ゼスタ浄水レジデンス(愛知県 豊田市 浄水町 伊保原371-3)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゼスタ浄水レジデンス 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,875 円/㎡
(平均値)
10.9
2.0 円/㎡
浄水駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゼスタ浄水レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ゼスタ浄水レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゼスタ浄水レジデンス
住所愛知県 豊田市 浄水町 伊保原371-3
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社岡谷鋼機、河本材木店
施工会社安藤建設
管理会社菱サ・ビルウェア
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 浄水駅  徒歩 2分
その他 愛知環状鉄道線 保見駅  徒歩 25分
名鉄 名鉄豊田線 上豊田駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼスタ浄水レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浄水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼスタ浄水レジデンスの価格相場、家賃相場は浄水町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼスタ浄水レジデンスの周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浄水町 中古マンション価格相場 推移・動向 浄水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浄水町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゼスタ浄水レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m プラウド豊田浄水ブライトコート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原385
浄水駅
徒歩3分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
89m プラウド豊田浄水フォレストコート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原383-2
浄水駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
126m ゼスタ浄水タワー
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原354-1
浄水駅
徒歩3分
21階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
143m ゼスタ浄水公園
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原418-1
浄水駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
216m アルバックス浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
244m Tステージ浄水駅前ルミナリータワー
愛知県 豊田市 浄水町
浄水駅
徒歩5分
20階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
297m Tステージ浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原315
浄水駅
徒歩6分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
583m メイツ豊田浄水
愛知県 豊田市 浄水町
浄水駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
951m Tステージ浄水2
愛知県 豊田市 浄水町 原山
浄水駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
952m Tステージ浄水1
愛知県 豊田市 浄水町 原山181-1
上豊田駅
徒歩14分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1495m アヴニール三好丘(A棟・B棟)
愛知県 みよし市 三好丘旭 3丁目1
三好ケ丘駅
徒歩15分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2139m アートシティ三好ヶ丘イーストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩5分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2312m レインボー三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-7
三好ケ丘駅
徒歩13分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2353m ザテラス三好ケ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-3
三好ケ丘駅
徒歩7分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2402m 野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
8階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2406m 野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
6階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2449m Tステージ三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 1丁目1-1
三好ケ丘駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2476m Tステージ梅坪ファーストヒルズ
愛知県 豊田市 西山町 3丁目30-9
愛環梅坪駅
徒歩10分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2609m サンマルタ西山
愛知県 豊田市 西山町 2丁目28-2
愛環梅坪駅
徒歩14分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2746m グランドメゾン三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目17-6
三好ケ丘駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2764m グランドメゾン三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 1丁目23-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2794m グランドメゾン三好ヶ丘第3
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目15-1
三好ケ丘駅
徒歩8分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2838m ライオンズマンション三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目14-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2842m 朝日ハイツ(豊田市)
愛知県 豊田市 朝日町 7丁目1-9
新豊田駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2896m ライオンズマンション三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目13-1
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2911m バンベール平芝
愛知県 豊田市 平芝町 4丁目4-1
梅坪駅
徒歩14分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2916m 保見団地(101〜122棟)
愛知県 豊田市 保見ケ丘 6丁目
保見駅
徒歩21分
5階建
790部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2938m アーバン梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 2丁目6-1
愛環梅坪駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2945m コンセール三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目8-5
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2960m パルコス平芝
愛知県 豊田市 平芝町 4丁目7-1
梅坪駅
徒歩13分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2990m フェリーチェ
愛知県 豊田市 四郷町 東畑181
四郷駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
3000m Tステージ日南2
愛知県 豊田市 日南町 5丁目
新豊田駅
徒歩18分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3015m Tステージ梅坪北
愛知県 豊田市 上原町 上原6-1
愛環梅坪駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3041m 保見団地
愛知県 豊田市 保見ケ丘 5〜6丁目
保見駅
徒歩23分
5階建
828部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3065m グローリアス豊田日南町
愛知県 豊田市 日南町 5丁目9-5
新豊田駅
徒歩20分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3069m グローリアス豊田朝日町
愛知県 豊田市 朝日町 5丁目26-1
新豊田駅
徒歩21分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3073m Tステージ日南
愛知県 豊田市 日南町 5丁目7-6
新豊田駅
徒歩18分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3097m バンベール梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 2丁目12-3
愛環梅坪駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3144m グローリアス豊田梅坪東第3
愛知県 豊田市 京町 1丁目104-5
愛環梅坪駅
徒歩15分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3182m グローリアス豊田梅坪東第5
愛知県 豊田市 京町 1丁目104-9
愛環梅坪駅
徒歩16分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浄水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

浄水町 $kind_labe人口推移 浄水町における人口推移・動向を調べることができます

浄水町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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