋本
東京都 八王子市 滝山町 2丁目73
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
574m ベルメゾン橋本
東京都 八王子市 丹木町 2丁目131
八王子駅
徒歩87分

木造 1992年
579m プレインハイツ
東京都 八王子市 滝山町 2丁目63
八王子駅
徒歩96分

木造 1990年
598m 川端荘
東京都 八王子市 丹木町 2丁目143
京王八王子駅
徒歩59分

木造 1994年
615m グリーンビレッジ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目65-2
小宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
615m 村内ハイツA
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
615m 村内ハイツA・B
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
615m 村内ハイツB
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
661m PURE STREAM.COM TAKIYAMA
東京都 八王子市 滝山町 2丁目52
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
680m ハイツ・ウイズダム
東京都 八王子市 丹木町 2丁目221
京王八王子駅
徒歩78分

木造 1975年
692m アドバンテージ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目157
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
744m アドバンス
東京都 八王子市 丹木町 2丁目154-1
京王八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丹木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

丹木町 $kind_labe人口推移 丹木町における人口推移・動向を調べることができます

丹木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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