セレッソコート茨木ソルプレイズ(大阪府 茨木市 上泉町 14-30)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレッソコート茨木ソルプレイズ 価格相場・家賃相場
37.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,646 円/㎡
(平均値)
20.2
15.0 円/㎡
茨木市駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレッソコート茨木ソルプレイズの価格相場情報

物件の詳細情報

セレッソコート茨木ソルプレイズの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレッソコート茨木ソルプレイズ
住所大阪府 茨木市 上泉町 14-30
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数76部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター・温泉、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 茨木市駅  徒歩 15分
阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 19分
JR JR京都線 茨木駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレッソコート茨木ソルプレイズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレッソコート茨木ソルプレイズの価格相場、家賃相場は上泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレッソコート茨木ソルプレイズの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 上泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレッソコート茨木ソルプレイズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m ネオハイツ茨木
大阪府 茨木市 上泉町 13-29
茨木市駅
徒歩13分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
213m プラウド茨木東宮町
大阪府 茨木市 東宮町 3-5
茨木市駅
徒歩12分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
276m エスリード茨木川端通り
大阪府 茨木市 上泉町 6-5
茨木市駅
徒歩12分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
299m ジオ茨木東宮町
大阪府 茨木市 東宮町 1
茨木市駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
514m ネバーランド茨木上中条
大阪府 茨木市 上中条 2丁目5-25
茨木市駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
541m ブランズ茨木シエルメゾン
大阪府 茨木市 竹橋町 11-13
茨木市駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
584m アービング茨木
大阪府 茨木市 庄 1丁目9-26
総持寺駅
徒歩8分
11階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
611m ライオンズ茨木ニューシティA街区
大阪府 茨木市 庄 1丁目28-32
総持寺駅
徒歩8分
14階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
618m ライオンズ茨木ニューシティB街区
大阪府 茨木市 庄 1丁目28-40
総持寺駅
徒歩7分
14階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
639m アバンテ茨木
大阪府 茨木市 庄 2丁目10-10
総持寺駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
701m ネバーランド茨木リラシア
大阪府 茨木市 庄 2丁目25-5
総持寺駅
徒歩7分
11階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
739m サンフラット茨木
大阪府 茨木市 春日 4丁目1-18
茨木駅
徒歩14分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
746m 茨木ブライトレジデンス
大阪府 茨木市 竹橋町 3-3
茨木市駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
750m アルス茨木
大阪府 茨木市 畑田町 9-35
茨木駅
徒歩21分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
759m グランファーレ茨木
大阪府 茨木市 元町 7-18
茨木市駅
徒歩6分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
774m フレーヴィル茨木上中条
大阪府 茨木市 上中条 1丁目8-31
茨木駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
811m ローレルハイツ茨木2号棟
大阪府 茨木市 三島町 2-2
総持寺駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
821m ローレルコート茨木総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1丁目1-32
総持寺駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
827m ブランズ茨木
大阪府 茨木市 駅前 4丁目6-11
茨木駅
徒歩11分
14階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
886m アンビエント茨木元町
大阪府 茨木市 元町 3-12
茨木市駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
886m チュリス茨木
大阪府 茨木市 駅前 4丁目5-10
茨木駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
926m セントアルカディア茨木大手町
大阪府 茨木市 大手町 12-31
茨木市駅
徒歩4分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
944m コスモ茨木ロイヤルフォルム
大阪府 茨木市 春日 5丁目1-19
茨木駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
961m イトーピア茨木
大阪府 茨木市 橋の内 2丁目8
総持寺駅
徒歩7分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
964m サンピア茨木
大阪府 茨木市 末広町 4-4
茨木市駅
徒歩5分
7階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
976m 日興総持寺スカイマンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 5-31
総持寺駅
徒歩3分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
989m ファミール茨木春日
大阪府 茨木市 春日 3丁目12-20
茨木駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
990m ケイズコート茨木別院町
大阪府 茨木市 別院町 5-3
茨木市駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1025m エルクレア茨木アーバンライフ
大阪府 茨木市 末広町 6-26
茨木市駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1033m クレド茨木大手町
大阪府 茨木市 大手町 2-8
茨木市駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1055m ユニハイム茨木春日
大阪府 茨木市 春日 3丁目15-38
茨木駅
徒歩10分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1077m イトーピア茨木上穂積
大阪府 茨木市 上穂積 4丁目1-35
茨木駅
徒歩20分
14階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1145m 藤和シティホームズ茨木
大阪府 茨木市 新庄町 10-6
茨木市駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1155m Dクラディア茨木駅前
大阪府 茨木市 駅前 1丁目10-3
茨木駅
徒歩5分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1193m ダイアパレス茨木
大阪府 茨木市 上穂東町 1-13
茨木駅
徒歩9分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1201m 茨木上穂積団地(1〜5棟)
大阪府 茨木市 上穂積 4丁目
茨木駅
徒歩21分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1226m クレアシティ茨木舟木町
大阪府 茨木市 舟木町 8-4
茨木市駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1229m Dクラディア茨木春日
大阪府 茨木市 春日 2丁目4-3
茨木駅
徒歩7分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1229m 茨木中津町シティハウス
大阪府 茨木市 中津町 14-32
茨木市駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1251m アンデコール茨木春日
大阪府 茨木市 春日 1丁目3-1
茨木駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

上泉町 $kind_labe人口推移 上泉町における人口推移・動向を調べることができます

上泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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