セントラルレジデンス調布(東京都 調布市 布田 4丁目17-3)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 408号室 (71.9㎡) の 7,672 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.6%)、最も低い部屋は 1512号室 (41.7㎡) の 4,234 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.0%)です。

セントラルレジデンス調布 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,258 円/㎡
(平均値)
9.0 年
2.0 円/㎡
調布駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルレジデンス調布の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルレジデンス調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルレジデンス調布
住所東京都 調布市 布田 4丁目17-3
建築年2016年
構造RC造
総戸数201部屋
階数16階
用途地域商業地域
小学校区第一小学校
中学校区調布中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設：駐車場あり、エントランス、ガーデン、TVモニター付きインターホン、管理人常駐、防犯カメラ、RC構造、エレベーター、駐輪場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、ディスポーザー、オール電化
アクセス 京王  京王線  調布駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルレジデンス調布(13フロア、103戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40871.89㎡
(3LDK)		7,480万円7,672万円14.9万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
51370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60270.18㎡
(3LDK)		7,280万円7,469万円14.8万2.4%
60370.05㎡
(3LDK)		7,280万円7,454万円14.8万2.4%
60570.10㎡
(3LDK)		8,180万円7,460万円14.8万2.4%
60659.72㎡
(2LDK)		6,180万円6,249万円13.9万2.7%
61154.70㎡
(2LDK)		5,880万円5,676万円13.3万2.8%
61371.89㎡
(3LDK)		7,480万円7,672万円14.9万2.3%
61454.30㎡
(2LDK)		6,180万円5,631万円13.3万2.8%
61554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70370.05㎡
(3LDK)		6,980万円7,454万円14.8万2.4%
70470.05㎡
(3LDK)		7,580万円7,454万円14.8万2.4%
70570.10㎡
(3LDK)		7,980万円7,460万円14.8万2.4%
70659.72㎡
(2LDK)		5,780万円6,249万円13.9万2.7%
70770.00㎡
(3LDK)		7,180万円7,448万円14.8万2.4%
71154.70㎡
(2LDK)		5,880万円5,676万円13.3万2.8%
71370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%
71454.30㎡
(2LDK)		6,180万円5,631万円13.3万2.8%
71554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80170.30㎡
(3LDK)		7,780万円7,483万円14.9万2.4%
80270.18㎡
(3LDK)		6,980万円7,469万円14.8万2.4%
80370.05㎡
(3LDK)		7,480万円7,454万円14.8万2.4%
80470.05㎡
(3LDK)		6,980万円7,454万円14.8万2.4%
80570.10㎡
(3LDK)		7,980万円7,460万円14.8万2.4%
80659.72㎡
(2LDK)		5,780万円6,249万円13.9万2.7%
80770.00㎡
(3LDK)		7,180万円7,448万円14.8万2.4%
81154.70㎡
(2LDK)		5,880万円5,676万円13.3万2.8%
81370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%
81454.30㎡
(2LDK)		6,180万円5,631万円13.3万2.8%
81554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90170.30㎡
(3LDK)		7,280万円7,483万円14.9万2.4%
90270.18㎡
(3LDK)		6,980万円7,469万円14.8万2.4%
90370.05㎡
(3LDK)		6,980万円7,454万円14.8万2.4%
90470.05㎡
(3LDK)		6,980万円7,454万円14.8万2.4%
90659.72㎡
(2LDK)		5,780万円6,249万円13.9万2.7%
90770.00㎡
(3LDK)		6,680万円7,448万円14.8万2.4%
91154.70㎡
(2LDK)		5,880万円5,676万円13.3万2.8%
91241.70㎡
(1LDK)		4,980万円4,234万円11.3万3.2%
91370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%
91454.30㎡
(2LDK)		6,180万円5,631万円13.3万2.8%
91554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100170.30㎡
(3LDK)		7,280万円7,483万円14.9万2.4%
100270.18㎡
(3LDK)		6,980万円7,469万円14.8万2.4%
100370.05㎡
(3LDK)		6,980万円7,454万円14.8万2.4%
100470.05㎡
(3LDK)		6,980万円7,454万円14.8万2.4%
100654.34㎡
(2LDK)		5,680万円5,636万円13.3万2.8%
100770.00㎡
(3LDK)		6,680万円7,448万円14.8万2.4%
101154.70㎡
(2LDK)		5,880万円5,676万円13.3万2.8%
101241.70㎡
(1LDK)		4,980万円4,234万円11.3万3.2%
101370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%
101454.30㎡
(2LDK)		6,180万円5,631万円13.3万2.8%
101554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110170.30㎡
(3LDK)		7,280万円7,483万円14.9万2.4%
110659.72㎡
(2LDK)		5,780万円6,249万円13.9万2.7%
110770.00㎡
(3LDK)		6,580万円7,448万円14.8万2.4%
110970.10㎡
(3LDK)		6,680万円7,460万円14.8万2.4%
111154.70㎡
(2LDK)		5,780万円5,676万円13.3万2.8%
111241.70㎡
(1LDK)		4,980万円4,234万円11.3万3.2%
111370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%
111454.30㎡
(2LDK)		5,880万円5,631万円13.3万2.8%
111554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120170.30㎡
(3LDK)		7,280万円7,483万円14.9万2.4%
120270.18㎡
(3LDK)		6,980万円7,469万円14.8万2.4%
120370.05㎡
(3LDK)		6,980万円7,454万円14.8万2.4%
120659.72㎡
(2LDK)		5,780万円6,249万円13.9万2.7%
120770.00㎡
(3LDK)		6,580万円7,448万円14.8万2.4%
120970.10㎡
(3LDK)		6,730万円7,460万円14.8万2.4%
121370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130170.30㎡
(3LDK)		7,280万円7,483万円14.9万2.4%
130659.72㎡
(2LDK)		5,780万円6,249万円13.9万2.7%
130770.00㎡
(3LDK)		6,580万円7,448万円14.8万2.4%
130970.10㎡
(3LDK)		6,680万円7,460万円14.8万2.4%
131241.70㎡
(1LDK)		4,980万円4,234万円11.3万3.2%
131370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%
131454.30㎡
(2LDK)		6,180万円5,631万円13.3万2.8%
131554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140170.30㎡
(3LDK)		7,380万円7,483万円14.9万2.4%
140270.18㎡
(3LDK)		7,080万円7,469万円14.8万2.4%
140370.05㎡
(3LDK)		7,080万円7,454万円14.8万2.4%
140470.05㎡
(3LDK)		7,380万円7,454万円14.8万2.4%
140570.10㎡
(3LDK)		8,380万円7,460万円14.8万2.4%
140659.72㎡
(2LDK)		5,830万円6,249万円13.9万2.7%
140770.00㎡
(3LDK)		7,080万円7,448万円14.8万2.4%
140970.10㎡
(3LDK)		6,730万円7,460万円14.8万2.4%
141154.70㎡
(2LDK)		5,680万円5,676万円13.3万2.8%
141241.70㎡
(1LDK)		4,780万円4,234万円11.3万3.2%
141370.68㎡
(3LDK)		7,480万円7,528万円14.9万2.4%
141454.30㎡
(2LDK)		5,880万円5,631万円13.3万2.8%
141554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150170.30㎡
(3LDK)		7,380万円7,483万円14.9万2.4%
150270.18㎡
(3LDK)		7,080万円7,469万円14.8万2.4%
150370.05㎡
(3LDK)		7,080万円7,454万円14.8万2.4%
150470.05㎡
(3LDK)		7,080万円7,454万円14.8万2.4%
150570.10㎡
(3LDK)		8,380万円7,460万円14.8万2.4%
150659.72㎡
(2LDK)		5,830万円6,249万円13.9万2.7%
150770.00㎡
(3LDK)		6,630万円7,448万円14.8万2.4%
150970.10㎡
(3LDK)		6,730万円7,460万円14.8万2.4%
151054.10㎡
(2LDK)		5,680万円5,609万円13.3万2.8%
151154.70㎡
(2LDK)		5,780万円5,676万円13.3万2.8%
151241.70㎡
(1LDK)		4,980万円4,234万円11.3万3.2%
151454.30㎡
(2LDK)		5,880万円5,631万円13.3万2.8%
151554.60㎡
(2LDK)		6,180万円5,665万円13.3万2.8%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160570.10㎡
(3LDK)		9,780万円7,460万円14.8万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルレジデンス調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルレジデンス調布の価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルレジデンス調布の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルレジデンス調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m パークサイド調布
東京都 調布市 小島町 2丁目50-1 		調布駅
徒歩2分 		12階建
RC造 1964年
58m 小田切ビル
東京都 調布市 小島町 2丁目51-1 		調布駅
徒歩2分
RC造 1981年
62m ロイヤルプラザマンション
東京都 調布市 小島町 2丁目51-3 		調布駅
徒歩1分 		6階建
RC造 1998年
75m マートルコート調布グラン
東京都 調布市 布田 4丁目13-1 		調布駅
徒歩2分
RC造 1994年
89m G-CLEF
東京都 調布市 布田 4丁目3-8 		調布駅
徒歩2分
RC造 1995年
93m KMビル
東京都 調布市 小島町 2丁目46-1 		調布駅
徒歩1分 		6階建
RC造 1982年
94m 明ビル
東京都 調布市 布田 4丁目11-5 		調布駅
徒歩2分
RC造 1990年
100m マーレ・ディエ・エスターテ
東京都 調布市 布田 4丁目15-1 		調布駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1998年
107m 千早ビル
東京都 調布市 小島町 2丁目45-14 		調布駅
徒歩1分
RC造 1980年
117m ランドコート調布駅前
東京都 調布市 布田 4丁目3-4 		調布駅
徒歩1分 		8階建
RC造 2001年
119m メドウィン調布
東京都 調布市 布田 4丁目3-5 		調布駅
徒歩2分 		7階建
RC造 2001年
122m ヴィラージュ調布
東京都 調布市 小島町 2丁目45-12 		調布駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2005年
123m スペランサ
東京都 調布市 布田 4丁目2-9 		調布駅
徒歩1分 		6階建
RC造 2010年
133m 調布の広場
東京都 調布市 布田 4丁目10-12 		調布駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2009年
134m ベルダ調布
東京都 調布市 小島町 2丁目43-19 		調布駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1988年
140m Y'sビル
東京都 調布市 小島町 2丁目45-22 		調布駅
徒歩4分
RC造 2009年
146m メルシーハイツ
東京都 調布市 布田 4丁目9-1 		調布駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1990年
148m デュアリア
東京都 調布市 布田 4丁目4-3 		調布駅
徒歩1分 		6階建
RC造 2016年
149m カメリアガーデン
東京都 調布市 布田 4丁目4-4 		調布駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1988年
152m COCO調布
東京都 調布市 小島町 2丁目45-6 		調布駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2010年
154m DUALEA
東京都 調布市 布田 4丁目4-3 		調布駅
徒歩1分
RC造 2015年
167m ライオンズマンション調布小島町
東京都 調布市 小島町 2丁目43-5 		調布駅
徒歩4分
RC造 1999年
167m 調布イーストサイドコート
東京都 調布市 布田 4丁目4-6 		調布駅
徒歩1分 		4階建
RC造 2001年
169m LA VEINE ラ ヴェーヌ
東京都 調布市 布田 4丁目9-5 		調布駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2005年
169m ラヴェーヌ
東京都 調布市 布田 4丁目9-5 		調布駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2006年
173m 調布アパートメンツ
東京都 調布市 布田 4丁目8-1 		調布駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1995年
175m シェモア調布
東京都 調布市 布田 4丁目10-7 		調布駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2009年
177m 間橋ビル
東京都 調布市 布田 4丁目4-8 		調布駅
徒歩1分 		3階建
RC造 1984年
179m 菊屋ビル
東京都 調布市 布田 1丁目41-1 		調布駅
徒歩1分
RC造 2011年
182m ボヘミアンテラス
東京都 調布市 布田 4丁目5-2 		調布駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1990年
182m ガーデンハラジマ
東京都 調布市 布田 4丁目8-8 		調布駅
徒歩2分 		3階建
RC造 2007年
183m MOMOKI
東京都 調布市 布田 4丁目9-6 		調布駅
徒歩3分 		7階建
RC造 2006年
185m ディア
東京都 調布市 布田 4丁目26-9 		調布駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2005年
187m シティタワー調布南ステーションコート
東京都 調布市 布田 4丁目 		調布駅
徒歩4分 		19階建
74部屋 		RC造 2017年
194m ハイムナカザワ
東京都 調布市 布田 4丁目8-9 		調布駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1989年
196m マートルコート調布コアシティ
東京都 調布市 小島町 2丁目54-9 		調布駅
徒歩4分
RC造 1995年
196m 高橋ビル
東京都 調布市 布田 1丁目44-3 		調布駅
徒歩1分
RC造 1983年
197m ライオンズテラス調布
東京都 調布市 布田 4丁目8-3 		調布駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1999年
203m ヤチヨステージドルチェ
東京都 調布市 布田 4丁目5-8 		調布駅
徒歩1分
RC造 2005年
204m YACHIYOSTAGE DOLCE
東京都 調布市 布田 4丁目5-8 		調布駅
徒歩1分 		4階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 25.3 万人 -0.43%
2045 年 25.4 万人 -0.10%
2040 年 25.5 万人 +0.47%
2035 年 25.4 万人 +1.00%
2030 年 25.1 万人 +1.21%
2025 年 24.8 万人 +2.22%
2020 年 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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