セントポリア宥(大阪府 茨木市 蔵垣内 3-17-7)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セントポリア宥』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セントポリア宥(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントポリア宥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵垣内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セントポリア宥の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
蔵垣内 中古マンション価格相場 推移・動向
セントポリア宥の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| コモドフェリーチェ 大阪府 茨木市 蔵垣内 3-23-5 | 摂津市駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2017年 |
| 光風館 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| グリュックヒューゲル 大阪府 茨木市 蔵垣内 2-20-8 | 南茨木駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| フジパレス茨木南 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| イトーピア千里丘 大阪府 茨木市 蔵垣内 2丁目4 | 千里丘駅 徒歩9分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2001年 |
| メゾンヴィトレーユ 大阪府 茨木市 蔵垣内 3-12-26 | 摂津市駅 徒歩10分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グランドシャトーII 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| セントポリア宥 大阪府 茨木市 蔵垣内 3-17-7 | 摂津市駅 徒歩19分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| レーラッハアインス 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ノースファーム 大阪府 茨木市 蔵垣内 2-3-11 | 摂津市駅 徒歩20分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| コートファミール 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩7分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| レーブ95 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| リジェ-ル千里丘 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| プライム21 大阪府 茨木市 蔵垣内 2-17-11 | 南茨木駅 徒歩15分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ロイヤル･ファーム 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ラルス･千里丘 大阪府 茨木市 蔵垣内 2-4-1 | 摂津市駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ハイライフノグチ 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ビスタ千里丘V 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 北本ハイツ 大阪府 茨木市 蔵垣内 3-13-5 | 摂津市駅 徒歩17分 | 2階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| コーポラス熊本 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| サン日幸 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| エポック･サワ 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンハイツ茨木 大阪府 茨木市 蔵垣内 2-16-10 | 南茨木駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| グリーンライフ･サワ 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ゼンコウコーポラス6番館 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ルミネ･サワ 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| プレアール蔵垣内II 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| プレアール蔵垣内 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩13分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| ゼンコウコーポラス1 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 第1エバーハイツ 大阪府 茨木市 蔵垣内 2 | 千里丘駅 徒歩10分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 城之内マンション 大阪府 茨木市 蔵垣内 3-11-9 | 沢良宜駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| コーポスカイラーク 大阪府 茨木市 蔵垣内 3 | 千里丘駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 宮西ハイツ 大阪府 茨木市 蔵垣内 2-17-2 | 南茨木駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
蔵垣内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
蔵垣内 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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