セントラルハイツS棟(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目12-13)の価格相場は 3.2万円/㎡ (坪単価 10.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルハイツS棟 価格相場・家賃相場
3.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,087 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
東武動物公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルハイツS棟の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルハイツS棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルハイツS棟
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目12-13
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルハイツS棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(3DK)
-144万円4.9万41.1%
1階45.63㎡
(3DK)
-149万円4.9万39.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルハイツS棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルハイツS棟の価格相場、家賃相場は内田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルハイツS棟の周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内田 中古マンション価格相場 推移・動向 内田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルハイツS棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m セントラルハイツA棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目12-8
東武動物公園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
31m セントラルハイツB棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目12-8
東武動物公園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
115m サンハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目5-14
東武動物公園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
300m 武田ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目13-25
東武動物公園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
394m PROVINCE
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松2丁目3-9
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
394m プロヴァンス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松2丁目3-9
東武動物公園駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
513m シャーメゾンハルモニア
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目1-17
東武動物公園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
583m マナカハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田4丁目6-22
東武動物公園駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
666m サンライズハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地5丁目1-19
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
748m REハイム堀江
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目7-2
東武動物公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
749m Reハイムホリエ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目7-2
東武動物公園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
780m メゾン・リュエル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-30
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
784m レオパレス彩参番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-2
東武動物公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2001年
790m シャンピア
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目8-22
東武動物公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
983m Grand Coup
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目15-21
東武動物公園駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2016年
992m グリーンハイツ杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目7-10
東武動物公園駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
994m グリーンハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目7-10
東武動物公園駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
1038m ソレアード壱番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-16
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1038m ソレアード弐番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-16
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1088m メゾンサンレイB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目24-18
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1088m サンフラワー清地
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目19-22
東武動物公園駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1102m グレイスタウンB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松5丁目7-37
東武動物公園駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
1106m メゾンサンレイA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目24-16
東武動物公園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
1122m グレイスタウンA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松5丁目7-37
東武動物公園駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
1135m サンフラワー倉松1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松5丁目8-18
東武動物公園駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1999年
1654m テラスハウスいわさき
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代2丁目6-34
東武動物公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
2463m ファミール高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目7-12
杉戸高野台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
2473m イーストコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目13-2
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
2474m サンライフ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目1-2
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
2485m ウィステリアC
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
2486m ルネッサ野口3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目2-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
2490m ハイツライラック
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目11-1
杉戸高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
2498m ウィステリアA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
2498m ルネッサ野口2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目2-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
2503m ウィステリアB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
2545m ハイツ石塚
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目12-12
杉戸高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
2562m シティハイム・プチヴェール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目10-5
杉戸高野台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
2625m クインハイツIII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目5-13
杉戸高野台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
2625m クインハイツ3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目5-13
杉戸高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
2635m コスモプラザA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目6-5
杉戸高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

内田 $kind_labe人口推移 内田における人口推移・動向を調べることができます

内田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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