Name: センチュリー武蔵境
SKU: センチュリー武蔵境
Price: 747000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

センチュリー武蔵境(東京都武蔵野市境 2丁目2-7)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (43.9㎡) の 3,354 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)、最も低い部屋は 1003号室 (34.3㎡) の 2,532 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.6%)です。

センチュリー武蔵境価格相場・家賃相場

74.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,761 円/㎡

(平均値)

19.0 年

1.0 円/㎡

武蔵境駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
センチュリー武蔵境の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
境の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

センチュリー武蔵境の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー武蔵境の物件詳細は以下の通りです。

物件名	センチュリー武蔵境
住所	東京都武蔵野市境 2丁目2-7
建築年	2006年
構造	SRC造
総戸数	53部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	第二小学校
中学校区	第六中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線武蔵境駅徒歩 1分西武西武多摩川線武蔵境駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー武蔵境(12フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	41.34㎡ (1DK)	2,440万円	3,132万円	11.2万	4.3%
302	36.04㎡ (1DK)	2,300万円	2,675万円	10.0万	4.5%
303	36.04㎡ (1DK)	2,300万円	2,675万円	10.0万	4.5%
305	34.34㎡ (1DK)	2,070万円	2,532万円	9.6万	4.6%
306	39.64㎡ (1DK)	2,490万円	2,983万円	10.8万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	41.34㎡ (1DK)	2,490万円	3,132万円	11.2万	4.3%
402	36.04㎡ (1DK)	2,350万円	2,675万円	10.0万	4.5%
403	36.04㎡ (1DK)	2,350万円	2,675万円	10.0万	4.5%
405	34.34㎡ (1DK)	2,120万円	2,532万円	9.6万	4.6%
406	39.64㎡ (1DK)	2,540万円	2,983万円	10.8万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	41.34㎡ (1DK)	2,540万円	3,132万円	11.2万	4.3%
502	36.04㎡ (1DK)	2,400万円	2,675万円	10.0万	4.5%
503	36.04㎡ (1DK)	2,400万円	2,675万円	10.0万	4.5%
505	34.34㎡ (1DK)	2,170万円	2,532万円	9.6万	4.6%
506	39.64㎡ (1DK)	2,590万円	2,983万円	10.8万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	41.34㎡ (1DK)	2,590万円	3,132万円	11.2万	4.3%
602	36.04㎡ (1DK)	2,450万円	2,675万円	10.0万	4.5%
603	36.04㎡ (1DK)	2,450万円	2,675万円	10.0万	4.5%
605	34.34㎡ (1DK)	2,220万円	2,532万円	9.6万	4.6%
606	39.64㎡ (1DK)	2,640万円	2,983万円	10.8万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	41.34㎡ (1DK)	2,640万円	3,132万円	11.2万	4.3%
702	36.04㎡ (1DK)	2,500万円	2,675万円	10.0万	4.5%
703	36.04㎡ (1DK)	2,500万円	2,675万円	10.0万	4.5%
705	34.34㎡ (1DK)	2,270万円	2,532万円	9.6万	4.6%
706	39.64㎡ (1DK)	2,690万円	2,983万円	10.8万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	41.34㎡ (1DK)	2,690万円	3,132万円	11.2万	4.3%
802	36.04㎡ (1DK)	2,550万円	2,675万円	10.0万	4.5%
803	36.04㎡ (1DK)	2,550万円	2,675万円	10.0万	4.5%
805	34.34㎡ (1DK)	2,320万円	2,532万円	9.6万	4.6%
806	39.64㎡ (1DK)	2,740万円	2,983万円	10.8万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	41.34㎡ (1DK)	2,740万円	3,132万円	11.2万	4.3%
902	36.04㎡ (1DK)	2,600万円	2,675万円	10.0万	4.5%
903	36.04㎡ (1DK)	2,600万円	2,675万円	10.0万	4.5%
905	34.34㎡ (1DK)	2,370万円	2,532万円	9.6万	4.6%
906	39.64㎡ (1DK)	2,790万円	2,983万円	10.8万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	36.04㎡ (1DK)	2,850万円	2,675万円	10.0万	4.5%
1002	36.04㎡ (1DK)	2,650万円	2,675万円	10.0万	4.5%
1003	34.34㎡ (1DK)	2,420万円	2,532万円	9.6万	4.6%
1005	39.64㎡ (1DK)	2,840万円	2,983万円	10.8万	4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	43.85㎡ (1DK)	3,520万円	3,354万円	11.7万	4.2%
1102	40.36㎡ (1DK)	2,990万円	3,046万円	11.0万	4.3%
1103	42.01㎡ (1DK)	3,090万円	3,191万円	11.3万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	41.05㎡ (1DK)	3,440万円	3,106万円	11.1万	4.3%
1202	34.84㎡ (1DK)	3,040万円	2,574万円	9.8万	4.6%
1203	36.73㎡ (1DK)	3,140万円	2,734万円	10.2万	4.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	41.05㎡ (1DK)	3,340万円	3,106万円	11.1万	4.3%
1302	34.84㎡ (1DK)	3,090万円	2,574万円	9.8万	4.6%
1303	36.73㎡ (1DK)	3,190万円	2,734万円	10.2万	4.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	41.05㎡ (1DK)	3,390万円	3,106万円	11.1万	4.3%
1402	34.84㎡ (1DK)	3,140万円	2,574万円	9.8万	4.6%
1403	36.73㎡ (1DK)	3,240万円	2,734万円	10.2万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー武蔵境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は境のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー武蔵境の価格相場、家賃相場は境のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー武蔵境の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

境中古マンション価格相場推移・動向境における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

センチュリー武蔵境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	グラン・マーロ東京都武蔵野市境 2丁目2-3	武蔵境駅徒歩1分		SRC造	2000年
37m	渡辺ビル東京都武蔵野市境 2丁目2-3	武蔵境駅徒歩1分		SRC造	1997年
87m	パークハウス武蔵野東京都武蔵野市境 1丁目2-4	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1994年
108m	清本ビルシェーヌ武蔵野東京都武蔵野市境 2丁目2-12	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1997年
109m	藤和シティコープ武蔵境東京都武蔵野市境 2丁目2-20	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1990年
110m	第6秋本ビルスカイヒルズ武蔵野東京都武蔵野市境 1丁目2-26	武蔵境駅徒歩1分		SRC造	1998年
129m	ティアラA 東京都武蔵野市境 2丁目14-5	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	2000年
170m	サンパレス武蔵野東京都武蔵野市境 1丁目4-5	武蔵境駅徒歩4分		SRC造	1995年
188m	ファミネス武蔵境東京都武蔵野市境南町 2丁目5-12	武蔵境駅徒歩3分		SRC造	1982年
193m	五番館ビル東京都武蔵野市境南町 2丁目3-4	武蔵境駅徒歩1分		SRC造	1985年
200m	朝日フリーディオ武蔵境東京都武蔵野市境 1丁目15-6	武蔵境駅徒歩1分		SRC造	1997年
219m	グローリア初穂武蔵境東京都武蔵野市境南町 2丁目3-14	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1985年
226m	ムサシサカイステイタス武蔵野東京都武蔵野市境南町 2丁目5-9	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1993年
251m	サンライズビルアキモト東京都武蔵野市境南町 2丁目8-17	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1989年
251m	ダイアパレス武蔵境1 東京都武蔵野市境南町 2丁目7-21	武蔵境駅徒歩3分		SRC造	1982年
256m	ダイアパレス武蔵境2 東京都武蔵野市境南町 2丁目7-20	武蔵境駅徒歩3分		SRC造	1982年
279m	THEHILLS武蔵境東京都武蔵野市境南町 2丁目6-19	武蔵境駅徒歩4分		SRC造	1996年
288m	ルネステージ武蔵境東京都武蔵野市境南町 2丁目9-25	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1999年
316m	第3ときわビル武蔵境マンション東京都武蔵野市境南町 2丁目10-25	武蔵境駅徒歩2分	8階建	SRC造	1969年
325m	大矢ビル東京都武蔵野市境南町 2丁目9-3	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1989年
345m	エクセル・M 東京都武蔵野市境南町 2丁目10-3	武蔵境駅徒歩2分		SRC造	1988年
358m	第1秋本ビルマイシャトー武蔵野東京都武蔵野市境南町 2丁目10-5	武蔵境駅徒歩3分		SRC造	1984年
429m	武蔵野エイトマンション東京都武蔵野市境南町 2丁目12-2	武蔵境駅徒歩4分		SRC造	1979年
485m	武蔵境ビューハイツ東京都武蔵野市境南町 2丁目12-5	武蔵境駅徒歩5分		SRC造	1978年
492m	第一飛翔ビル東京都武蔵野市境南町 2丁目11-22	武蔵境駅徒歩6分		SRC造	1993年
541m	武蔵境スカイハイツ東京都武蔵野市境南町 2丁目12-8	武蔵境駅徒歩5分		SRC造	1977年
971m	センチュリー武蔵野第2 東京都武蔵野市桜堤 1丁目6-30	武蔵境駅徒歩15分		SRC造	1986年
1091m	エム・シレーナ東京都西東京市新町 4丁目6-8	武蔵境駅徒歩15分		SRC造	2004年
1152m	コートS.T.K 東京都三鷹市井口 1丁目7-38	武蔵境駅徒歩15分		SRC造	1998年
1334m	三谷ビル東京都武蔵野市西久保 2丁目27-16	三鷹駅徒歩12分	4階建	SRC造	1964年
1351m	カーサ西久保東京都武蔵野市西久保 2丁目26-12	三鷹駅徒歩12分		SRC造	1988年
1378m	インペリアル三鷹シティ東京都三鷹市上連雀 2丁目2-2	三鷹駅徒歩3分		SRC造	1997年
1411m	グランシティ三鷹東京都三鷹市井口 1丁目21-62	武蔵境駅徒歩16分		SRC造	2000年
1412m	ライオンズプラザ三鷹第2 東京都三鷹市上連雀 1丁目1-3	三鷹駅徒歩3分		SRC造	1990年
1420m	ライオンズプラザ三鷹サカイビル東京都三鷹市下連雀 3丁目44-13	三鷹駅徒歩3分		SRC造	1986年
1431m	エクストールミキ東京都三鷹市上連雀 1丁目1-3	三鷹駅徒歩4分		SRC造	1993年
1431m	コートインターナショナル東京都三鷹市上連雀 2丁目4-3	三鷹駅徒歩5分		SRC造	1988年
1433m	三鷹ロイヤルハイツ東京都三鷹市上連雀 1丁目1-5	三鷹駅徒歩1分		SRC造	1981年
1434m	サウスポイント三鷹東京都三鷹市下連雀 3丁目43-23	三鷹駅徒歩2分		SRC造	1992年
1434m	藤和三鷹ホームズ東京都三鷹市下連雀 3丁目43-21	三鷹駅徒歩3分		SRC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境 $kind_labe人口推移境における人口推移・動向を調べることができます

境将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.9 万人	-0.52%
2045 年	16.0 万人	+0.02%
2040 年	16.0 万人	+0.69%
2035 年	15.9 万人	+1.28%
2030 年	15.7 万人	+1.58%
2025 年	15.4 万人	+2.68%
2020 年	15.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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