Name: センティア北大宮
SKU: センティア北大宮
Price: 582000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

センティア北大宮(埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目1-500)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (85.7㎡) の 5,227 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.7%)、最も低い部屋は 802号室 (70.6㎡) の 4,068 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.1%)です。

センティア北大宮価格相場・家賃相場

58.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,435 円/㎡

(平均値)

10.0 年

9.0 円/㎡

北大宮駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
センティア北大宮の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

センティア北大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

センティア北大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名	センティア北大宮
住所	埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目1-500
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	87部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	東大成小学校
中学校区	植竹中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、オール電化、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	東武東武野田線北大宮駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センティア北大宮(8フロア、87戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.30㎡ (4LDK)	3,610万円	4,881万円	10.4万	2.5%
102	71.98㎡ (3LDK)	3,070万円	4,171万円	10.5万	3.0%
103	71.98㎡ (3LDK)	3,100万円	4,171万円	10.5万	3.0%
104	72.57㎡ (3LDK)	3,090万円	4,215万円	10.5万	3.0%
105	71.98㎡ (3LDK)	3,070万円	4,171万円	10.5万	3.0%
106	71.98㎡ (3LDK)	3,070万円	4,171万円	10.5万	3.0%
107	70.80㎡ (3LDK)	2,830万円	4,084万円	10.5万	3.1%
108	75.50㎡ (3LDK)	3,090万円	4,434万円	10.5万	2.8%
109	70.80㎡ (3LDK)	2,880万円	4,084万円	10.5万	3.1%
110	70.80㎡ (3LDK)	2,860万円	4,084万円	10.5万	3.1%
111	70.80㎡ (3LDK)	2,890万円	4,084万円	10.5万	3.1%
112	71.66㎡ (3LDK)	3,150万円	4,147万円	10.5万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.30㎡ (4LDK)	3,680万円	4,881万円	10.4万	2.5%
202	71.98㎡ (3LDK)	3,140万円	4,171万円	10.5万	3.0%
203	71.98㎡ (3LDK)	3,170万円	4,171万円	10.5万	3.0%
204	72.57㎡ (3LDK)	3,160万円	4,215万円	10.5万	3.0%
205	71.98㎡ (3LDK)	3,140万円	4,171万円	10.5万	3.0%
206	71.98㎡ (3LDK)	3,140万円	4,171万円	10.5万	3.0%
207	70.80㎡ (3LDK)	2,910万円	4,084万円	10.5万	3.1%
208	75.50㎡ (3LDK)	3,190万円	4,434万円	10.5万	2.8%
209	70.59㎡ (3LDK)	2,940万円	4,068万円	10.5万	3.1%
210	70.80㎡ (3LDK)	2,980万円	4,084万円	10.5万	3.1%
211	70.80㎡ (3LDK)	2,950万円	4,084万円	10.5万	3.1%
212	70.80㎡ (3LDK)	2,980万円	4,084万円	10.5万	3.1%
213	80.74㎡ (4LDK)	3,400万円	4,837万円	10.4万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.30㎡ (4LDK)	3,730万円	4,881万円	10.4万	2.5%
302	71.98㎡ (3LDK)	3,190万円	4,171万円	10.5万	3.0%
303	71.98㎡ (3LDK)	3,220万円	4,171万円	10.5万	3.0%
304	72.57㎡ (3LDK)	3,210万円	4,215万円	10.5万	3.0%
305	71.98㎡ (3LDK)	3,190万円	4,171万円	10.5万	3.0%
306	71.98㎡ (3LDK)	3,190万円	4,171万円	10.5万	3.0%
307	70.80㎡ (3LDK)	2,970万円	4,084万円	10.5万	3.1%
308	75.50㎡ (3LDK)	3,230万円	4,434万円	10.5万	2.8%
309	70.59㎡ (3LDK)	2,980万円	4,068万円	10.5万	3.1%
310	70.80㎡ (3LDK)	3,020万円	4,084万円	10.5万	3.1%
311	70.80㎡ (3LDK)	2,990万円	4,084万円	10.5万	3.1%
312	70.80㎡ (3LDK)	3,020万円	4,084万円	10.5万	3.1%
313	80.74㎡ (4LDK)	3,440万円	4,837万円	10.4万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.30㎡ (4LDK)	3,760万円	4,881万円	10.4万	2.5%
402	71.98㎡ (3LDK)	3,230万円	4,171万円	10.5万	3.0%
403	71.98㎡ (3LDK)	3,260万円	4,171万円	10.5万	3.0%
404	72.57㎡ (3LDK)	3,250万円	4,215万円	10.5万	3.0%
405	71.98㎡ (3LDK)	3,230万円	4,171万円	10.5万	3.0%
406	71.98㎡ (3LDK)	3,230万円	4,171万円	10.5万	3.0%
407	70.80㎡ (3LDK)	3,090万円	4,084万円	10.5万	3.1%
408	75.50㎡ (3LDK)	3,270万円	4,434万円	10.5万	2.8%
409	70.59㎡ (3LDK)	3,010万円	4,068万円	10.5万	3.1%
410	70.80㎡ (3LDK)	3,050万円	4,084万円	10.5万	3.1%
411	70.80㎡ (3LDK)	3,020万円	4,084万円	10.5万	3.1%
412	70.80㎡ (3LDK)	3,050万円	4,084万円	10.5万	3.1%
413	80.74㎡ (4LDK)	3,470万円	4,837万円	10.4万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.67㎡ (4LDK)	4,190万円	5,227万円	10.2万	2.3%
502	71.98㎡ (3LDK)	3,290万円	4,171万円	10.5万	3.0%
503	72.57㎡ (3LDK)	3,280万円	4,215万円	10.5万	3.0%
504	71.98㎡ (3LDK)	3,260万円	4,171万円	10.5万	3.0%
505	71.98㎡ (3LDK)	3,260万円	4,171万円	10.5万	3.0%
506	70.80㎡ (3LDK)	3,140万円	4,084万円	10.5万	3.1%
507	75.50㎡ (3LDK)	3,300万円	4,434万円	10.5万	2.8%
508	70.59㎡ (3LDK)	3,040万円	4,068万円	10.5万	3.1%
509	70.80㎡ (3LDK)	3,080万円	4,084万円	10.5万	3.1%
510	70.80㎡ (3LDK)	3,050万円	4,084万円	10.5万	3.1%
511	70.80㎡ (3LDK)	3,080万円	4,084万円	10.5万	3.1%
512	80.74㎡ (4LDK)	3,500万円	4,837万円	10.4万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.67㎡ (4LDK)	4,060万円	5,227万円	10.2万	2.3%
602	71.98㎡ (3LDK)	3,330万円	4,171万円	10.5万	3.0%
603	72.57㎡ (3LDK)	3,320万円	4,215万円	10.5万	3.0%
604	71.98㎡ (3LDK)	3,300万円	4,171万円	10.5万	3.0%
605	71.98㎡ (3LDK)	3,300万円	4,171万円	10.5万	3.0%
606	70.80㎡ (3LDK)	3,180万円	4,084万円	10.5万	3.1%
607	75.16㎡ (3LDK)	3,330万円	4,409万円	10.5万	2.9%
608	70.59㎡ (3LDK)	3,070万円	4,068万円	10.5万	3.1%
609	70.80㎡ (3LDK)	3,110万円	4,084万円	10.5万	3.1%
610	70.80㎡ (3LDK)	3,080万円	4,084万円	10.5万	3.1%
611	70.80㎡ (3LDK)	3,110万円	4,084万円	10.5万	3.1%
612	80.74㎡ (4LDK)	3,530万円	4,837万円	10.4万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.16㎡ (3LDK)	3,370万円	4,409万円	10.5万	2.9%
702	70.59㎡ (3LDK)	3,110万円	4,068万円	10.5万	3.1%
703	70.80㎡ (3LDK)	3,150万円	4,084万円	10.5万	3.1%
704	70.80㎡ (3LDK)	3,120万円	4,084万円	10.5万	3.1%
705	70.80㎡ (3LDK)	3,150万円	4,084万円	10.5万	3.1%
706	80.74㎡ (4LDK)	3,570万円	4,837万円	10.4万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.16㎡ (3LDK)	3,420万円	4,409万円	10.5万	2.9%
802	70.59㎡ (3LDK)	3,150万円	4,068万円	10.5万	3.1%
803	70.80㎡ (3LDK)	3,190万円	4,084万円	10.5万	3.1%
804	70.80㎡ (3LDK)	3,160万円	4,084万円	10.5万	3.1%
805	70.80㎡ (3LDK)	3,190万円	4,084万円	10.5万	3.1%
806	80.74㎡ (4LDK)	3,620万円	4,837万円	10.4万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンティア北大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンティア北大宮の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センティア北大宮の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北区中古マンション価格相場推移・動向北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

センティア北大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	サン・アップマンション埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目585	北大宮駅徒歩7分	4階建	RC造	2002年
62m	アイマウスビル埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目584	鉄道博物館駅徒歩8分		RC造	1992年
84m	ユナミビル埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目590	北大宮駅徒歩6分	3階建	RC造	1984年
102m	第一長島ビル埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目591	鉄道博物館駅徒歩9分		RC造	1986年
107m	野原ビル埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目626-1	鉄道博物館駅徒歩5分		RC造	1990年
139m	コーポホコダテ埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目231-10	北大宮駅徒歩10分		RC造	1992年
140m	ベルデ大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目624-1	北大宮駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
140m	ベルデ大宮A 埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目624-1	北大宮駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
143m	ディール東大成埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目627-2	北大宮駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
157m	三栄東大成ハイツ埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目560-1	北大宮駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
166m	アニール東大成埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目332	鉄道博物館駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年
192m	ネオグランデ大宮北埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目162-1	鉄道博物館駅徒歩8分		RC造	2000年
208m	ノースヴィラ大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目261	北大宮駅徒歩7分	3階建	RC造	1993年
211m	エスティーヴォ北大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目480-1	北大宮駅徒歩6分	5階建	RC造	1972年
219m	大塚ビル埼玉県さいたま市北区植竹町 1丁目192	北大宮駅徒歩6分		RC造	1985年
222m	インフォートマンション埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目146	北大宮駅徒歩10分	5階建	RC造	1997年
229m	八百鶴ビル埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目479	北大宮駅徒歩4分	3階建	RC造	1982年
235m	カーサ・イル・ソーレ埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目348	鉄道博物館駅徒歩5分		RC造	2009年
245m	スリーエム埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目618	北大宮駅徒歩6分	4階建	RC造	2016年
252m	東大成ハイツ埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目381	北大宮駅徒歩8分	3階建	RC造	1980年
257m	FOREST PLAZA 埼玉県さいたま市北区植竹町 1丁目316	大宮駅徒歩26分	3階建	RC造	1998年
262m	カーメルハウス東大成埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目434-2	北大宮駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
264m	ハイネスタツミ埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目621-1	北大宮駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
264m	ハイネス巽埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目621-1	北大宮駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
266m	ファミーユ大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目537-3	北大宮駅徒歩10分	6階建	RC造	1993年
269m	清水ビル埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目546-1	鉄道博物館駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
270m	シャテーニュデュボア埼玉県さいたま市北区植竹町 1丁目41-1	北大宮駅徒歩6分		RC造	2012年
271m	MM大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目127-1	大宮駅徒歩2分	3階建	RC造	1998年
271m	マルチメディア大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目127-1	鉄道博物館駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
272m	黒沢コーポ埼玉県さいたま市北区植竹町 1丁目319	北大宮駅徒歩7分	2階建	RC造	1973年
273m	秋山テラスハウス埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目379	鉄道博物館駅徒歩7分		RC造	1983年
273m	ピグマリオン大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目55	鉄道博物館駅徒歩3分	8階建	RC造	1999年
277m	アートロイヤル大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目55	鉄道博物館駅徒歩4分		RC造	1998年
278m	東観グランドマンション埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目650	北大宮駅徒歩4分	6階建 44部屋	RC造	1969年
278m	エクセランス大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目58-3	鉄道博物館駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
279m	スカイコート大宮埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目58-5	鉄道博物館駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
282m	ベルコート大成埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目385-1	鉄道博物館駅徒歩5分	3階建	RC造	2000年
283m	ONES STAGE 東大成埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目428-2	北大宮駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
291m	赤芝ハイツ埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目380	鉄道博物館駅徒歩8分		RC造	1983年
304m	アネックス大宮2 埼玉県さいたま市北区東大成町 1丁目540-2	鉄道博物館駅徒歩12分		RC造	2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移北区における人口推移・動向を調べることができます

北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-1.42%
2045 年	14.9 万人	-1.15%
2040 年	15.1 万人	-0.75%
2035 年	15.2 万人	-0.31%
2030 年	15.2 万人	+0.19%
2025 年	15.2 万人	+1.75%
2020 年	14.9 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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