セレーノ(埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目181-1)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.2㎡) の 1,668 万円、最も低い部屋は 203号室 (54.2㎡) の 1,668 万円です。

セレーノ 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,057 円/㎡
(平均値)
15.0
15.0 円/㎡
蒲生駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレーノの価格相場情報

物件の詳細情報

セレーノの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレーノ
住所埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目181-1
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大間野小学校
中学校区武蔵野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレーノ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.20㎡
(2LDK)
-1,668万円5.7万4.1%
10254.20㎡
(2LDK)
-1,668万円5.7万4.1%
10354.20㎡
(2LDK)
-1,668万円5.7万4.1%
10554.20㎡
(2LDK)
-1,668万円5.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.20㎡
(2LDK)
-1,668万円5.7万4.1%
20254.20㎡
(2LDK)
-1,668万円5.7万4.1%
20354.20㎡
(2LDK)
-1,668万円5.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大間野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレーノの価格相場、家賃相場は大間野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレーノの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大間野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレーノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m セピアコート
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
168m セピアコート壱番館
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
179m セピアコート弐番館
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
318m シティハイムカトレア
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目34
蒲生駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
368m ライフインヴィレッジ2
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目208
蒲生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
369m ディアス南越谷
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目365-10
新越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
370m ライフインビレッジ7
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目169-5
蒲生駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
371m ライフインビレッジVII
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目169-5
蒲生駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
378m ライフインビレッジVI
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目169-3
蒲生駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
379m ライフインビレッジ6
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目169-3
蒲生駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
382m ライフインビレッジ5
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目170
蒲生駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
388m ライフインビレッジ3
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目170
蒲生駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
389m ライフインビレッジIII
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目170
蒲生駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
389m ライフインビレッジV
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目170
蒲生駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
445m プチメゾン
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目90-3
蒲生駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
508m ボナールハイツ
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目48-1
蒲生駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
508m コーポファミール
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目82-1
蒲生駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
584m プリムローズ
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目129-1
蒲生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
601m シャルドネA
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目14-1
蒲生駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
609m レオパレス風
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目57
新越谷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
617m シャルドネB
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目14-29
蒲生駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
638m ハイツアカネ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26-6
蒲生駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1973年
648m パルシェ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 28-18
蒲生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
654m メゾンクレール
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目1-1
新越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
659m クレアドルーン
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目141
新越谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2015年
659m クレアドルーン越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目141
新越谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2015年
670m エスポワール茜町
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 27-2
蒲生駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
675m コーポ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 35-5
蒲生駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
680m シャルドネ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目14-9
蒲生駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
686m コーポ山王
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-5
蒲生駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
689m レオパレスマーテルコサージ12
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目216
蒲生駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2005年
695m アークグレースB
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-8
蒲生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
700m アークグレースA
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-8
蒲生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
727m ワールドハイツA
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目18-45
蒲生駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
729m ワールドハイツA棟
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目18-45
蒲生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
737m サニーサイド2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 14-14
蒲生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
750m プラシード新越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目185-1
南越谷駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2006年
754m 蒲生アサイハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目17-15
蒲生駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
761m エスポワール
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目78
南越谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2008年
783m メゾンヴェルテ
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目17-7
新越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大間野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大間野町 $kind_labe人口推移 大間野町における人口推移・動向を調べることができます

大間野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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