セレーノ カーサ(埼玉県 越谷市 南町 3丁目5-16)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレーノ カーサ 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,217 円/㎡
(平均値)
18.9
23.0 円/㎡
蒲生駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレーノ カーサの価格相場情報

物件の詳細情報

セレーノ カーサの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレーノ カーサ
住所埼玉県 越谷市 南町 3丁目5-16
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区蒲生南小学校
中学校区光陽中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 23分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 26分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレーノ カーサ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.24㎡
(2LDK)
-1,620万円7.3万5.4%
10260.24㎡
(2LDK)
-1,620万円7.3万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノ カーサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレーノ カーサの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレーノ カーサの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレーノ カーサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m フェリーチェカーサ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目4-24
新田駅
徒歩21分
2階建
木造 2007年
65m アルトーロガモウ1
埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-7
蒲生駅
徒歩18分

木造 1989年
67m アルトーロガモウ2
埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-6
蒲生駅
徒歩18分

木造 1988年
68m アルトーロ蒲生I
埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-7
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
71m アルトーロ蒲生II
埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-6
蒲生駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
71m アルトーロ蒲生I・II
埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-6
蒲生駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
73m エクレール南町
埼玉県 越谷市 南町 3丁目6-1
蒲生駅
徒歩20分

木造 1990年
133m Kハウス南町
埼玉県 越谷市 南町 3丁目7-3
新田駅
徒歩18分

木造 1987年
134m Kハイツ南町
埼玉県 越谷市 南町 3丁目7-3
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
138m ハローズハウス
埼玉県 越谷市 南町 3丁目7-26
新田駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
141m レオパレス蒲生
埼玉県 越谷市 南町 1丁目14-6
蒲生駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
145m ハイツ友
埼玉県 越谷市 南町 1丁目14-4
蒲生駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
176m 植竹ハイツ
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目14-20
蒲生駅
徒歩23分
2階建
木造 1980年
191m メゾンダイサ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目10-12
新田駅
徒歩15分

木造 1993年
192m メゾン南
埼玉県 越谷市 南町 1丁目10-5
蒲生駅
徒歩21分

木造 1992年
211m ルイシャトレー伊原
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目1-14
蒲生駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
219m リバーサイドN
埼玉県 越谷市 南町 3丁目14-6
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
232m Kハウス南越谷
埼玉県 越谷市 南町 2丁目6-5
蒲生駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
232m ヤマジンハイツ8
埼玉県 越谷市 南町 2丁目6-5
蒲生駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
242m コスモシティマキナ
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目12-2
新田駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
245m レオパレス蒲生第7
埼玉県 越谷市 南町 2丁目6-4
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
248m メゾンDEベア
埼玉県 越谷市 南町 2丁目13-1
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
255m レオパレスカラル越谷
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目13-26
新田駅
徒歩23分

木造 1994年
261m レオパレス蒲生南
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目13-25
新田駅
徒歩23分
2階建
木造 1995年
264m ペスカトーレ伊原
埼玉県 越谷市 伊原 1丁目5-9
蒲生駅
徒歩20分

木造 1992年
277m 関根コーポ
埼玉県 越谷市 南町 1丁目7-16
蒲生駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
280m コーポラスオオクマ
埼玉県 越谷市 南町 1丁目20-7
蒲生駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
282m ハイツ笹塚
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目11-1
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 1979年
296m DEAR STAGE蒲生
埼玉県 越谷市 南町 1丁目7-2
蒲生駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
297m レオパレス新田第21
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目11-3
新田駅
徒歩24分
2階建
木造 1992年
305m ディアステージ蒲生
埼玉県 越谷市 南町 1丁目7-1
蒲生駅
徒歩18分

木造 1988年
318m カーサビアンカ越谷
埼玉県 越谷市 南町 1丁目19-17
蒲生駅
徒歩16分

木造 1987年
325m マインドハイム中村
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目6-10
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
326m 南ハイツ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目14-23
南越谷駅
徒歩27分

木造 1977年
330m TSハイツC号棟
埼玉県 越谷市 南町 1丁目20-12
蒲生駅
徒歩16分

木造 1993年
333m 第1谷村ハイツ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目14-15
新田駅
徒歩18分

木造 1985年
333m 谷村ハイツ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目14-15
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
337m 森田荘
埼玉県 越谷市 南町 1丁目19-3
蒲生駅
徒歩15分

木造 1980年
342m フルハウス昼間
埼玉県 越谷市 南町 1丁目20-2
新田駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
344m TSハイツB号棟
埼玉県 越谷市 南町 1丁目20-12
蒲生駅
徒歩18分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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